Офф-план · current release

Pine Valley Villas

El Chaparral · Mijas Costa

Цени от

€1,324,000

Налично

4 от 40

Спални

3en-suite

Предаване

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площ от

358 m²

Общо имоти

40 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Pine Valley Villas, in context.

```html

Отправяйки се от традиционния силует на къща, първобитния петоъгълник, дизайнерският екип е еволюирал тези геометрични линии, за да създаде симбиоза със съществуващата растителност, установявайки постоянен диалог с природата, нейната енергия и движение.

По този начин централната ос, която конфигурира традиционния наклонен покрив на къщата, се прекъсва и един от краищата й се движи, танцувайки по ритъма на ветровия бриз. Това генерира разлика между всяка вила, създавайки уникален силует на небосклона на Костата дел Сол. Според философията "По-малко е повече", дизайнът предава търсенето на чисти, елегантни и нежни линии.

Материали като естественото дърво са използвани в избрани области на облицовката на вилата, позволявайки постоянен диалог с природния пейзаж около нея и безусловно придавайки на проекта уникалност, елегантност и чистота.

Стълбището, проектирано и построено като произведение на скулптура, издига жилищната площ, за да стане експресна художествена галерия. Вили с 3 и 4 спални са проектирани за оптимизиране на пространствата и отношенията между различните зони.

Това е първото развитие, разположено в най-обилната природна среда на Костата дел Сол, установяващо стандартите на луксоза и качество.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
40-villa collection in Reserva del Chaparral — 36 sold, only 4 remaining
02
Built areas from 358 m² to 489 m², priced from €1,324,000 to €1,479,000
03
Less than 500 metres from the Mijas coastline
04
Directly adjacent to Chaparral Golf Club, rated among Spain's top 50 courses
05
Surrounded by over 300,000 m² of protected pine forest reserve

The current release

The 4 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
10	—	—	3	3	358 m²	103 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
20	—	—	3	3	460 m²	70 m² terrace · 186 m² garden	2 + storage
9	—	—	3	3	389 m²	55 m² terrace · 25 m² garden	2 + storage
1	—	—	3	3	489 m²	74 m² terrace · 132 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Pine Valley Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

4 of 40 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom villas 358–489 m²

От

€1,324,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pine Valley Villas currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.32M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.95M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 36 of 40 villas already sold, scarcity is the defining characteristic of what remains. The four available units represent a late-stage entry into a scheme that has validated its demand at market. The area's average resale price per square metre has risen from approximately €2,693 to €2,992 over the past twelve months, while Pine Valley Villas is priced at a meaningful premium that reflects new-build specification, scale, and the protected setting — factors absent from the comparable resale stock nearby.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

4 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Pine Valley Villas is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,698 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Pine Valley Villas (€/m² built)

€3,698

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

358–489 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

358–489 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

~18 mo from purchase

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

Голф

131 m

El Chaparral Golf Club

Плаж

1.0 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Плажен клуб

7.1 km

Cocoa Beach

Летище

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

867 m

Spiga

Кафе

1.5 km

Churrería Cafetería Cañon

Бар

876 m

Wazza Beach Bar

Супермаркет

1.4 km

Mercadona

Аптека

1.5 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.4 km

Calistenia

Марина

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a quietly privileged corridor on the Costa del Sol — close enough to both Marbella and Málaga to draw on each city's infrastructure, yet insulated from the density of either. The Reserva del Chaparral wraps the development in mature pine woodland, and the Mediterranean is within a five-minute walk. The Chaparral Golf Club sits immediately adjacent, offering residents direct access to one of the coast's most regarded courses without leaving the neighbourhood. The area's average daily high of 20.9°C across the year means outdoor living is not a seasonal luxury but a practical daily reality — relevant both for those relocating permanently and for those calibrating rental yield against usable weeks.

От вашата врата

Marbella Old Town

21 min с кола

19.5 км по права линия

Puerto Banús

28 min с кола

26.1 км по права линия

Málaga Airport

25 min с кола

23.2 км по права линия

Mijas Pueblo

10 min с кола

9.4 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

2.6 км по права линия

Estepona

48 min с кола

44.0 км по права линия

Gibraltar

1h 21m с кола

74.4 км по права линия

Ronda

56 min с кола

51.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pine Valley Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€132k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€265k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€927k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,324,000

От €1,324,000€1,721,200

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€132,400

Гербов налог / AJD (1.2%)

€15,888

Нотариус + регистрация (~1%)

€13,240

Адвокатски хонорари (~1%)

€13,240

Всичко включено

€1,485,528

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€4,640/мес.

Общо за изплащане

€1,391,934

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€397,200

Размер на заема

€926,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€238,320брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€37,072

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€59,580

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Pine Valley Villas a good investment compared to the local resale market?

Pine Valley Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Pine Valley Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Pine Valley Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Pine Valley Villas from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Pine Valley Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност