Офф-план · current release

Villa Valentina

Monte Mayor · Benahavís

Цени от

€3,625,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площ от

1356 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Valentina, in context.

Съвременна двуетажна вила в природна обстановка в хълмовете на Монтемайор.

Първокласно местоположение с невероятна панорамна гледка към брега, Средиземно море, Гибралтар и северноафриканското крайбрежие.

Денонощна охрана в затворен комплекс с охранителни камери.

Четири спал��и с прилежащи бани и отделна тоалетна на основния етаж.

Приземният етаж разполага с фитнес зала и спа.

Високите тавани и големите прозорци създават усещане за простор и светлина в целия дом.

Напълно оборудвана кухня с отворено пространство и бани.

Проект до ключ от белгийски предприемачи, построен с най-високо качество и най-високи гаранции.

Интериорът може да бъде персонализиран според желанията на клиента.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single four-bedroom villa on a 2,775 m² plot within Monte Mayor's gated community
02
1,356 m² of built area across two levels — gym, spa, heated pool and lift included
03
Panoramic views to the Mediterranean, Gibraltar and the North African coast
04
Turnkey delivery with full interior customisation; completion 18 months from plot purchase
05
One residence, currently available — no second opportunity at this address

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	4	5	1356 m²	308 m² terrace · 2775 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Valentina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 1356 m²

От

€3,625,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Valentina currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€3.63M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.33M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Valentina is offered at the off-plan stage with a reported €6,000 reservation to withdraw the project from the market, followed by staged payments by construction certification — a structure that calibrates outlay to build progress. With a single unit available and a fully bespoke interior on offer, the window to influence the finished residence closes at reservation. At €3,625,000 for 1,356 m² on a 2,775 m² Monte Mayor plot, the price-per-square-metre case merits independent assessment against comparable completed stock in the enclave.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Valentina is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,673 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Valentina (€/m² built)

€2,673

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

1356 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

1356 m²

Площ на парцела

2775 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

~18 mo from purchase

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Голф

2.6 km

Marbella Club Golf Resort

Плаж

7.0 km

Playa del Saladillo

Летище

47.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Кафе

3.0 km

Centro Social

Бар

3.0 km

La Bodega

Аптека

3.0 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Болница

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

5.8 km

Club de Tenis

Марина

11.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

24.4 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits within the municipality of Benahavís, a hillside village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income, and a short drive from the restaurants and golf courses of the Marbella Golden Mile. The enclave is ringed by natural parkland, offering a degree of seclusion that the coastline itself cannot replicate, while remaining close enough to Puerto Banús and central Marbella for daily convenience. The 24-hour gated security and camera surveillance of the community reinforce the sense of privacy that draws buyers away from the busier resort zones. The surrounding landscape is Mediterranean scrub and pine, lending the estate a quietness that is difficult to find at lower altitudes along this stretch of the Costa del Sol.

От вашата врата

Marbella Old Town

19 min с кола

17.5 км по права линия

Puerto Banús

13 min с кола

11.5 км по права линия

Málaga Airport

1h с кола

54.7 км по права линия

Mijas Pueblo

44 min с кола

40.4 км по права линия

La Cala de Mijas

42 min с кола

38.6 км по права линия

Estepona

13 min с кола

11.5 км по права линия

Gibraltar

53 min с кола

48.3 км по права линия

Ronda

29 min с кола

26.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Valentina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€363k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€725k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€2.54M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€3,625,000

От €3,625,000€4,712,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€362,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€43,500

Нотариус + регистрация (~1%)

€36,250

Адвокатски хонорари (~1%)

€36,250

Всичко включено

€4,067,250

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€12,703/мес.

Общо за изплащане

€3,810,997

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,087,500

Размер на заема

€2,537,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€652,500брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€101,500

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€163,125

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Valentina a good investment compared to the local resale market?

Villa Valentina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Valentina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Valentina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Valentina from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Valentina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност