قيد البناء · current release

Vista Lago

La Quinta · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€6,995,000

متاح

3 من 7

غرف النوم

3–4حمام خاص

التسليم

Between 2nd Quarter 2026 and…

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

657 m²

إجمالي الوحدات

7 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Vista Lago, in context.

تطوير فاخر ومستدام جديد يضم 18 فيلا مصممة بشكل فردي تقع في عقار ريال دي لا كينتا الذي تبلغ مساحته 200 هكتار، حيث الإطلالات على جبل طارق وأفريقيا رائعة ببساطة.

تقع الفيلات بين جبل لا كونشا في مربيا ونادي لا زاغاليتا الريفي الحصري لغولف والعقار. يحدّ العقار محمية طبيعية مدرجة في اليونسكو ويبعد 15 دقيقة فقط عن مربيا.

نادي البحيرة بحانته ومطعمه، وملعب غولف تنفيذي يحيط بالبحيرة، ومركز للعافية، ومسار للجري وركوب الدراجات، وفندق بوتيك، ومركز لركوب الخيل، وملاعب تنس وبادل، ومنطقة تجارية صغيرة تضم متاجر.

تضمن القطع الأرضية الفسيحة والفردية والتوجيه المدروس بعناية لكل فيلا إطلالات بحرية غير منقطعة وخصوصية تامة. لقد صُمِّم كل شيء حول الإطلالة. ليس فقط المشروع ككل، بل إن كل فيلا موجَّهة بشكل مثالي على القطعة لتعظيم الإطلالات.

داخل كل فيلا، لا شيء يحول دون الإطلالة. تنزلق النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف داخل الجدار، لتمتد منطقة المعيشة إلى التراس.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
18 individually designed villas on a 200-hectare private country club estate
02
Plots from 1,784 m² to 9,644 m² — each orientation calibrated for unobstructed sea views
03
Built areas from 657 m² to 992 m², 3–4 bedrooms, priced from €6,995,000
04
BREEAM certification in progress — sustainability built into the specification
05
4 of 7 available villas already sold; construction started Q1 2025

The current release

The 3 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
9	—	—	4	4	657 m²	39 m² terrace · 212 m² garden · 1784 m² plot	1
10	—	—	3	3	785 m²	82 m² terrace · 170 m² garden · 1832 m² plot	1
16	—	—	3	5	992 m²	149 m² terrace · 250 m² garden · 9644 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vista Lago.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 7 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom villas 785–992 m²

ابتداءً من

€7,995,000

2 available

4-bedroom villa 657 m²

ابتداءً من

€6,995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vista Lago currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€7M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€8.97M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and completion expected between Q2 2026 and 2027, Vista Lago sits at an attractive point in the delivery curve — tangible progress, but time remaining to appoint finishes and benefit from any residual price appreciation before handover. The scarcity argument is real: only 3 villas remain in an 18-unit collection where 4 of the 7 ever-offered have already transacted. At entry pricing of €6,995,000, the per-square-metre figure sits materially above the broader Benahavís resale market — a premium that reflects both the estate infrastructure and the individuality of each home.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Vista Lago is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,647 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Vista Lago (€/m² built)

€10,647

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

657–992 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3–4 حمام خاص

الحمامات

3–5

المساحة المبنية

657–992 m²

مساحة الأرض

1784–9644 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Between 2nd Quarter 2026 and…

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Quinta

Living in Benahavís

غولف

1.0 km

Driving Range / German Golf Academy

الشاطئ

6.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

47.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

صيدلية

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

المستشفى

3.8 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

6.7 km

Puente Romano

المرسى

6.2 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

28.5 km

Ronda

Real de La Quinta operates as a self-contained estate with amenities that rarely require owners to venture beyond its gates: a lake club with bar and restaurant, an executive golf course encircling the lake, a wellness centre and spa, equestrian facilities, tennis and padel courts, and a running and cycling track. A boutique hotel and small commercial area complete the offer.

Beyond the estate, the location is precisely calibrated for those who want privacy without isolation. Marbella's centre and Puerto Banús are approximately 15 minutes by car. Málaga Airport is roughly one hour. The estate borders a UNESCO Biosphere Reserve, and sits between La Concha mountain and the La Zagaleta estate — terrain that ensures both the views and the seclusion endure.

من بابك

Marbella Old Town

11 min بالسيارة

9.9 كم مباشرة

Puerto Banús

7 min بالسيارة

6.1 كم مباشرة

Málaga Airport

51 min بالسيارة

46.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

35 min بالسيارة

32.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

34 min بالسيارة

30.9 كم مباشرة

Estepona

20 min بالسيارة

18.2 كم مباشرة

Gibraltar

59 min بالسيارة

54.4 كم مباشرة

Ronda

31 min بالسيارة

28.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vista Lago residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€700k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€1.4M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€4.9M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€6,995,000

ابتداءً من €6,995,000€9,995,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€699,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€83,940

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€69,950

الرسوم القانونية (~1%)

€69,950

الإجمالي الشامل

€7,848,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€24,513/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€7,353,910

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€2,098,500

مبلغ القرض

€4,896,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€1,259,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€195,860

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€314,775

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Vista Lago a good investment compared to the local resale market?

Vista Lago is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vista Lago?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vista Lago qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vista Lago from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Vista Lago buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.