Off-plan · current release

Pine Valley Villas

El Chaparral · Mijas Costa

Ceny od

€1,324,000

Dostępne

4 z 40

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Powierzchnia od

358 m²

Liczba mieszkań

40 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Pine Valley Villas, in context.

```html

Wychodząc od tradycyjnej sylwety domu, pierwotnego pięciokąta, zespół projektantów rozwinął te linie geometryczne, aby stworzyć symbiozę z istniejącą roślinnością, nawiązując stały dialog z naturą, jej energią i jej ruchem.

Tak oto centralna oś, która konfiguruje tradycyjny spadzisty dach domu, łamie się i przesuwa jedną z jego krawędzi, tańcząc w rytm wietrzyku. To generuje rozróżnienie między każdą willą, tworząc unikalną linię horyzontu na Costa del Sol. Pod filozofią „Mniej znaczy więcej", projekt oddaje poszukiwanie czystych, eleganckich i delikatnych linii.

Materiały takie jak naturalne drewno zostały użyte w wybranych obszarach okładziny willi, umożliwiając stały dialog z otaczającym krajobrazem naturalnym, i niewątpliwie nadając projektowi wyjątkowość, elegancję i czystość.

Klatka schodowa, zaprojektowana i zbudowana jako dzieło sztuki, podnosi salon do rangi ekskluzywnej galerii sztuki. Wille z 3 i 4 sypialniami zostały zaprojektowane, aby zoptymalizować przestrzenie i relacje między różnymi obszarami.

Jest to pierwsze osiedle położone w najbogatszym środowisku naturalnym Costa del Sol, wyznaczające standardy luksusu i jakości.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
40-villa collection in Reserva del Chaparral — 36 sold, only 4 remaining
02
Built areas from 358 m² to 489 m², priced from €1,324,000 to €1,479,000
03
Less than 500 metres from the Mijas coastline
04
Directly adjacent to Chaparral Golf Club, rated among Spain's top 50 courses
05
Surrounded by over 300,000 m² of protected pine forest reserve

The current release

The 4 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
10	—	—	3	3	358 m²	103 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
20	—	—	3	3	460 m²	70 m² terrace · 186 m² garden	2 + storage
9	—	—	3	3	389 m²	55 m² terrace · 25 m² garden	2 + storage
1	—	—	3	3	489 m²	74 m² terrace · 132 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Pine Valley Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

4 of 40 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom villas 358–489 m²

€1,324,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pine Valley Villas currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.32M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.95M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 36 of 40 villas already sold, scarcity is the defining characteristic of what remains. The four available units represent a late-stage entry into a scheme that has validated its demand at market. The area's average resale price per square metre has risen from approximately €2,693 to €2,992 over the past twelve months, while Pine Valley Villas is priced at a meaningful premium that reflects new-build specification, scale, and the protected setting — factors absent from the comparable resale stock nearby.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

4 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Pine Valley Villas is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,698 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Pine Valley Villas (€/m² built)

€3,698

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

358–489 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

358–489 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

~18 mo from purchase

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

Golf

131 m

El Chaparral Golf Club

Plaża

1.0 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.1 km

Cocoa Beach

Lotnisko

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

867 m

Spiga

Kawiarnia

1.5 km

Churrería Cafetería Cañon

Bar

876 m

Wazza Beach Bar

Supermarket

1.4 km

Mercadona

Apteka

1.5 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Szpital

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.4 km

Calistenia

Marina

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a quietly privileged corridor on the Costa del Sol — close enough to both Marbella and Málaga to draw on each city's infrastructure, yet insulated from the density of either. The Reserva del Chaparral wraps the development in mature pine woodland, and the Mediterranean is within a five-minute walk. The Chaparral Golf Club sits immediately adjacent, offering residents direct access to one of the coast's most regarded courses without leaving the neighbourhood. The area's average daily high of 20.9°C across the year means outdoor living is not a seasonal luxury but a practical daily reality — relevant both for those relocating permanently and for those calibrating rental yield against usable weeks.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

21 min samochodem

19.5 km w linii prostej

Puerto Banús

28 min samochodem

26.1 km w linii prostej

Málaga Airport

25 min samochodem

23.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

10 min samochodem

9.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

3 min samochodem

2.6 km w linii prostej

Estepona

48 min samochodem

44.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 21m samochodem

74.4 km w linii prostej

Ronda

56 min samochodem

51.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pine Valley Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€132k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€265k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€927k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,324,000

Od €1,324,000€1,721,200

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€132,400

Stamp duty / AJD (1.2%)

€15,888

Notariusz + rejestr (~1%)

€13,240

Opłaty prawne (~1%)

€13,240

Łącznie

€1,485,528

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,640/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,391,934

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€397,200

Kwota kredytu

€926,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€238,320wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€37,072

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€59,580

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Pine Valley Villas a good investment compared to the local resale market?

Pine Valley Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Pine Valley Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Pine Valley Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Pine Valley Villas from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Pine Valley Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta