Офф-план · current release

Nikki Living

Nueva Andalucía · Marbella

Цени от

€450,000

Налично

27 от 43

Спални

1–4en-suite

Предаване

Q3 2028

Тип

Villas

Площ от

38 m²

Общо имоти

43 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Nikki Living, in context.

Открийте несравнима луксозност в ексклузивен комплекс от вили и апартаменти в Нуева Андалусия, Марбея.

Този иновативен концепт съчетава притежаването на частно жилище с наслаждаването на най-изисканите хотелски услуги.

Разположен на първокласно място в Марбея на Коста дел Сол, той предлага уникална инвестиция в начин на живот, заобиколена от слънце, плажове и оживен социален живот.

Възползвайте се от очакван годишен доход от 8%, като наемът ви се управлява от професионален оператор по времето, когато не го използвате.

Това е уникална възможност за купувачи, търсещи инвестиционни имоти.

Вие притежавате имота и можете да се наслаждавате на доходи от около 8% годишно, а ние управляваме наемите изцяло от ваше име!

Комплексът разполага с жилища от 1 до 6 спални, проектирани за максимално пространство и естествена светлина. Всяка вила е оборудвана с най-съвременни удобства, осигуряващи луксозна и комфортна среда.

Общите части включват зелени площи, басейни, фитнес зала, спа, зони за съвместна работа и ресторант, които отговарят на всички ежедневни нужди на жителите и подобряват качеството им на живот.

Притежаването на имот в този комплекс означава наслаждаване на привилегирована среда с достъп до голф игрища, ексклузивни магазини на известни марки и ресторанти със звезди на Мишлен.

Стратегическото му местоположение позволява бърз достъп до плажа и Пуерто Банус, което го прави идеален както за живеене, така и за инвестиция.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
43 residences: apartments from 38 m² and villas to 530 m², priced €450,000–€1,350,000
02
Touristic classification removes the need for a separate holiday-rental licence
03
10-year management agreement with up to 60 days personal use annually
04
Estimated net yield of 8–8.5% per annum (developer projection, not guaranteed)
05
16 of 43 units already sold at off-plan stage — 27 remain

The current release

The 27 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 27 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
42 - F	—	—	1	1	38 m²	46 m² plot	—
41 - D	—	—	2	2	56 m²	59 m² terrace · 231 m² plot	—
40 - D	—	—	2	2	54 m²	31 m² terrace · 185 m² plot	—
38 - D	—	—	2	2	54 m²	31 m² terrace · 185 m² plot	—
39 - D	—	—	2	2	53 m²	31 m² terrace · 183 m² plot	—
28 - C	—	—	3	3	48 m²	15 m² terrace · 149 m² plot	—
30 - C	—	—	3	3	48 m²	15 m² terrace · 149 m² plot	—
33 - C	—	—	3	3	48 m²	15 m² terrace · 149 m² plot	—
27 - C	—	—	3	3	49 m²	15 m² terrace · 154 m² plot	—
25	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 59 m² garden · 319 m² plot	—
18	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot	—
19	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot	—
20	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 48 m² garden · 318 m² plot	—
21	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 28 m² garden · 298 m² plot	—
12	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 43 m² garden · 313 m² plot	—
15	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 51 m² garden · 321 m² plot	—
14	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 57 m² garden · 327 m² plot	—
13	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 53 m² garden · 323 m² plot	—
16	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 73 m² garden · 349 m² plot	—
11	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 88 m² garden · 364 m² plot	—
17	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 88 m² garden · 365 m² plot	—
9	—	—	4	4	146 m²	17 m² terrace · 54 m² garden · 333 m² plot	—
10	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 67 m² garden · 350 m² plot	—
4	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 48 m² garden · 319 m² plot	—
1	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 55 m² garden · 330 m² plot	—
6	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 108 m² garden · 389 m² plot	—
5	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 85 m² garden · 363 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Nikki Living.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

27 of 43 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom villa 38 m²

От

€450,000

1 available

2-bedroom villas 53–56 m²

От

€700,000

4 available

3-bedroom villas 48–49 m²

От

€860,000

4 available

4-bedroom villas 144–148 m²

От

€1,100,000

18 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nikki Living currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€450k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€662k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 16 units already reserved, the available pool of 27 residences is finite and unlikely to be replenished. Entry pricing from €450,000 sits at a meaningful discount to the Marbella area median of approximately €5,400 per m² on the resale market, offering room for capital appreciation by the Q3 2028 delivery date. The touristic classification and managed rental structure also mean buyers bypass the increasingly restrictive tourist-licence regime that now constrains conventional holiday-let investments across Andalucía.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

27 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Nikki Living is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,842 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Nikki Living (€/m² built)

€11,842

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

38–148 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–4 en-suite

Бани

1–4

Застроена площ

38–148 m²

Площ на парцела

46–389 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q3 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф

2.0 km

Real Club de Golf Las Brisas

Плаж

4.9 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

45.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.4 km

Nuevo Porton

Кафе

2.3 km

El Pan de Eric

Бар

1.5 km

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

2.5 km

Mercadona

Аптека

2.6 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Болница

2.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

4.6 km

Puente Romano

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley sits a short drive inland from Puerto Banús and the Marbella seafront, placing owners within easy reach of the coast's beach clubs, marinas and restaurants without the density of the town centre. The valley takes its name from the cluster of championship courses — including Aloha, Las Bolas and Los Naranjos — that define its character and draw a well-travelled international resident base year-round.

The Costa del Sol's climate delivers over 320 days of sunshine annually, making the development's outdoor pool, summer cinema and landscaped communal areas usable for the greater part of the year. On-site, residents and guests have access to a gourmet restaurant, cocktail bar, spa, gym, coworking spaces and 24-hour concierge — a breadth of amenity rarely found outside a hotel context.

От вашата врата

Marbella Old Town

9 min с кола

8.0 км по права линия

Puerto Banús

5 min с кола

4.4 км по права линия

Málaga Airport

49 min с кола

45.3 км по права линия

Mijas Pueblo

34 min с кола

30.8 км по права линия

La Cala de Mijas

32 min с кола

29.1 км по права линия

Estepona

21 min с кола

19.0 км по права линия

Gibraltar

1h с кола

54.7 км по права линия

Ronda

33 min с кола

29.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nikki Living residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€45k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€315k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€450,000

От €450,000€1,350,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€45,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,500

Всичко включено

€504,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,577/мес.

Общо за изплащане

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€135,000

Размер на заема

€315,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€81,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,600

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€20,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Nikki Living a good investment compared to the local resale market?

Nikki Living is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Nikki Living?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Nikki Living qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Nikki Living from Málaga airport?

Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Nikki Living buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност