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Lancement actuel · 3 villas sur 40 disponibles
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Sur plan · lancement actuel

Pine Valley Villas

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2082
Prix à partir de
€1,324,000
Disponible
3 sur 40
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
~18 mo from purchase
Type
Villas
Surface à partir de
358
Nombre total de logements
40 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Pine Valley Villas, en contexte.

À partir de la silhouette traditionnelle d'une maison, le pentagone primordial, l'équipe de conception a évolué ces lignes géométriques pour créer une symbiose avec la végétation existante, établissant un dialogue continu avec la nature, son énergie et son mouvement.

C'est ainsi que l'axe central qui configure le toit en pente traditionnel de la maison se brise et déplace l'une de ses arêtes, dansant au rythme de la brise du vent. Cela génère une distinction entre chaque villa, créant une ligne d'horizon unique sur la Costa del Sol.

Sous la philosophie du « Less is More », la conception recherche des lignes pures, élégantes et douces.

Des matériaux tels que le bois naturel ont été utilisés dans des zones sélectionnées du revêtement de la villa, permettant un dialogue constant avec le paysage naturel environnant, et conférant indéniablement au projet l'unicité, l'élégance et la pureté.

L'escalier, conçu et construit comme une pièce de sculpture, élève l'espace de vie pour devenir une galerie d'art exclusive. Les villas de 3 et 4 chambres ont été conçues pour optimiser les espaces et les relations entre les différentes zones.

C'est le premier développement situé dans l'environnement naturel le plus abondant de la Costa del Sol, établissant les normes du luxe et de la qualité.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom detached villas, 358–489 m² built, priced €1.324m–€1.479m
02
37 of 40 units sold — only three homes remaining
03
131 metres from El Chaparral Golf Club, a top-50 Spanish course
04
Roughly 1 km to Playa El Chaparral; wrapped by 300,000 m² of pine forest
05
Delivery around 18 months from plot purchase
Le lancement actuel

Les 3 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
10 3 3 358 m² 103 m² de terrasse · 44 m² de jardin 2 + rangement
20 3 3 460 m² 70 m² de terrasse · 186 m² de jardin 2 + rangement
1 3 3 489 m² 74 m² de terrasse · 132 m² de jardin 2 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Pine Valley Villas.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 3 villas sur 40

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villas de 3 chambres 358–489 m²
À partir de
€1,324,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Pine Valley Villas se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.32M
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

This is off-plan in its closing chapter rather than its launch. With thirty-seven of forty villas already sold, the three remaining homes offer new-build guarantees, energy efficiency and scope for customisation, with delivery around eighteen months from plot purchase. At €1.324m–€1.479m for 358–489 m², pricing sits above the El Chaparral median of roughly €2,935/m², reflecting the golf-front position, forest setting and architectural specification rather than the wider resale market.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 40. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Pine Valley Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,698 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,287/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Mijas Costa villas (€/m²)
€3,287
Pine Valley Villas (€/m² construit)
€3,698
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Pine Valley Villas
Pine Valley Villas
Pine Valley Villas
358–489 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
358–489 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
~18 mo from purchase
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
El Chaparral

Vivre à Mijas Costa

Golf
131 m
El Chaparral Golf Club
Plage
1.0 km
Playa El Chaparral - El Chaparral
Beach club
7.1 km
Cocoa Beach
Aéroport
23.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
867 m
Spiga
Café
1.5 km
Churrería Cafetería Cañon
Bar
876 m
Wazza Beach Bar
Supermarché
1.4 km
Mercadona
Pharmacie
1.5 km
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Hôpital
13.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.4 km
Calistenia
Marina
5.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
4.7 km
Fuengirola

El Chaparral occupies the quieter middle of the coast, halfway between Marbella and Málaga. The setting is green and low-key: pine forest on one side, the Mediterranean on the other, with Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas both within a two- to three-minute drive.

5 km, and a cluster of restaurants and bars, including Spiga and Steakhouse La Tablita, under a kilometre away. Fuengirola's marina and train station are around ten minutes by car, and Málaga airport is roughly 47 minutes. 2°C lows.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
21 min en voiture
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Puerto Banús
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Gibraltar
1h 21m en voiture
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Ronda
56 min en voiture
51.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Pine Valley Villas résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€132k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€265k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€927k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,324,000
À partir de €1,324,000€1,721,200
TVA / IVA (10 % neuf)
€132,400
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€15,888
Notaire + registre (~1 %)
€13,240
Frais juridiques (~1 %)
€13,240
Tout compris
€1,485,528
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€4,640/mois
Total à rembourser
€1,391,934
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€397,200
Montant du prêt
€926,800
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€238,320plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€37,072
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€59,580
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Pine Valley Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Pine Valley Villas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Pine Valley Villas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Pine Valley Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Pine Valley Villas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 25 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Pine Valley Villas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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