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Current release · 4 of 40 villas available
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Off-plan · current release

Pine Valley Villas

El Chaparral · Mijas Costa
Preise ab
€1,324,000
Verfügbar
4 von 40
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
~18 mo from purchase
Typ
Villas
Größe ab
358
Wohneinheiten gesamt
40 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Pine Valley Villas, in context.

```html

Ausgehend von der traditionellen Silhouette eines Hauses, dem ursprünglichen Fünfeck, hat das Designteam diese geometrischen Linien weiterentwickelt, um eine Symbiose mit der vorhandenen Vegetation zu schaffen und einen kontinuierlichen Dialog mit der Natur, ihrer Energie und ihrer Bewegung herzustellen.

Auf diese Weise bricht die zentrale Achse, die das traditionelle Satteldach des Hauses konfiguriert, und bewegt eine ihrer Kanten, tanzend im Rhythmus des Windhauchs. Dies erzeugt eine Unterscheidung zwischen den einzelnen Villen und schafft eine einzigartige Skyline an der Costa del Sol. Nach der Philosophie „Less is More" vermittelt das Design die Suche nach reinen, eleganten und sanften Linien.

Materialien wie Naturholz wurden in ausgewählten Bereichen der Villenfassade verwendet, um einen ständigen Dialog mit der natürlichen Landschaft rundherum zu ermöglichen und dem Projekt unbestreitbar Einzigartigkeit, Eleganz und Reinheit zu verleihen.

Das Treppenhaus, entworfen und gebaut als Kunstwerk, hebt den Wohnbereich auf ein exklusives Kunstgalerie-Niveau. Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern wurden entworfen, um die Räume und die Beziehungen zwischen den verschiedenen Bereichen zu optimieren.

Es ist die erste Entwicklung in der natürlichsten Umgebung der Costa del Sol, die Maßstäbe für Luxus und Qualität setzt.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
40-villa collection in Reserva del Chaparral — 36 sold, only 4 remaining
02
Built areas from 358 m² to 489 m², priced from €1,324,000 to €1,479,000
03
Less than 500 metres from the Mijas coastline
04
Directly adjacent to Chaparral Golf Club, rated among Spain's top 50 courses
05
Surrounded by over 300,000 m² of protected pine forest reserve
The current release

The 4 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
10 3 3 358 m² 103 m² terrace · 44 m² garden 2 + storage
20 3 3 460 m² 70 m² terrace · 186 m² garden 2 + storage
9 3 3 389 m² 55 m² terrace · 25 m² garden 2 + storage
1 3 3 489 m² 74 m² terrace · 132 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

4 of 40 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom villas 358–489 m²
Ab
€1,324,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pine Valley Villas currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.32M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With 36 of 40 villas already sold, scarcity is the defining characteristic of what remains. The four available units represent a late-stage entry into a scheme that has validated its demand at market. The area's average resale price per square metre has risen from approximately €2,693 to €2,992 over the past twelve months, while Pine Valley Villas is priced at a meaningful premium that reflects new-build specification, scale, and the protected setting — factors absent from the comparable resale stock nearby.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

4 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Pine Valley Villas is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,698 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)
€3,258
Pine Valley Villas (€/m² built)
€3,698
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Pine Valley Villas
Pine Valley Villas
Pine Valley Villas
358–489 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
358–489 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
~18 mo from purchase
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Chaparral

Living in Mijas Costa

Golf
131 m
El Chaparral Golf Club
Strand
1.0 km
Playa El Chaparral - El Chaparral
Beach Club
7.1 km
Cocoa Beach
Flughafen
23.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
867 m
Spiga
Café
1.5 km
Churrería Cafetería Cañon
Bar
876 m
Wazza Beach Bar
Supermarkt
1.4 km
Mercadona
Apotheke
1.5 km
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Krankenhaus
13.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.4 km
Calistenia
Marina
5.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
4.7 km
Fuengirola

El Chaparral occupies a quietly privileged corridor on the Costa del Sol — close enough to both Marbella and Málaga to draw on each city's infrastructure, yet insulated from the density of either. The Reserva del Chaparral wraps the development in mature pine woodland, and the Mediterranean is within a five-minute walk. The Chaparral Golf Club sits immediately adjacent, offering residents direct access to one of the coast's most regarded courses without leaving the neighbourhood. The area's average daily high of 20.9°C across the year means outdoor living is not a seasonal luxury but a practical daily reality — relevant both for those relocating permanently and for those calibrating rental yield against usable weeks.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
21 min mit dem Auto
19.5 km direkt
Puerto Banús
28 min mit dem Auto
26.1 km direkt
Málaga Airport
25 min mit dem Auto
23.2 km direkt
Mijas Pueblo
10 min mit dem Auto
9.4 km direkt
La Cala de Mijas
3 min mit dem Auto
2.6 km direkt
Estepona
48 min mit dem Auto
44.0 km direkt
Gibraltar
1h 21m mit dem Auto
74.4 km direkt
Ronda
56 min mit dem Auto
51.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pine Valley Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€132k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€265k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€927k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,324,000
Ab €1,324,000€1,721,200
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€132,400
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€15,888
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€13,240
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€13,240
Gesamtkosten
€1,485,528
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€4,640/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,391,934
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€397,200
Darlehensbetrag
€926,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€238,320Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€37,072
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€59,580
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Pine Valley Villas a good investment compared to the local resale market?
Pine Valley Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pine Valley Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pine Valley Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pine Valley Villas from Málaga airport?
Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Pine Valley Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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