Med tillstånd · current release

Cerquilla 57 B

Nueva Andalucía · Marbella

Priser från

€4,800,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

TBC

Typ

Villas

Storlek från

454 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Cerquilla 57 B, in context.

Belägen i det exklusiva området La Cerquilla är denna exceptionella moderna villa, designad av Jacobsen Arquitectura, för närvarande under uppbyggnad och lovar att erbjuda en sömlös fusion av samtida elegans och naturlig skönhet.

Den slående arkitektoniska designen inkorporerar naturliga material som smälter samman med det omgivande landskapet och skapar ett hem som är både djärvt och harmoniskt. Belägen på en generös tomt i hjärtat av Golf Valley erbjuder villan hänförande utsikt över Medelhavet, en omsorgsfullt anlagd trädgård och stora utomhusytor, inklusive en privat pool, ett utomhuskök och rymliga terrasser som är idealiska för matlagning utomhus och avkoppling i stil.

Interiörerna är utformade med precision och kombinerar sofistikerad estetik med funktionell design.

Den öppna planlösningen förbinder kök, vardagsrum och matsal, alla förstärkta av golvhöga glasdörrar som fyller utrymmet med naturligt ljus och ger direkt tillgång till utomhusytorna. Övervåningen är tillägnad den lyxiga mastersviten, komplett med walk-in garderob och ett eget badrum, tillsammans med välutformade gästrum utformade för maximal komfort och avskildhet. På nedre plan erbjuder villan en rad bekvämligheter, inklusive ett stort garage, ett underhållningsrum, ett hemmakontor och ett toppmodernt spa och gym, vilket säkerställer att varje livsstilsbehov tillgodoses.

Belägen i det prestigefyllda och fridfulla La Cerquilla-samhället erbjuder fastigheten en privat och trygg miljö samtidigt som den ligger i nära anslutning till viktiga bekvämligheter, välrenommerade internationella skolor och den livliga marinaan Puerto Banús. Denna remarkabla villa representerar höjdpunkten av modernt boende i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single villa on an 858 m² plot — one unit, no competition from neighbours within the development
02
Designed by Jacobsen Arquitectura, currently under construction with licence in place
03
454 m² of built space across four bedrooms, five bathrooms, and full open-plan ground floor
04
Private pool, outdoor kitchenette, and terraces with Mediterranean Sea views
05
Priced at €4,800,000 — approximately €10,573 per m² built, in a submarket averaging €5,397 per m²

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Cerquilla 57B	—	—	4	5	454 m²	99 m² terrace · 858 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 57 B.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

4-bedroom villa 454 m²

Från

€4,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57 B currently sits in the Med tillstånd band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€4.8M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€6.58M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The planning licence is already secured, removing the regulatory uncertainty that defines most early-stage purchases. Construction is active, meaning the buyer can expect to influence certain finish specifications without carrying the full risk of a pre-permit acquisition. This is a single-unit development — there is no queue, no phase two, and no developer incentive to hold back inventory. In a submarket where comparable resale stock averages 301 days on the market, a newly designed, architect-led villa at a defined price point commands attention from buyers who have already exhausted the resale pool.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Cerquilla 57 B is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,573 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cerquilla 57 B (€/m² built)

€10,573

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

454 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

454 m²

Tomtstorlek

858 m²

Byggfas

Med tillstånd

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.2 km

Magna Marbella Golf

Strand

4.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

46.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.1 km

Nuevo Porton

Café

1.4 km

El Pan de Eric

Bar

1.2 km

Links Bar and Kitchen

Stormarknad

2.2 km

Supercor

Apotek

1.7 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Sjukhus

1.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.7 km

Puente Romano

Marina

4.0 km

Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the quiet northern edge of Nueva Andalucía, a residential quarter whose character is shaped by the Golf Valley — several of the Costa del Sol's most established courses border the neighbourhood directly. Puerto Banús, with its marina, restaurants, and retail, is within a short drive, as is the commercial and cultural infrastructure of central Marbella. The area attracts a predominantly international owner-occupier demographic who value discretion and low-density surroundings over resort animation. Road connections to Málaga Airport are straightforward, typically under 45 minutes, making the villa equally viable as a primary residence or a frequently used second home.

Från din dörr

Marbella Old Town

9 min med bil

8.3 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.9 km fågelvägen

Málaga Airport

50 min med bil

46.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

34 min med bil

31.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

32 min med bil

29.4 km fågelvägen

Estepona

20 min med bil

18.2 km fågelvägen

Gibraltar

59 min med bil

53.8 km fågelvägen

Ronda

33 min med bil

30.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57 B residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€480k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€960k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€3.36M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€4,800,000

Från €4,800,000€6,240,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€480,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€57,600

Notarie + registrering (~1%)

€48,000

Juridiska avgifter (~1%)

€48,000

Totalt

€5,385,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€16,821/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,046,286

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,440,000

Lånebelopp

€3,360,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€864,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€134,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€216,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Cerquilla 57 B a good investment compared to the local resale market?

Cerquilla 57 B is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57 B?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerquilla 57 B qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerquilla 57 B from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Cerquilla 57 B buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Utforska mer

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.