على المخطط · current release

Pine Valley Villas

El Chaparral · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€1,324,000

متاح

4 من 40

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

~18 mo from purchase

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

358 m²

إجمالي الوحدات

40 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Pine Valley Villas, in context.

```html

بدءاً من الصورة الظلية التقليدية للمنزل، البنتاغون الأولي، قام فريق التصميم بتطوير هذه الخطوط الهندسية لإنشاء تكامل حيوي مع النباتات الموجودة، مما يؤسس حواراً مستمراً مع الطبيعة وطاقتها وحركتها.

هكذا ينقطع المحور المركزي الذي يشكل السقف المائل التقليدي للمنزل وتتحرك إحدى حوافه، راقصة على إيقاع نسيم الريح. وهذا ينتج عنه تمييز بين كل فيلا، مما يخلق خط سماء فريداً على ساحل الشمس. تحت فلسفة "الأقل هو الأكثر"، يعبر التصميم عن البحث عن خطوط نقية وأنيقة وحانية.

تم استخدام مواد مثل الخشب الطبيعي في مناطق مختارة من الكسوة الخارجية للفيلا، مما يسمح بحوار مستمر مع المناظر الطبيعية المحيطة، وبلا شك منح المشروع التفرد والأناقة والنقاء.

السلم، المصمم والمبني كقطعة فنية، يرفع مساحة المعيشة لتصبح معرض فن حصري. تم تصميم فلل بـ 3 و 4 غرف نوم لتحسين المساحات والعلاقات بين المناطق المختلفة.

إنها أول تطوير يقع في أوفر البيئة الطبيعية على ساحل الشمس، مما يحدد معايير الفخامة والجودة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
40-villa collection in Reserva del Chaparral — 36 sold, only 4 remaining
02
Built areas from 358 m² to 489 m², priced from €1,324,000 to €1,479,000
03
Less than 500 metres from the Mijas coastline
04
Directly adjacent to Chaparral Golf Club, rated among Spain's top 50 courses
05
Surrounded by over 300,000 m² of protected pine forest reserve

The current release

The 4 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
10	—	—	3	3	358 m²	103 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
20	—	—	3	3	460 m²	70 m² terrace · 186 m² garden	2 + storage
9	—	—	3	3	389 m²	55 m² terrace · 25 m² garden	2 + storage
1	—	—	3	3	489 m²	74 m² terrace · 132 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Pine Valley Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

4 of 40 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom villas 358–489 m²

ابتداءً من

€1,324,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pine Valley Villas currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.32M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.95M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 36 of 40 villas already sold, scarcity is the defining characteristic of what remains. The four available units represent a late-stage entry into a scheme that has validated its demand at market. The area's average resale price per square metre has risen from approximately €2,693 to €2,992 over the past twelve months, while Pine Valley Villas is priced at a meaningful premium that reflects new-build specification, scale, and the protected setting — factors absent from the comparable resale stock nearby.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

4 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Pine Valley Villas is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,698 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Pine Valley Villas (€/m² built)

€3,698

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

358–489 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

358–489 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

~18 mo from purchase

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

غولف

131 m

El Chaparral Golf Club

الشاطئ

1.0 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

نادي الشاطئ

7.1 km

Cocoa Beach

المطار

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

867 m

Spiga

مقهى

1.5 km

Churrería Cafetería Cañon

بار

876 m

Wazza Beach Bar

سوبرماركت

1.4 km

Mercadona

صيدلية

1.5 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

المستشفى

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.4 km

Calistenia

المرسى

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a quietly privileged corridor on the Costa del Sol — close enough to both Marbella and Málaga to draw on each city's infrastructure, yet insulated from the density of either. The Reserva del Chaparral wraps the development in mature pine woodland, and the Mediterranean is within a five-minute walk. The Chaparral Golf Club sits immediately adjacent, offering residents direct access to one of the coast's most regarded courses without leaving the neighbourhood. The area's average daily high of 20.9°C across the year means outdoor living is not a seasonal luxury but a practical daily reality — relevant both for those relocating permanently and for those calibrating rental yield against usable weeks.

من بابك

Marbella Old Town

21 min بالسيارة

19.5 كم مباشرة

Puerto Banús

28 min بالسيارة

26.1 كم مباشرة

Málaga Airport

25 min بالسيارة

23.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

10 min بالسيارة

9.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

3 min بالسيارة

2.6 كم مباشرة

Estepona

48 min بالسيارة

44.0 كم مباشرة

Gibraltar

1h 21m بالسيارة

74.4 كم مباشرة

Ronda

56 min بالسيارة

51.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pine Valley Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€132k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€265k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€927k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,324,000

ابتداءً من €1,324,000€1,721,200

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€132,400

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€15,888

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€13,240

الرسوم القانونية (~1%)

€13,240

الإجمالي الشامل

€1,485,528

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,640/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,391,934

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€397,200

مبلغ القرض

€926,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€238,320الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€37,072

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€59,580

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Pine Valley Villas a good investment compared to the local resale market?

Pine Valley Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Pine Valley Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Pine Valley Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Pine Valley Villas from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Pine Valley Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية