Mensualité
€1,475/mois
En construction · lancement actuel
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464
Prix à partir de
€421,000
Disponible
32 sur 59
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
82 m²
Nombre total de logements
59 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The Eagle Seaview Residences, en contexte.
Il s'agit d'un projet unique de seulement 59 logements, proposés dans des configurations chaleureuses de 1, 2 et 3 chambres, conçues pour ceux qui rêvent de vivre dans un environnement privilégié.
Ses espaces sont pensés pour séduire ceux qui apprécient le calme, le confort et la proximité avec la nature, avec de grandes terrasses offrant une vue sur la mer et les montagnes, associée à l'horizon bleu de la Méditerranée.
Le cœur de la résidence est son immense jardin et ses espaces communs, un vaste espace vert où vous pourrez vous ressourcer, vous reposer ou flâner au soleil, profitant du climat méditerranéen pour vous détendre et vous éloigner du rythme urbain.
Chaque logement est vendu avec une place de parking et un cellier, garantissant confort et praticité dès le premier jour.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
59 apartments, one to three bedrooms, 82–180 m² built
02
27 sold, 32 still available ahead of Q4 2027 completion
03
Cerrado del Águila Golf 558 m away; El Chaparral Golf within 1.6 km
04
Infinity pool, gym and a landscaped garden at the centre of the scheme
05
Parking space and storeroom included with every home
Le lancement actuel
Les 32 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 3 | 0 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 41 | 9 | 0 | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 56 | 9 | 2 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 50 | 9 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 43 | 9 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 42 | 9 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 49 | 9 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 22 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 46 | 9 | 1 | 2 | 2 | 126 m² | 45 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 21 | 2 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 24 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 37 | 3 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 24 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 52 | 9 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 34 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 34 | 3 | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 51 | 9 | 1 | 2 | 2 | 126 m² | 45 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 5 | 1 | 1 | 2 | 2 | 135 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 33 | 3 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 18 | 2 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 31 | 3 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 1 | 1 | 0 | 3 | 2 | 149 m² | 70 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 45 | 9 | 0 | 3 | 2 | 139 m² | 70 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 17 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 27 | 3 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 4 | 1 | 0 | 3 | 2 | 149 m² | 131 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 30 | 3 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 140 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 40 | 9 | 0 | 3 | 2 | 139 m² | 70 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 14 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 113 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 39 | 3 | AT | 2 | 2 | 101 m² | 107 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 6 | 1 | 1 | 3 | 2 | 180 m² | 44 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 19 | 2 | 1 | 3 | 2 | 177 m² | 44 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 32 | 3 | 1 | 3 | 2 | 177 m² | 44 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 59 | 9 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 58 | 9 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 38 | 3 | AT | 2 | 2 | 101 m² | 107 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Eagle Seaview Residences.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 32 appartements sur 59
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 1 chambres
99 m²
À partir de
€421,000
1 disponibles
Appartements de 2 chambres
82–135 m²
À partir de
€459,000
18 disponibles
Appartements de 3 chambres
127–180 m²
À partir de
€715,000
13 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Eagle Seaview Residences se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€421k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€540k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
The scheme is already in construction with a Q4 2027 delivery, so buyers take staged payments against a defined timetable rather than an open-ended pre-launch. With 27 of 59 homes sold, the best-oriented units — those with the widest sea-facing terraces — are the ones that thin out first. Resale stock in the area averages 209 days on the market, so there is no urgency premium to pay locally; the case for buying now rests on unit selection, finish specification and a two-year build window, not on speculative scarcity.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 32 lots sur 59. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Eagle Seaview Residences n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,134 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,727/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 19/09/2026
Médiane Mijas Costa appartements (€/m²)
€2,727
The Eagle Seaview Residences (€/m² construit)
€5,134
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
82–180 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
82–180 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Cerrado del Águila
Vivre à Mijas Costa
Cerrado del Águila sits in the hills behind the Mijas Costa shoreline, close enough to be practical and high enough to hold a view. The nearest fairways, at Cerrado del Águila Golf, are 558 metres from the door; El Chaparral Golf Club is 1.6 km. Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around 2.5 km — a five-minute drive. Everyday supply is straightforward: Mercadona and ALDI within 2.5 km, pharmacies at a similar distance, and the Fuengirola railway station 4.3 km away for the coastal line into Málaga. Fuengirola's marina is 4.9 km; Hospital Vithas Xanit International 12.6 km; Málaga airport 23 km. The ten-year climate average records daily highs of 20.4°C and lows of 14.7°C, which is what makes the terraces and gardens usable well beyond summer.
Depuis votre porte
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Gibraltar
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74.9 km à vol d'oiseau
Ronda
55 min en voiture
50.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Eagle Seaview Residences résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€42k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€84k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€295k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€42,100
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,052
Notaire + registre (~1 %)
€4,210
Frais juridiques (~1 %)
€4,210
Tout compris
€476,572
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€442,601
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€126,300
Montant du prêt
€294,700
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€75,780plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,788
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,945
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Eagle Seaview Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Eagle Seaview Residences se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Eagle Seaview Residences ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Eagle Seaview Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Eagle Seaview Residences de l'aéroport de Málaga ?
Environ 24 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The Eagle Seaview Residences acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 32 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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