In costruzione · fase attuale

Vista Lago

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2603

Prezzi da

€6,995,000

Disponibile

3 di 7

Camere da letto

3–4en-suite

Consegna

Between 2nd Quarter 2026 and…

Tipologia

Villas

Superficie da

657 m²

Totale abitazioni

7 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Vista Lago, nel contesto.

Una comunità residenziale di lusso sostenibile composta da 18 ville di design individuale, situate all'interno dell'esclusiva tenuta di 200 ettari del Real de La Quinta Country Club. Circondate da paesaggi naturali mozzafiato che confinano con una Riserva della Biosfera UNESCO, queste abitazioni eccezionali si trovano a soli 15 minuti da Marbella.

Lo sviluppo è stato premiato come **"Miglior Sviluppo Residenziale del Mondo"** agli International Property Awards 2022.

Queste abitazioni di design architettonico sono diverse da qualsiasi cosa creata prima. Ognuna delle 18 ville presenta un design unico, con interni personalizzati, arredi e finiture che riflettono il loro carattere individuale.

Ciò che condividono tutti, oltre alle loro viste straordinarie, è un impegno incondizionato verso un design eccezionale, l'innovazione e la creatività raramente riscontrabile negli sviluppi residenziali. Sistemi avanzati di domotica e sistemi di illuminazione premium trasformano ogni villa in una vera smart home.

Questo stile di vita interno-esterno senza soluzione di continuità sta al cuore del design di ogni villa. Gli ampi spazi abitativi si affacciano senza sforzo su terrazze espanse, creando eccezionali spazi living open-plan.

Ogni servizio che desideri si trova a pochi passi.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three- to four-bedroom villas, 657–992 m² built on plots up to 9,644 m²
02
Bespoke UDesign architecture, awarded World's Best Residential Development 2022
03
Views across the estate lake, Mediterranean and, on clear days, Gibraltar and Africa
04
Within Real de La Quinta's 200-hectare estate, a UNESCO Biosphere Reserve border
05
Under construction, delivery expected between Q2 2026 and 2027 — four of seven released villas sold

La fase attuale

Le 3 ville rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
9	—	—	4	4	657 m²	39 m² di terrazza · 212 m² di giardino · 1784 m² di terreno	1
10	—	—	3	3	785 m²	82 m² di terrazza · 170 m² di giardino · 1832 m² di terreno	1
16	—	—	3	5	992 m²	149 m² di terrazza · 250 m² di giardino · 9644 m² di terreno	1

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Vista Lago.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 7 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Ville con 3 camere da letto 785–992 m²

€7,995,000

2 disponibili

Villa con 4 camere da letto 657 m²

€6,995,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Vista Lago si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€7M

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€8.97M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Vista Lago is already under construction, with delivery scheduled between Q2 2026 and 2027 — near enough to plan around, far enough to still influence specification. Buyers can customise the basement level and select from furniture, art and business packages designed by UDesign. Scarcity is real: of the seven villas currently released, four are sold, leaving three. At €6,995,000 upward for homes of this scale and provenance, the entry point reflects a tier well above the wider Benahavís resale market.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 7. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Vista Lago non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €10,647 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €4,996/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Benahavís ville (€/m²)

€4,996

Vista Lago (€/m² costruito)

€10,647

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

657–992 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3–4 en-suite

Bagni

3–5

Superficie costruita

657–992 m²

Dimensione lotto

1784–9644 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Between 2nd Quarter 2026 and…

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Quinta

Vivere a Benahavís

Golf

1.0 km

Driving Range / German Golf Academy

Spiaggia

6.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aeroporto

47.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Farmacia

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Ospedale

3.8 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.7 km

Puente Romano

Marina

6.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

28.5 km

Ronda

The setting is rural and quiet, bordering the Embalse de la Concepción reservoir and its network of hiking trails, yet the coast is close. Beaches at Puerto Banús and San Pedro are around twelve to thirteen minutes by car, and the marina at Puerto Banús a similar distance.

Golf is immediate: a driving range sits two minutes away, with Magna Marbella and La Zagaleta's course within seven, and the estate's own Real de La Quinta course on site. Padel and tennis at Puente Romano, and HC Marbella International Hospital, are both under fifteen minutes. Málaga airport is roughly an hour's drive. 1°C.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

11 min in auto

9.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

7 min in auto

6.1 km in linea d'aria

Málaga Airport

51 min in auto

46.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

35 min in auto

32.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

34 min in auto

30.9 km in linea d'aria

Estepona

20 min in auto

18.2 km in linea d'aria

Gibraltar

59 min in auto

54.4 km in linea d'aria

Ronda

31 min in auto

28.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Vista Lago residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€700k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€1.4M20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€4.9M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€6,995,000

Da €6,995,000€9,995,000

IVA (10% nuovo edificio)

€699,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€83,940

Notaio + registro (~1%)

€69,950

Spese legali (~1%)

€69,950

Tutto incluso

€7,848,390

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€24,513/mese

Totale da rimborsare

€7,353,910

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€2,098,500

Importo del prestito

€4,896,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€1,259,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€195,860

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€314,775

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Vista Lago rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Vista Lago si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Vista Lago?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Vista Lago dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Vista Lago dall'aeroporto di Málaga?

Circa 51 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Vista Lago possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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