الدفعة الشهرية
€1,577/شهر
على المخطط · current release
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
الأسعار تبدأ من
€450,000
متاح
27 من 43
غرف النوم
1–4حمام خاص
التسليم
Q3 2028
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
38 m²
إجمالي الوحدات
43 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · the editorial
Nikki Living, in context.
اكتشف الفخامة المنقطعة النظير في مشروع حصري من الفيلات والشقق في نويفا أندالوسيا، ماربيا.
يجمع هذا المفهوم المبتكر بين امتلاك مسكن خاص والاستمتاع بأرقى الخدمات الفندقية.
يقع في موقع متميز في ماربيا على ساحل كوستا ديل سول، ويوفر استثماراً في أسلوب حياة فريد، محاطاً بالشمس والشواطئ ومشهد اجتماعي نابض بالحياة.
استفد من عائد سنوي مقدر بـ 8% من خلال إدارة إيجارك بواسطة مشغل محترف خلال الفترات التي لا تستخدمه فيها.
هذه فرصة فريدة للمشترين الباحثين عن عقارات استثمارية.
أنت تمتلك العقار ويمكنك الاستمتاع بعوائد تبلغ حوالي 8% سنوياً، كما ندير الإيجارات بالكامل نيابةً عنك!
يضم المشروع وحدات سكنية من 1 إلى 6 غرف نوم، مصممة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة الطبيعية. كل فيلا مجهزة بأحدث وسائل الراحة، مما يضمن بيئة فاخرة ومريحة.
تشمل المناطق المشتركة مساحات خضراء وحمامات سباحة وصالة رياضية وسبا ومرافق للعمل المشترك ومطعم، تلبي جميع الاحتياجات اليومية للسكان وترفع جودة حياتهم.
يعني امتلاك وحدة في هذا المشروع التمتع ببيئة مميزة مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف ومحلات العلامات التجارية الحصرية والمطاعم الحاصلة على نجوم ميشلان.
يتيح موقعه الاستراتيجي وصولاً سريعاً إلى الشاطئ وبويرتو بانوس، مما يجعله مثالياً للسكن والاستثمار على حد سواء.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
43 residences: apartments from 38 m² and villas to 530 m², priced €450,000–€1,350,000
02
Touristic classification removes the need for a separate holiday-rental licence
03
10-year management agreement with up to 60 days personal use annually
04
Estimated net yield of 8–8.5% per annum (developer projection, not guaranteed)
05
16 of 43 units already sold at off-plan stage — 27 remain
The current release
The 27 remaining villas
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 - F | — | — | 1 | 1 | 38 m² | 46 m² plot | — | |
| 41 - D | — | — | 2 | 2 | 56 m² | 59 m² terrace · 231 m² plot | — | |
| 40 - D | — | — | 2 | 2 | 54 m² | 31 m² terrace · 185 m² plot | — | |
| 38 - D | — | — | 2 | 2 | 54 m² | 31 m² terrace · 185 m² plot | — | |
| 39 - D | — | — | 2 | 2 | 53 m² | 31 m² terrace · 183 m² plot | — | |
| 28 - C | — | — | 3 | 3 | 48 m² | 15 m² terrace · 149 m² plot | — | |
| 30 - C | — | — | 3 | 3 | 48 m² | 15 m² terrace · 149 m² plot | — | |
| 33 - C | — | — | 3 | 3 | 48 m² | 15 m² terrace · 149 m² plot | — | |
| 27 - C | — | — | 3 | 3 | 49 m² | 15 m² terrace · 154 m² plot | — | |
| 25 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 59 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 18 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 19 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 20 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 48 m² garden · 318 m² plot | — | |
| 21 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 28 m² garden · 298 m² plot | — | |
| 12 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 43 m² garden · 313 m² plot | — | |
| 15 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 51 m² garden · 321 m² plot | — | |
| 14 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 57 m² garden · 327 m² plot | — | |
| 13 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 53 m² garden · 323 m² plot | — | |
| 16 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 73 m² garden · 349 m² plot | — | |
| 11 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 88 m² garden · 364 m² plot | — | |
| 17 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 88 m² garden · 365 m² plot | — | |
| 9 | — | — | 4 | 4 | 146 m² | 17 m² terrace · 54 m² garden · 333 m² plot | — | |
| 10 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 67 m² garden · 350 m² plot | — | |
| 4 | — | — | 4 | 4 | 144 m² | 17 m² terrace · 48 m² garden · 319 m² plot | — | |
| 1 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 55 m² garden · 330 m² plot | — | |
| 6 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 108 m² garden · 389 m² plot | — | |
