The Eagle Seaview Residences, Cerrado del Águila

W budowie · bieżąca oferta

The Eagle Seaview Residences

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464

Ceny od

€421,000

Dostępne

32 z 59

Sypialnie

1–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Quarter 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

82 m²

Liczba mieszkań

59 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

The Eagle Seaview Residences, w kontekście.

To wyjątkowy projekt liczący jedynie 59 domów, dostępnych w przytulnych układach z 1, 2 lub 3 sypialniami, zaprojektowanych z myślą o tych, którzy marzą o życiu w wyjątkowym otoczeniu.

Przestrzenie zostały pomyślane tak, by zachwycać osoby ceniące spokój, komfort i bliskość natury, oferując przestronne tarasy z widokiem na morze i góry oraz błękitny horyzont Morza Śródziemnego.

Sercem kompleksu są rozległe ogrody i tereny wspólne, stanowiące wielką zieloną przestrzeń, w której można odpocząć, zatracić się na spacerze w promieniach słońca i cieszyć się śródziemnomorskim klimatem, relaksując się z dala od miejskiego zgiełku.

Każdy dom obejmuje miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze, zapewniając wygodę i funkcjonalność od pierwszego dnia.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
59 apartments, one to three bedrooms, 82–180 m² built
02
27 sold, 32 still available ahead of Q4 2027 completion
03
Cerrado del Águila Golf 558 m away; El Chaparral Golf within 1.6 km
04
Infinity pool, gym and a landscaped garden at the centre of the scheme
05
Parking space and storeroom included with every home

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 32

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 32 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
29	3	0	1	1	99 m²	21 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
41	9	0	2	2	82 m²	28 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
56	9	2	2	2	87 m²	22 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
50	9	1	2	2	87 m²	22 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
43	9	0	2	2	101 m²	21 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
42	9	0	2	2	101 m²	21 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
49	9	1	2	2	105 m²	22 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
46	9	1	2	2	126 m²	45 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
21	2	2	2	2	124 m²	24 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
37	3	2	2	2	124 m²	24 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
52	9	2	2	2	124 m²	34 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
34	3	2	2	2	133 m²	44 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
51	9	1	2	2	126 m²	45 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
5	1	1	2	2	135 m²	44 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
33	3	1	2	2	133 m²	44 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
18	2	1	2	2	133 m²	44 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
31	3	1	2	2	133 m²	44 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
1	1	0	3	2	149 m²	70 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
45	9	0	3	2	139 m²	70 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
17	2	0	3	2	146 m²	70 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
27	3	0	3	2	146 m²	70 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
4	1	0	3	2	149 m²	131 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
30	3	0	3	2	146 m²	140 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
40	9	0	3	2	139 m²	70 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
14	2	0	3	2	146 m²	113 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
39	3	AT	2	2	101 m²	107 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
6	1	1	3	2	180 m²	44 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
19	2	1	3	2	177 m²	44 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
32	3	1	3	2	177 m²	44 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
59	9	AT	3	2	127 m²	186 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
58	9	AT	3	2	127 m²	186 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
38	3	AT	2	2	101 m²	107 m² tarasu	1 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The Eagle Seaview Residences.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 32 z 59 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 1 sypialniami 99 m²

€421,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 2 sypialniami 82–135 m²

€459,000

Dostępne: 18

Apartamenty z 3 sypialniami 127–180 m²

€715,000

Dostępne: 13

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. The Eagle Seaview Residences znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€421k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€540k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

The scheme is already in construction with a Q4 2027 delivery, so buyers take staged payments against a defined timetable rather than an open-ended pre-launch. With 27 of 59 homes sold, the best-oriented units — those with the widest sea-facing terraces — are the ones that thin out first. Resale stock in the area averages 209 days on the market, so there is no urgency premium to pay locally; the case for buying now rests on unit selection, finish specification and a two-year build window, not on speculative scarcity.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 32 z 59 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja The Eagle Seaview Residences nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,134 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,727/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 19.09.2026

Mediana cen apartamenty w Mijas Costa (€/m²)

€2,727

The Eagle Seaview Residences (€/m² pow. zabudowanej)

€5,134

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

82–180 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–2

Powierzchnia zabudowy

82–180 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Cerrado del Águila

Życie w Mijas Costa

Golf

558 m

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

2.5 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.6 km

Cocoa Beach

Lotnisko

22.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Kawiarnia

2.6 km

Churrería Cafetería Cañon

Bar

1.1 km

Bar Antonio

Supermarket

2.3 km

ALDI

Apteka

2.6 km

Farmacia Libertad

Szpital

12.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.9 km

Betality

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

4.3 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in the hills behind the Mijas Costa shoreline, close enough to be practical and high enough to hold a view. The nearest fairways, at Cerrado del Águila Golf, are 558 metres from the door; El Chaparral Golf Club is 1.6 km. Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around 2.5 km — a five-minute drive. Everyday supply is straightforward: Mercadona and ALDI within 2.5 km, pharmacies at a similar distance, and the Fuengirola railway station 4.3 km away for the coastal line into Málaga. Fuengirola's marina is 4.9 km; Hospital Vithas Xanit International 12.6 km; Málaga airport 23 km. The ten-year climate average records daily highs of 20.4°C and lows of 14.7°C, which is what makes the terraces and gardens usable well beyond summer.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

21 min samochodem

19.2 km w linii prostej

Puerto Banús

28 min samochodem

26.0 km w linii prostej

Málaga Airport

24 min samochodem

22.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

9 min samochodem

8.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

4 min samochodem

4.1 km w linii prostej

Estepona

48 min samochodem

44.1 km w linii prostej

Gibraltar

1h 22m samochodem

74.9 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych The Eagle Seaview Residences rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€42k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€84k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€295k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€421,000

Od €421,000€1,150,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€42,100

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,052

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,210

Opłaty prawne (~1%)

€4,210

Łącznie

€476,572

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,475/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€442,601

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€126,300

Kwota kredytu

€294,700

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€75,780wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,788

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€18,945

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The Eagle Seaview Residences to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

The Eagle Seaview Residences pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The Eagle Seaview Residences?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w The Eagle Seaview Residences uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest The Eagle Seaview Residences od lotniska Málaga?

Około 24 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący The Eagle Seaview Residences mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 32 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam