Vista Lago
مراحل المشروع
Vista Lago، في سياقه.
مجتمع سكني فاخر مستدام يضم 18 فيلا مصممة بشكل فردي، تقع داخل الحوزة الحصرية البالغة 200 هكتار لنادي Real de La Quinta Country Club. محاطة بمناظر طبيعية خلابة تحد محمية اليونسكو للمحيط الحيوي، هذه المنازل الاستثنائية تقع على بعد 15 دقيقة فقط من مربيلا. المناظر البانورامية عبر البحر الأبيض المتوسط وضيق جبل طارق والساحل الأفريقي مذهلة ببساطة.
تم تكريم المشروع بجائزة **"أفضل تطوير سكني في العالم"** في جوائز الممتلكات الدولية لعام 2022. بعد منافسته لأكثر من 550 مشروعًا من جميع أنحاء العالم، حصل أيضًا على جائزة **"أفضل هندسة معمارية في أوروبا"** المرموقة.
هذه المنازل المصممة معماريًا فريدة من نوعها ولم يسبق إنشاء أي شيء مشابه لها من قبل. تتميز كل واحدة من الـ 18 فيلا بتصميم فريد، مع ديكورات داخلية مخصصة وأثاث وتشطيبات تعكس شخصيتها الفردية. ما يشترك فيه جميعها، بعيدًا عن المناظر الخارقة للعادة، هو التزام لا يتزعزع بالتصميم الاستثنائي والابتكار والإبداع النادر في المشاريع السكنية. أنظمة المنزل الذكي المتطورة وأنظمة الإضاءة المتميزة تحول كل فيلا إلى منزل ذكي حقيقي. تقع على قطع أرض خاصة واسعة، وتوفر كل إقامة خصوصية كاملة وتراسات فسيحة وحدائق منسقة وحمامات سباحة بتصميم لامنتهي ومساحات متنوعة يمكن تخصيصها كغرف ترفيهية أو صالات رياضية خاصة أو مكاتب منزلية.
نمط الحياة الداخلي والخارجي السلس يكمن في قلب تصميم كل فيلا. تتدفق مناطق المعيشة الفسيحة بسهولة إلى التراسات الشاسعة، مما يخلق مساحات معيشة مفتوحة الخطة استثنائية. في المناطق الرئيسية من كل منزل، تختفي جدران زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف تماماً في الهيكل، مما يحد المناظر البانورامية غير المنقطعة للمناظر الطبيعية المحيطة.
كل وسيلة راحة قد تتمناها تقع على بعد لحظات فقط. المرافق الاستثنائية قيد التطوير حاليًا في Real de La Quinta ستخلق منتجعاً فريداً من نوعه على Costa del Sol، بما في ذلك:
* بحيرة رائعة تبلغ 36000 م² تمتد على مسافة 400 متر في أطول نقطة لها.
* نادي البحيرة، وهو نادٍ حصري للسكان الذين يمتلكون المنازل وضيوفهم.
* شاطئ اصطناعي خاص مع منطقة سباحة محددة.
* مجموعة واسعة من الرياضات المائية بدون محركات، بما في ذلك ركوب الأمواج بجانب الريح والتجديف على لوح والتجديف بالكاياك والقوارب بالدواسة والقوارب الشراعية.
* ملعب جولف تنفيذي يحيط بالبحيرة، صممه مانويل بينيرو، مع أكاديمية جولف ومنطقة ممارسة اللعبة القصيرة ومساحة قيادة بطول كامل.
* مركز صحة وعافية من الدرجة الأولى يتضمن منتجعاً صحياً وساونا ومرافق تدليك وحمام سباحة مدفأ بطول 25 متراً وحمام سباحة ثانوي لأنشطة الرياضات المائية.
* مسارات المشي وركوب الدراج
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | — | — | 4 | 4 | 657 m² | 39 م² تراس · 212 م² حديقة · 1784 م² قطعة أرض | 1 | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 785 m² | 82 م² تراس · 170 م² حديقة · 1832 م² قطعة أرض | 1 | |
| 16 | — | — | 3 | 5 | 992 m² | 149 م² تراس · 250 م² حديقة · 9644 م² قطعة أرض | 1 |
اسأل أي شيء عن Vista Lago.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 7 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Vista Lago حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Vista Lago is already under construction, with delivery scheduled between Q2 2026 and 2027 — near enough to plan around, far enough to still influence specification. Buyers can customise the basement level and select from furniture, art and business packages designed by UDesign. Scarcity is real: of the seven villas currently released, four are sold, leaving three. At €6,995,000 upward for homes of this scale and provenance, the entry point reflects a tier well above the wider Benahavís resale market.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 7 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Vista Lago قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,647 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,996/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
The setting is rural and quiet, bordering the Embalse de la Concepción reservoir and its network of hiking trails, yet the coast is close. Beaches at Puerto Banús and San Pedro are around twelve to thirteen minutes by car, and the marina at Puerto Banús a similar distance.
Golf is immediate: a driving range sits two minutes away, with Magna Marbella and La Zagaleta's course within seven, and the estate's own Real de La Quinta course on site. Padel and tennis at Puente Romano, and HC Marbella International Hospital, are both under fifteen minutes. Málaga airport is roughly an hour's drive. 1°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Vista Lago استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Vista Lago؟
هل يؤهّل الشراء في Vista Lago للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Vista Lago عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.