Plată lunară
€24,513/lună
Under construction · tranșa actuală
Vista Lago
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2603
Prețuri de la
€6,995,000
Disponibil
3 din 7
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Between 2nd Quarter 2026 and…
Tip
Villas
Suprafață de la
657 m²
Total locuințe
7 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Vista Lago, în context.
O comunitate rezidențială de lux sustenabil care cuprinde 18 vile cu design individual, situate în cadrul exclusivei proprietăți de 200 de hectare a Real de La Quinta Country Club. Înconjurate de peisaje naturale care taie răsuflarea, lângă o Rezervă a Biosferei UNESCO, aceste case excepționale sunt situate la doar 15 minute de Marbella.
Proiectul a fost recompensatcu premiul **"World's Best Residential Development"** la Premiile Internaționale de Proprietate din 2022.
Aceste case cu design arhitectural sunt în mod inedit. Fiecare dintre cele 18 vile are un design unic, cu interioare, mobilier și finisaje personalizate care reflectă caracterul lor individual.
Ceea ce le unește pe toate, dincolo de vederile lor extraordinare, este un angajament neabătut față de designul excepțional, inovația și creativitatea rar întâlnite în dezvoltări rezidențiale. Sisteme ultramoderne de automatizare a casei și sisteme de iluminat premium transformă fiecare vilă într-o casă cu adevărat inteligentă.
Acest stil de viață indoor-outdoor fără cusur stă la baza designului fiecărei vile. Zonele de locuit spațioase se deschid fără efort pe terase expansive, creând spații de locuit în plan deschis excepționale.
Fiecare utilitate pe care ți-o poți dori este la doar câteva momente distanță.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three- to four-bedroom villas, 657–992 m² built on plots up to 9,644 m²
02
Bespoke UDesign architecture, awarded World's Best Residential Development 2022
03
Views across the estate lake, Mediterranean and, on clear days, Gibraltar and Africa
04
Within Real de La Quinta's 200-hectare estate, a UNESCO Biosphere Reserve border
05
Under construction, delivery expected between Q2 2026 and 2027 — four of seven released villas sold
Tranșa actuală
Cele 3 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | — | — | 4 | 4 | 657 m² | 39 m² terasă · 212 m² grădină · 1784 m² teren | 1 | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 785 m² | 82 m² terasă · 170 m² grădină · 1832 m² teren | 1 | |
| 16 | — | — | 3 | 5 | 992 m² | 149 m² terasă · 250 m² grădină · 9644 m² teren | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Vista Lago.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 7 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 3 dormitoare
785–992 m²
De la
€7,995,000
2 disponibile
Vilă cu 4 dormitoare
657 m²
De la
€6,995,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Vista Lago se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€7M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€8.97M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Vista Lago is already under construction, with delivery scheduled between Q2 2026 and 2027 — near enough to plan around, far enough to still influence specification. Buyers can customise the basement level and select from furniture, art and business packages designed by UDesign. Scarcity is real: of the seven villas currently released, four are sold, leaving three. At €6,995,000 upward for homes of this scale and provenance, the entry point reflects a tier well above the wider Benahavís resale market.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 7 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Vista Lago nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €10,647 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,996/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benahavís vile (€/m²)
€4,996
Vista Lago (€/m² construit)
€10,647
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
657–992 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
3–5
Suprafață construită
657–992 m²
Suprafață teren
1784–9644 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Between 2nd Quarter 2026 and…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Quinta
Viața în Benahavís
The setting is rural and quiet, bordering the Embalse de la Concepción reservoir and its network of hiking trails, yet the coast is close. Beaches at Puerto Banús and San Pedro are around twelve to thirteen minutes by car, and the marina at Puerto Banús a similar distance.
Golf is immediate: a driving range sits two minutes away, with Magna Marbella and La Zagaleta's course within seven, and the estate's own Real de La Quinta course on site. Padel and tennis at Puente Romano, and HC Marbella International Hospital, are both under fifteen minutes. Málaga airport is roughly an hour's drive. 1°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
11 min cu mașina
9.9 km direct
Puerto Banús
7 min cu mașina
6.1 km direct
Málaga Airport
51 min cu mașina
46.6 km direct
Mijas Pueblo
35 min cu mașina
32.2 km direct
La Cala de Mijas
34 min cu mașina
30.9 km direct
Estepona
20 min cu mașina
18.2 km direct
Gibraltar
59 min cu mașina
54.4 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Vista Lago reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€700k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.4M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€4.9M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€699,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€83,940
Notar + registru (~1%)
€69,950
Onorarii juridice (~1%)
€69,950
Total inclus
€7,848,390
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€7,353,910
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,098,500
Suma împrumutului
€4,896,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,259,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€195,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€314,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Vista Lago o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Vista Lago este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Vista Lago?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Vista Lago dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Vista Lago de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 51 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Vista Lago cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
808 m away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Off-plan
808 m away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Off-plan
853 m away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Completed
886 m away
La Quinta 19
De la€7M
Completed
950 m away
Villa Omega
De la€7M
Completed
952 m away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Completed
952 m away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Completed
1.1 km away
Villa Alfa
De la€7M
Under construction
1.1 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
1.1 km away
Romero
De la€1.54M
Under construction
1.4 km away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
1.4 km away
The Sky Marbella Villas
De la€6.5M
Under construction
1.4 km away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Off-plan
1.4 km away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Under construction
1.5 km away
The View Marbella 2
De la€1.3M
With licence
1.6 km away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Under construction
1.6 km away
The View Marbella 3
De la€899k
Completed
1.7 km away
Tiara
De la€1.55M
Completed
1.7 km away
The View Marbella
De la€2.45M
Completed
1.8 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Off-plan
1.9 km away
Altura Residences
De la€4M
Off-plan
2.0 km away
Nikki Living Apartamentos
De la€450k
Off-plan
2.0 km away
Nikki Living Villas
De la€1.1M
Under construction
2.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
2.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Under construction
2.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
2.0 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Completed
2.1 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Completed
2.2 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Under construction
2.2 km away
The Hills 14
De la€2M
With licence
2.2 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Off-plan
2.3 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Completed
2.3 km away
The Hills 12
De la€19M
Completed
2.3 km away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
2.3 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
2.3 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Under construction
2.4 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
2.4 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Completed
2.4 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
2.4 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
2.5 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Completed
2.7 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Completed
2.7 km away
The Hills 8
De la€9.95M
Under construction
3.0 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Completed
3.0 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Completed
3.1 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
3.1 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Completed
3.3 km away
Villa Solstice
De la€2M
Under construction
3.3 km away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
3.7 km away
Villa Èlan
De la€6.95M