Строится · current release

Vista Lago

La Quinta · Benahavís

Цены от

€6,995,000

В наличии

3 из 7

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Between 2nd Quarter 2026 and…

Тип

Villas

Площадь от

657 m²

Всего резиденций

7 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Vista Lago, in context.

Новый устойчивый элитный комплекс, включающий 18 индивидуально спроектированных вилл, расположенных на поместье площадью 200 гектаров загородного клуба Real de La Quinta, откуда открываются просто захватывающие виды на Гибралтар и Африку.

Виллы расположены между горой Ла Конча в Марбелье и эксклюзивным загородным клубом & голь��-поместьем La Zagaleta. Поместье граничит с природным заповедником ЮНЕСКО и находится всего в 15 минутах от Марбельи.

Клуб на озере с баром и рестораном, представительское поле для гольфа вокруг озера, оздоровительный центр, беговая/велосипедная дорожка, бутик-отель, конноспортивный центр, теннисные корты и корты для падел, а также небольшая торговая зона с магазинами.

Просторные индивидуальные участки и тщательно продуманная ориентация каждой виллы обеспечивают беспрепятственный вид на море и полную приватность. Всё спроектировано вокруг вида. Не только комплекс в целом, но и каждая вилла идеально ориентирована на участке для максимального обзора.

Внутри каждой виллы ничто не загораживает вид. Панорамные окна от пола до потолка уходят в стену, объединяя гостиную с террасой.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
18 individually designed villas on a 200-hectare private country club estate
02
Plots from 1,784 m² to 9,644 m² — each orientation calibrated for unobstructed sea views
03
Built areas from 657 m² to 992 m², 3–4 bedrooms, priced from €6,995,000
04
BREEAM certification in progress — sustainability built into the specification
05
4 of 7 available villas already sold; construction started Q1 2025

The current release

The 3 remaining villas

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
9	—	—	4	4	657 m²	39 m² terrace · 212 m² garden · 1784 m² plot	1
10	—	—	3	3	785 m²	82 m² terrace · 170 m² garden · 1832 m² plot	1
16	—	—	3	5	992 m²	149 m² terrace · 250 m² garden · 9644 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vista Lago.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

3 of 7 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom villas 785–992 m²

От

€7,995,000

2 available

4-bedroom villa 657 m²

От

€6,995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vista Lago currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€7M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€8.97M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and completion expected between Q2 2026 and 2027, Vista Lago sits at an attractive point in the delivery curve — tangible progress, but time remaining to appoint finishes and benefit from any residual price appreciation before handover. The scarcity argument is real: only 3 villas remain in an 18-unit collection where 4 of the 7 ever-offered have already transacted. At entry pricing of €6,995,000, the per-square-metre figure sits materially above the broader Benahavís resale market — a premium that reflects both the estate infrastructure and the individuality of each home.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

3 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Vista Lago is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,647 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Vista Lago (€/m² built)

€10,647

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

657–992 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

3–5

Площадь застройки

657–992 m²

Площадь участка

1784–9644 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Between 2nd Quarter 2026 and…

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Quinta

Living in Benahavís

Гольф

1.0 km

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

6.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

47.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Аптека

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Больница

3.8 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

6.7 km

Puente Romano

Марина

6.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

28.5 km

Ronda

Real de La Quinta operates as a self-contained estate with amenities that rarely require owners to venture beyond its gates: a lake club with bar and restaurant, an executive golf course encircling the lake, a wellness centre and spa, equestrian facilities, tennis and padel courts, and a running and cycling track. A boutique hotel and small commercial area complete the offer.

Beyond the estate, the location is precisely calibrated for those who want privacy without isolation. Marbella's centre and Puerto Banús are approximately 15 minutes by car. Málaga Airport is roughly one hour. The estate borders a UNESCO Biosphere Reserve, and sits between La Concha mountain and the La Zagaleta estate — terrain that ensures both the views and the seclusion endure.

От вашей двери

Marbella Old Town

11 min на автомобиле

9.9 км напрямую

Puerto Banús

7 min на автомобиле

6.1 км напрямую

Málaga Airport

51 min на автомобиле

46.6 км напрямую

Mijas Pueblo

35 min на автомобиле

32.2 км напрямую

La Cala de Mijas

34 min на автомобиле

30.9 км напрямую

Estepona

20 min на автомобиле

18.2 км напрямую

Gibraltar

59 min на автомобиле

54.4 км напрямую

Ronda

31 min на автомобиле

28.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vista Lago residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€700k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€1.4M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€4.9M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€6,995,000

От €6,995,000€9,995,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€699,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€83,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€69,950

Юридические расходы (~1%)

€69,950

Итого

€7,848,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€24,513/мес

Общая сумма выплат

€7,353,910

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€2,098,500

Сумма кредита

€4,896,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€1,259,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€195,860

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€314,775

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Vista Lago a good investment compared to the local resale market?

Vista Lago is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vista Lago?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vista Lago qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vista Lago from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Vista Lago buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

I'm looking for a

Узнать больше

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.