The Eagle Seaview Residences, Cerrado del Águila

Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

The Eagle Seaview Residences

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464

Preise ab

€421,000

Verfügbar

32 von 59

Schlafzimmer

1–3en-suite

Übergabe

4th Quarter 2027

Typ

Apartments

Größe ab

82 m²

Wohneinheiten gesamt

59 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

The Eagle Seaview Residences, im Kontext.

Es handelt sich um ein einzigartiges Projekt mit lediglich 59 Wohnungen in geschmackvollen 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Layouts, konzipiert für all jene, die vom Leben in einer privilegierten Umgebung träumen.

Die Räumlichkeiten sind darauf ausgelegt, Ruhe, Komfort und die Verbindung zur Natur erlebbar zu machen, mit großzügigen Terrassen und Ausblicken auf das Meer und die Berge, vereint mit dem blauen Horizont des Mittelmeers.

Das Herzstück der Anlage bildet der weitläufige Garten mit seinen Gemeinschaftsbereichen, eine großzügige Grünfläche, in der man sich verlieren, entspannen oder unter der Sonne spazieren gehen kann, während man das mediterrane Klima genießt und sich vom urbanen Tempo löst.

Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz und einen Abstellraum, was von Anfang an Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
59 apartments, one to three bedrooms, 82–180 m² built
02
27 sold, 32 still available ahead of Q4 2027 completion
03
Cerrado del Águila Golf 558 m away; El Chaparral Golf within 1.6 km
04
Infinity pool, gym and a landscaped garden at the centre of the scheme
05
Parking space and storeroom included with every home

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 32 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 32 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
29	3	0	1	1	99 m²	21 m² Terrasse	1 + Abstellraum
41	9	0	2	2	82 m²	28 m² Terrasse	1 + Abstellraum
56	9	2	2	2	87 m²	22 m² Terrasse	1 + Abstellraum
50	9	1	2	2	87 m²	22 m² Terrasse	1 + Abstellraum
43	9	0	2	2	101 m²	21 m² Terrasse	1 + Abstellraum
42	9	0	2	2	101 m²	21 m² Terrasse	1 + Abstellraum
49	9	1	2	2	105 m²	22 m² Terrasse	1 + Abstellraum
46	9	1	2	2	126 m²	45 m² Terrasse	1 + Abstellraum
21	2	2	2	2	124 m²	24 m² Terrasse	1 + Abstellraum
37	3	2	2	2	124 m²	24 m² Terrasse	1 + Abstellraum
52	9	2	2	2	124 m²	34 m² Terrasse	1 + Abstellraum
34	3	2	2	2	133 m²	44 m² Terrasse	1 + Abstellraum
51	9	1	2	2	126 m²	45 m² Terrasse	1 + Abstellraum
5	1	1	2	2	135 m²	44 m² Terrasse	1 + Abstellraum
33	3	1	2	2	133 m²	44 m² Terrasse	1 + Abstellraum
18	2	1	2	2	133 m²	44 m² Terrasse	1 + Abstellraum
31	3	1	2	2	133 m²	44 m² Terrasse	1 + Abstellraum
1	1	0	3	2	149 m²	70 m² Terrasse	1 + Abstellraum
45	9	0	3	2	139 m²	70 m² Terrasse	1 + Abstellraum
17	2	0	3	2	146 m²	70 m² Terrasse	1 + Abstellraum
27	3	0	3	2	146 m²	70 m² Terrasse	2 + Abstellraum
4	1	0	3	2	149 m²	131 m² Terrasse	1 + Abstellraum
30	3	0	3	2	146 m²	140 m² Terrasse	2 + Abstellraum
40	9	0	3	2	139 m²	70 m² Terrasse	1 + Abstellraum
14	2	0	3	2	146 m²	113 m² Terrasse	2 + Abstellraum
39	3	AT	2	2	101 m²	107 m² Terrasse	1 + Abstellraum
6	1	1	3	2	180 m²	44 m² Terrasse	2 + Abstellraum
19	2	1	3	2	177 m²	44 m² Terrasse	2 + Abstellraum
32	3	1	3	2	177 m²	44 m² Terrasse	2 + Abstellraum
59	9	AT	3	2	127 m²	186 m² Terrasse	1 + Abstellraum
58	9	AT	3	2	127 m²	186 m² Terrasse	1 + Abstellraum
38	3	AT	2	2	101 m²	107 m² Terrasse	1 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über The Eagle Seaview Residences.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

32 von 59 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 1 Schlafzimmern 99 m²

€421,000

1 verfügbar

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 82–135 m²

€459,000

18 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 127–180 m²

€715,000

13 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Eagle Seaview Residences liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€421k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€540k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

The scheme is already in construction with a Q4 2027 delivery, so buyers take staged payments against a defined timetable rather than an open-ended pre-launch. With 27 of 59 homes sold, the best-oriented units — those with the widest sea-facing terraces — are the ones that thin out first. Resale stock in the area averages 209 days on the market, so there is no urgency premium to pay locally; the case for buying now rests on unit selection, finish specification and a two-year build window, not on speculative scarcity.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

32 von 59 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Eagle Seaview Residences orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,134 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,727/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026

Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)

€2,727

The Eagle Seaview Residences (€/m² bebaut)

€5,134

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

82–180 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–3 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

82–180 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

4th Quarter 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Cerrado del Águila

Leben in Mijas Costa

Golf

558 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

2.5 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach Club

7.6 km

Cocoa Beach

Flughafen

22.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Café

2.6 km

Churrería Cafetería Cañon

Bar

1.1 km

Bar Antonio

Supermarkt

2.3 km

ALDI

Apotheke

2.6 km

Farmacia Libertad

Krankenhaus

12.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

2.9 km

Betality

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

4.3 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in the hills behind the Mijas Costa shoreline, close enough to be practical and high enough to hold a view. The nearest fairways, at Cerrado del Águila Golf, are 558 metres from the door; El Chaparral Golf Club is 1.6 km. Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around 2.5 km — a five-minute drive. Everyday supply is straightforward: Mercadona and ALDI within 2.5 km, pharmacies at a similar distance, and the Fuengirola railway station 4.3 km away for the coastal line into Málaga. Fuengirola's marina is 4.9 km; Hospital Vithas Xanit International 12.6 km; Málaga airport 23 km. The ten-year climate average records daily highs of 20.4°C and lows of 14.7°C, which is what makes the terraces and gardens usable well beyond summer.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

21 min mit dem Auto

19.2 km direkt

Puerto Banús

28 min mit dem Auto

26.0 km direkt

Málaga Airport

24 min mit dem Auto

22.3 km direkt

Mijas Pueblo

9 min mit dem Auto

8.1 km direkt

La Cala de Mijas

4 min mit dem Auto

4.1 km direkt

Estepona

48 min mit dem Auto

44.1 km direkt

Gibraltar

1h 22m mit dem Auto

74.9 km direkt

Ronda

55 min mit dem Auto

50.3 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden The Eagle Seaview Residences Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€42k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€84k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€295k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€421,000

Ab €421,000€1,150,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€42,100

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,052

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,210

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,210

Gesamtkosten

€476,572

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,475/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€442,601

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€126,300

Darlehensbetrag

€294,700

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€75,780Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€11,788

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€18,945

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist The Eagle Seaview Residences im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

The Eagle Seaview Residences ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Eagle Seaview Residences erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in The Eagle Seaview Residences zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist The Eagle Seaview Residences vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 24 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können The Eagle Seaview Residences Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 32 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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