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Lanzamiento actual · 3 de 7 villas disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Vista Lago

La Quinta · Benahavís
Desde
6.995.000 €
Disponibles
3 de 7
Dormitorios
3–4en suite
Entrega
Between 2nd Quarter 2026 and…
Tipo
Villas
Tamaño desde
657
Total viviendas
7 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Vista Lago, en su contexto.

Vista Lago es una colección de villas de diseño individual dentro de Real de La Quinta, un club de campo privado de 200 hectáreas en La Quinta, Benahavís. La ubicación es una de las más codiciadas de la Costa del Sol, y el proyecto aprovecha cada metro de su entorno: parcelas que oscilan entre 1.784 y 9.644 m², con superficies construidas de 657 a 992 m², orientadas con precisión deliberada para preservar vistas ininterrumpidas al Mediterráneo, al Estrecho de Gibraltar y a la costa africana en el horizonte.

El conjunto se compone de siete villas en su comercialización actual, de las cuales cuatro ya están vendidas y solo quedan tres disponibles. Las tipologías van de tres a cuatro dormitorios, con entre tres y cinco baños, y un rango de precios que arranca en 6.995.000 € y llega hasta 9.995.000 €. Cada vivienda se ha proyectado como pieza única, no como repetición de un mismo plano, lo que explica la amplitud de superficies y parcelas dentro de la misma promoción.

La sostenibilidad no es un añadido cosmético. El proyecto persigue la certificación BREEAM, integrando los criterios medioambientales en la propia construcción. Los grandes paños de vidrio de suelo a techo se retraen quedando enrasados en los muros, disolviendo la frontera entre el salón y la terraza, una solución que cobra sentido pleno en un clima como el de Benahavís, donde la vida puede transcurrir al aire libre buena parte del año.

Las obras arrancaron en el primer trimestre de 2025 y la entrega está prevista entre el segundo trimestre de 2026 y 2027. Esa franja temporal permite al comprador seguir el avance sobre el terreno y, en algunos casos, participar todavía en decisiones de acabados, sin asumir el horizonte largo de un proyecto que parte de cero.

Para el comprador internacional, Vista Lago combina varios factores que rara vez coinciden: una parcela individual de gran tamaño dentro de un entorno cerrado y consolidado, vistas protegidas por la propia topografía del entorno, y una escala de promoción reducida que blinda la exclusividad. En un mercado donde la oferta de villas nuevas de gran formato en Benahavís es limitada, tres unidades restantes son, sencillamente, tres oportunidades.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
18 individually designed villas on a 200-hectare private country club estate
02
Plots from 1,784 m² to 9,644 m² — each orientation calibrated for unobstructed sea views
03
Built areas from 657 m² to 992 m², 3–4 bedrooms, priced from €6,995,000
04
BREEAM certification in progress — sustainability built into the specification
05
4 of 7 available villas already sold; construction started Q1 2025
Lanzamiento actual

Las 3 villas restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 3 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
9 4 4 657 m² 39 m² terraza · 212 m² jardín · 1784 m² parcela 1
10 3 3 785 m² 82 m² terraza · 170 m² jardín · 1832 m² parcela 1
16 3 5 992 m² 149 m² terraza · 250 m² jardín · 9644 m² parcela 1
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Vista Lago.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 3 de 7 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villas de 3 dormitorios 785–992 m²
Desde
7.995.000 €
2 disponibles
Villa de 4 dormitorios 657 m²
Desde
6.995.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Vista Lago se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
7 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 3 de 7 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Vista Lago no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 10.647 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 669 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
669 €
Vista Lago (€/m² construido)
10.647 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Vista Lago
Vista Lago
Vista Lago
657–992 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3–4 en suite
Baños
3–5
Superficie construida
657–992 m²
Parcela
1784–9644 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Between 2nd Quarter 2026 and…
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Quinta

Vivir en Benahavís

Golf
1.0 km
Driving Range / German Golf Academy
Playa
6.2 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeropuerto
47.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Farmacia
2.8 km
Farmacia Monte Halcones
Hospital
3.8 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
6.7 km
Puente Romano
Puerto deportivo
6.2 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
28.5 km
Ronda

Real de La Quinta funciona como una finca autosuficiente. Dentro de sus límites hay un lake club con bar y restaurante, un campo de golf ejecutivo que rodea el lago, centro de bienestar y spa, instalaciones ecuestres, pistas de tenis y pádel, y un circuito de running y ciclismo. Un hotel boutique y una pequeña zona comercial completan la oferta. El residente puede pasar semanas sin necesidad de salir de la urbanización.

Cuando se sale, la ubicación está calibrada para quien busca privacidad sin aislamiento. El centro de Marbella y Puerto Banús quedan a unos quince minutos en coche. El aeropuerto de Málaga, a aproximadamente una hora. La finca limita con una Reserva de la Biosfera de la UNESCO y se asienta entre la montaña de La Concha y la urbanización de La Zagaleta, un entorno que garantiza la permanencia tanto de las vistas como del aislamiento visual.

El perfil de vida que ofrece es, por tanto, doble. Por un lado, la cotidianidad de un club de campo donde se conoce al personal y a los vecinos, donde se sale a caminar al amanecer o se cena en el lago al anochecer. Por otro, el acceso rápido a la oferta gastronómica, comercial y náutica de la milla de oro de Marbella. Pocos enclaves de la Costa del Sol resuelven con tanta claridad esa ecuación.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
11 min en coche
9,9 km línea recta
Puerto Banús
7 min en coche
6,1 km línea recta
Málaga Airport
51 min en coche
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Mijas Pueblo
35 min en coche
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La Cala de Mijas
34 min en coche
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Estepona
20 min en coche
18,2 km línea recta
Gibraltar
59 min en coche
54,4 km línea recta
Ronda
31 min en coche
28,0 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Vista Lago encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
700k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,4 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
4,9 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

6.995.000 €
Desde 6.995.000 €9.995.000 €
IVA (10% obra nueva)
699.500 €
AJD (1,2%)
83.940 €
Notaría + registro (~1%)
69.950 €
Honorarios legales (~1%)
69.950 €
Todo incluido
7.848.390 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
24.513 €/mes
Total a devolver
7.353.910 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
2.098.500 €
Importe del préstamo
4.896.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
1.259.100 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
195.860 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
314.775 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Vista Lago una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Vista Lago se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Vista Lago?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Vista Lago da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Vista Lago del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 51 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Vista Lago suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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