| 5 | — | — | 4 | 4 | 148 m² | 18 m² terrace · 85 m² garden · 363 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Nikki Living.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
27 of 43 villas remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
1-bedroom villa
38 m²
ابتداءً من
€450,000
1 available
2-bedroom villas
53–56 m²
ابتداءً من
€700,000
4 available
3-bedroom villas
48–49 m²
ابتداءً من
€860,000
4 available
4-bedroom villas
144–148 m²
ابتداءً من
€1,100,000
18 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nikki Living currently sits in the على المخطط band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€450k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€662k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 16 units already reserved, the available pool of 27 residences is finite and unlikely to be replenished. Entry pricing from €450,000 sits at a meaningful discount to the Marbella area median of approximately €5,400 per m² on the resale market, offering room for capital appreciation by the Q3 2028 delivery date. The touristic classification and managed rental structure also mean buyers bypass the increasingly restrictive tourist-licence regime that now constrains conventional holiday-let investments across Andalucía.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
27 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Nikki Living is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,842 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Nikki Living (€/m² built)
€11,842
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
38–148 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
1–4 حمام خاص
الحمامات
1–4
المساحة المبنية
38–148 m²
مساحة الأرض
46–389 m²
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
Q3 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía's Golf Valley sits a short drive inland from Puerto Banús and the Marbella seafront, placing owners within easy reach of the coast's beach clubs, marinas and restaurants without the density of the town centre. The valley takes its name from the cluster of championship courses — including Aloha, Las Bolas and Los Naranjos — that define its character and draw a well-travelled international resident base year-round.
The Costa del Sol's climate delivers over 320 days of sunshine annually, making the development's outdoor pool, summer cinema and landscaped communal areas usable for the greater part of the year. On-site, residents and guests have access to a gourmet restaurant, cocktail bar, spa, gym, coworking spaces and 24-hour concierge — a breadth of amenity rarely found outside a hotel context.
من بابك
Marbella Old Town
9 min بالسيارة
8.0 كم مباشرة
Puerto Banús
5 min بالسيارة
4.4 كم مباشرة
Málaga Airport
49 min بالسيارة
45.3 كم مباشرة
Mijas Pueblo
34 min بالسيارة
30.8 كم مباشرة
La Cala de Mijas
32 min بالسيارة
29.1 كم مباشرة
Estepona
21 min بالسيارة
19.0 كم مباشرة
Gibraltar
1h بالسيارة
54.7 كم مباشرة
Ronda
33 min بالسيارة
29.8 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nikki Living residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€45k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€90k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€315k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€45,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€5,400
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€4,500
الرسوم القانونية (~1%)
€4,500
الإجمالي الشامل
€504,900
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€473,089
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€135,000
مبلغ القرض
€315,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€81,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€12,600
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€20,250
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Nikki Living a good investment compared to the local resale market?
Nikki Living is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Nikki Living?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Nikki Living qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Nikki Living from Málaga airport?
Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Nikki Living buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
مكتمل
566 m away
Leo 21B
ابتداءً من€4.59M
قيد البناء
597 m away
Villa Satori
ابتداءً من€6.1M
مع رخصة
886 m away
Cerquilla 57 B
ابتداءً من€4.8M
مكتمل
927 m away
Cerquilla 59
ابتداءً من€7.95M
قيد البناء
977 m away
Cerquilla 57A
ابتداءً من€4.75M
على المخطط
994 m away
Cerquilla 39 B
ابتداءً من€3.9M
على المخطط
1.4 km away
Villa Azahar Real
ابتداءً من€3.75M
على المخطط
1.4 km away
Mimosas Fase II
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء
1.4 km away
Mimosas Fase I
ابتداءً من€2.1M
على المخطط
1.6 km away
Villa Lyra Real
ابتداءً من€5.65M
قيد البناء
1.6 km away
Enebros - Fase 2
ابتداءً من€1.29M
قيد البناء
1.6 km away
Romero
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
1.6 km away
Enebros - Fase 1
ابتداءً من€2.2M
قيد البناء
1.6 km away
Villa Zen
ابتداءً من€5.5M
مكتمل
1.6 km away
Villa Solstice
ابتداءً من€2M
قيد البناء
1.7 km away
Alcalá 4
ابتداءً من€9.75M
مكتمل
1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
ابتداءً من€4.2M
مكتمل
1.8 km away
Brisas 12
ابتداءً من€5.95M
قيد البناء
1.8 km away
Aloha Forest
ابتداءً من€1.15M
على المخطط
1.8 km away
Alcalá 70
ابتداءً من€12M
مكتمل
1.9 km away
Copenhague 39
ابتداءً من€5.75M
مكتمل
2.0 km away
Villa Sirius
ابتداءً من€6M
مكتمل
2.0 km away
Cobre 37
ابتداءً من€6.5M
قيد البناء
2.0 km away
Vista Lago
ابتداءً من€7M
مكتمل
2.0 km away
Villa Karina
ابتداءً من€8.29M
مكتمل
2.2 km away
Aloha 40
ابتداءً من€1M
مكتمل
2.2 km away
Villa Madrisa
ابتداءً من€3M
مكتمل
2.2 km away
Villa Èlan
ابتداءً من€6.5M
مكتمل
2.2 km away
La Quinta 19
ابتداءً من€7M
مكتمل
2.2 km away
Villa Amara
ابتداءً من€9.98M
قيد البناء
2.3 km away
Villa Merisa
ابتداءً من€5.5M
مكتمل
2.6 km away
The View Marbella
ابتداءً من€2.45M
مكتمل
2.6 km away
Herrojo 21
ابتداءً من€6.5M
مكتمل
2.6 km away
Terrazas de Guadaiza I
ابتداءً من€462k
قيد البناء
2.6 km away
Terrazas de Guadaiza II
ابتداءً من€564k
قيد البناء
2.6 km away
The View Marbella 2
ابتداءً من€1.3M
مكتمل
2.6 km away
Residencial Albatros XV
ابتداءً من€471k
قيد البناء
2.7 km away
Tiara
ابتداءً من€1.55M
قيد البناء
2.7 km away
The Sky Marbella Apartments
ابتداءً من€1.5M
قيد البناء
2.7 km away
The Sky Marbella Villas
ابتداءً من€6M
قيد البناء
2.7 km away
The View Marbella 3
ابتداءً من€899k
مع رخصة
2.7 km away
The Hills 14
ابتداءً من€2M
مكتمل
2.7 km away
Tresora Villa B
ابتداءً من€5.5M
قيد البناء
2.8 km away
The Avenue Marbella
ابتداءً من€5.55M
مكتمل
2.8 km away
Casa Orquidea
ابتداءً من€2M
قيد البناء
2.8 km away
Residencial Albatros XIV
ابتداءً من€405k
مكتمل
2.9 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
ابتداءً من€11M
مكتمل
2.9 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
ابتداءً من€12M
على المخطط
2.9 km away
Altura Residences
ابتداءً من€4M
مع رخصة
2.9 km away
Villa Omega
ابتداءً من€7M