Off-plan · current release

Villa Valentina

Monte Mayor · Benahavís

Preise ab

€3,625,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Größe ab

1356 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Villa Valentina, in context.

Zeitgenössische zweistöckige Villa in natürlicher Umgebung in den Hügeln von Montemayor.

Eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die Küste, das Mittelmeer, Gibraltar und die nordafrikanische Küste.

24-Stunden-Sicherheit in einer geschlossenen Anlage mit Überwachungskameras.

Vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einer separaten Toilette im Hauptgeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Fitnessstudio und einen Spa-Bereich.

Hohe Decken und große Fenster vermitteln ein Gefühl von Weiträumigkeit und Helligkeit im gesamten Haus.

Voll ausgestattete offene Küche und Badezimmer.

Ein Schlüsselfertigprojekt belgischer Bauträger, gebaut mit höchster Qualität und den besten Garantien.

Das Interieur kann nach den Wünschen des Kunden individuell gestaltet werden.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single four-bedroom villa on a 2,775 m² plot within Monte Mayor's gated community
02
1,356 m² of built area across two levels — gym, spa, heated pool and lift included
03
Panoramic views to the Mediterranean, Gibraltar and the North African coast
04
Turnkey delivery with full interior customisation; completion 18 months from plot purchase
05
One residence, currently available — no second opportunity at this address

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	4	5	1356 m²	308 m² terrace · 2775 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 1356 m²

€3,625,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Valentina currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€3.63M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.33M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Valentina is offered at the off-plan stage with a reported €6,000 reservation to withdraw the project from the market, followed by staged payments by construction certification — a structure that calibrates outlay to build progress. With a single unit available and a fully bespoke interior on offer, the window to influence the finished residence closes at reservation. At €3,625,000 for 1,356 m² on a 2,775 m² Monte Mayor plot, the price-per-square-metre case merits independent assessment against comparable completed stock in the enclave.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Valentina is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,673 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Valentina (€/m² built)

€2,673

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

1356 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

1356 m²

Grundstücksgröße

2775 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

~18 mo from purchase

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

2.6 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

7.0 km

Playa del Saladillo

Flughafen

47.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Café

3.0 km

Centro Social

Bar

3.0 km

La Bodega

Apotheke

3.0 km

Farmacia Jaime Luque Fdez-Regatillo

Krankenhaus

6.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

5.8 km

Club de Tenis

Marina

11.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

24.4 km

Jimera de Líbar

Monte Mayor sits within the municipality of Benahavís, a hillside village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income, and a short drive from the restaurants and golf courses of the Marbella Golden Mile. The enclave is ringed by natural parkland, offering a degree of seclusion that the coastline itself cannot replicate, while remaining close enough to Puerto Banús and central Marbella for daily convenience. The 24-hour gated security and camera surveillance of the community reinforce the sense of privacy that draws buyers away from the busier resort zones. The surrounding landscape is Mediterranean scrub and pine, lending the estate a quietness that is difficult to find at lower altitudes along this stretch of the Costa del Sol.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

19 min mit dem Auto

17.5 km direkt

Puerto Banús

13 min mit dem Auto

11.5 km direkt

Málaga Airport

1h mit dem Auto

54.7 km direkt

Mijas Pueblo

44 min mit dem Auto

40.4 km direkt

La Cala de Mijas

42 min mit dem Auto

38.6 km direkt

Estepona

13 min mit dem Auto

11.5 km direkt

Gibraltar

53 min mit dem Auto

48.3 km direkt

Ronda

29 min mit dem Auto

26.4 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Valentina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€363k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€725k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€2.54M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€3,625,000

Ab €3,625,000€4,712,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€362,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€43,500

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€36,250

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€36,250

Gesamtkosten

€4,067,250

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€12,703/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€3,810,997

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€1,087,500

Darlehensbetrag

€2,537,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€652,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€101,500

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€163,125

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Valentina a good investment compared to the local resale market?

Villa Valentina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Valentina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Valentina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Valentina from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Valentina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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