Off-plan · current release

Villa Colombia

Casares Golf · Casares

Ceny od

€1,150,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Quarter 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

200 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Colombia, in context.

```html

Oszałamiająca nowo wybudowana willa w Casares, blisko pola golfowego i plaży.

Działka mierzy 1000 m², a willa ma 200 m² powierzchni zabudowanej plus tarasy.

To dom energooszczędny, z oszczędnościami do 80% w rocznym zużyciu energii. Willa obejmuje ekologiczny basen, piwnicę z sauną, jacuzzi i pralnią.

Wyposażona w system klimatyzacji aerotermicznej, panele słoneczne do autokonsupcji i zaawansowaną automatykę domową.

Basen, ogrodzenia, kuchnia i łazienki są w pełni wyposażone. Designerskie płytki porcelanowe i wysokiej jakości, spójne wykończenia na całej powierzchni.

Nowoczesny, elegancki i wygodny dom, starannie wybudowany, aby spełnić współczesne potrzeby: efektywność, elegancję i prawdziwą funkcjonalność. Dostarczony pod klucz.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single four-bedroom villa on a 1,000 m² plot — one unit, no phases
02
200 m² built area plus terraces, delivered fully turnkey
03
Basement level with sauna, jacuzzi and laundry room included as standard
04
Aerothermal system and solar panels targeting up to 80% energy savings annually
05
Completion targeted Q3 2027; priced at €1,150,000 against a local median above €4,700/m²

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	4	3	200 m²	1000 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Colombia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 200 m²

€1,150,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Colombia currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.15M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.69M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

market data for Casares Golf places the area median at approximately €4,782 per square metre. At €1,150,000 for a 200 m² villa — implying roughly €5,750/m² — the price reflects the full turnkey specification and basement amenity rather than a discount play. What the off-plan position does offer is a fixed contract price, a fully defined specification with no upgrade costs, and delivery of a new-build with A-rated energy credentials into a market where comparable resale stock at this finish level is scarce and days-on-market average 214.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Colombia is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,750 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Villa Colombia (€/m² built)

€5,750

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

200 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

200 m²

Powierzchnia działki

1000 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

3rd Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Casares Golf

Living in Casares

Golf

69 m

Plaża

1.8 km

Lotnisko

28.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.6 km

La Choza

Kawiarnia

2.6 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.5 km

Bodegas Agustín

Supermarket

2.1 km

Lidl

Apteka

2.6 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Szpital

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.0 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

18.9 km

Jimena de la Frontera

Casares Golf sits in the municipality of Casares, one of the least commercialised stretches of the Costa del Sol, positioned between Estepona to the east and Sotogrande to the west. The area's appeal is its relative quiet: golf courses within immediate reach, the coastline of the Costa del Sol accessible within a short drive, and the white hilltop village of Casares itself visible from the surrounding terrain. Gibraltar and its international airport lie roughly 40 minutes to the south-west; Málaga Airport is reachable in under an hour. The microclimate of this part of Andalucía is among the most sheltered on the coast, benefiting from the natural protection of the Sierra Bermeja foothills.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

37 min samochodem

33.5 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

26.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 19m samochodem

72.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 3m samochodem

57.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

58 min samochodem

53.1 km w linii prostej

Estepona

9 min samochodem

8.3 km w linii prostej

Gibraltar

33 min samochodem

30.1 km w linii prostej

Ronda

43 min samochodem

39.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Colombia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€115k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€805k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,150,000

Od €1,150,000€1,495,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€115,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€13,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€11,500

Opłaty prawne (~1%)

€11,500

Łącznie

€1,290,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,030/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,209,006

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€345,000

Kwota kredytu

€805,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€207,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€32,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€51,750

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Colombia a good investment compared to the local resale market?

Villa Colombia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Colombia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Colombia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Colombia from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Colombia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta