Офф-план · current release

Pine Valley Villas

El Chaparral · Mijas Costa

Ціни від

€1,324,000

Доступно

4 з 40

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площа від

358 m²

Всього об'єктів

40 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Pine Valley Villas, in context.

```html

Починаючи з традиційного силуету будинку, первісного п'ятикутника, команда дизайнерів розвинула ці геометричні лінії, щоб створити симбіоз з існуючою рослинністю, встановлюючи постійний діалог з природою, її енергією та рухом.

Саме так центральна вісь, яка формує традиційний скатний дах будинку, розривається і рухає один з його країв, танцюючи в ритмі вітру. Це створює відмінність між кожною віллою, формуючи унікальний силует неба на Коста-дель-Солі. За філософією "Чим менше, тим краще", дизайн передає пошук чистих, елегантних і м'яких ліній.

У вибраних частинах облицювання вілли використовувалися матеріали, такі як натуральне дерево, що дозволяє постійно діалогізувати з природним ландшафтом навколо неї і безперечно надає проекту унікальність, елегантність і чистоту.

Сходи, розроблені та побудовані як скульптурний твір, піднімають житлову площу, щоб стати eksklusive галереєю мистецтва. Вілли з 3 та 4 спальнями були спроектовані для оптимізації просторів та взаємозв'язків між різними областями.

Це перший проект, розташований у найбагатішому природному середовищі Коста-дель-Сола, установлюючи стандарти розкоші та якості.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
40-villa collection in Reserva del Chaparral — 36 sold, only 4 remaining
02
Built areas from 358 m² to 489 m², priced from €1,324,000 to €1,479,000
03
Less than 500 metres from the Mijas coastline
04
Directly adjacent to Chaparral Golf Club, rated among Spain's top 50 courses
05
Surrounded by over 300,000 m² of protected pine forest reserve

The current release

The 4 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
10	—	—	3	3	358 m²	103 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
20	—	—	3	3	460 m²	70 m² terrace · 186 m² garden	2 + storage
9	—	—	3	3	389 m²	55 m² terrace · 25 m² garden	2 + storage
1	—	—	3	3	489 m²	74 m² terrace · 132 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Pine Valley Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

4 of 40 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom villas 358–489 m²

Від

€1,324,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pine Valley Villas currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.32M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.95M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 36 of 40 villas already sold, scarcity is the defining characteristic of what remains. The four available units represent a late-stage entry into a scheme that has validated its demand at market. The area's average resale price per square metre has risen from approximately €2,693 to €2,992 over the past twelve months, while Pine Valley Villas is priced at a meaningful premium that reflects new-build specification, scale, and the protected setting — factors absent from the comparable resale stock nearby.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

4 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Pine Valley Villas is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,698 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Pine Valley Villas (€/m² built)

€3,698

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

358–489 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

358–489 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

~18 mo from purchase

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

Гольф

131 m

El Chaparral Golf Club

Пляж

1.0 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжний клуб

7.1 km

Cocoa Beach

Аеропорт

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

867 m

Spiga

Кафе

1.5 km

Churrería Cafetería Cañon

Бар

876 m

Wazza Beach Bar

Супермаркет

1.4 km

Mercadona

Аптека

1.5 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.4 km

Calistenia

Марина

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a quietly privileged corridor on the Costa del Sol — close enough to both Marbella and Málaga to draw on each city's infrastructure, yet insulated from the density of either. The Reserva del Chaparral wraps the development in mature pine woodland, and the Mediterranean is within a five-minute walk. The Chaparral Golf Club sits immediately adjacent, offering residents direct access to one of the coast's most regarded courses without leaving the neighbourhood. The area's average daily high of 20.9°C across the year means outdoor living is not a seasonal luxury but a practical daily reality — relevant both for those relocating permanently and for those calibrating rental yield against usable weeks.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

21 min на авто

19.5 км по прямій

Puerto Banús

28 min на авто

26.1 км по прямій

Málaga Airport

25 min на авто

23.2 км по прямій

Mijas Pueblo

10 min на авто

9.4 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

2.6 км по прямій

Estepona

48 min на авто

44.0 км по прямій

Gibraltar

1h 21m на авто

74.4 км по прямій

Ronda

56 min на авто

51.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pine Valley Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€132k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€265k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€927k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,324,000

Від €1,324,000€1,721,200

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€132,400

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€15,888

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€13,240

Юридичні витрати (~1%)

€13,240

Разом

€1,485,528

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€4,640/міс

Загальна сума до погашення

€1,391,934

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€397,200

Сума кредиту

€926,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€238,320валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€37,072

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€59,580

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Pine Valley Villas a good investment compared to the local resale market?

Pine Valley Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Pine Valley Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Pine Valley Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Pine Valley Villas from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Pine Valley Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності