Off-plan · current release

Nikki Living

Nueva Andalucía · Marbella

Priser från

€450,000

Tillgänglig

27 av 43

Sovrum

1–4en-suite

Leverans

Q3 2028

Typ

Villas

Storlek från

38 m²

Totalt antal bostäder

43 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Nikki Living, in context.

Upptäck oöverträffad lyx i ett exklusivt projekt med villor och lägenheter i Nueva Andalucía, Marbella.

Detta innovativa koncept kombinerar ägandet av en privat bostad med njutningen av de finaste hotelltjänsterna.

Beläget på ett enastående läge i Marbella vid Costa del Sol erbjuder det en unik livsstilsinvestering, omgiven av sol, stränder och ett livligt socialt liv.

Dra nytta av en uppskattad årlig avkastning på 8 % genom att låta en professionell operatör sköta uthyrningen under den tid du inte använder fastigheten.

Detta är en unik möjlighet för köpare som söker investeringsfastigheter.

Du äger fastigheten och kan njuta av en avkastning på cirka 8 % per år, samtidigt som vi hanterar uthyrningen helt och hållet för din räkning!

Projektet erbjuder bostäder med 1 till 6 sovrum, utformade för att maximera utrymme och naturligt ljus. Varje villa är utrustad med de senaste bekvämligheter, vilket säkerställer en lyxig och bekväm miljö.

Gemensamma utrymmen inkluderar grönområden, simbassänger, gym, spa, coworking-faciliteter och en restaurang, som tillgodoser alla de boendes dagliga behov och förbättrar deras livskvalitet.

Att äga i detta projekt innebär att njuta av en privilegierad miljö med tillgång till golfbanor, exklusiva märkesbutiker och Michelin-stjärniga restauranger.

Det strategiska läget ger snabb tillgång till stranden och Puerto Banús, vilket gör det idealiskt för både boende och investering.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
43 residences: apartments from 38 m² and villas to 530 m², priced €450,000–€1,350,000
02
Touristic classification removes the need for a separate holiday-rental licence
03
10-year management agreement with up to 60 days personal use annually
04
Estimated net yield of 8–8.5% per annum (developer projection, not guaranteed)
05
16 of 43 units already sold at off-plan stage — 27 remain

The current release

The 27 remaining villas

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 27 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
42 - F	—	—	1	1	38 m²	46 m² plot	—
41 - D	—	—	2	2	56 m²	59 m² terrace · 231 m² plot	—
40 - D	—	—	2	2	54 m²	31 m² terrace · 185 m² plot	—
38 - D	—	—	2	2	54 m²	31 m² terrace · 185 m² plot	—
39 - D	—	—	2	2	53 m²	31 m² terrace · 183 m² plot	—
28 - C	—	—	3	3	48 m²	15 m² terrace · 149 m² plot	—
30 - C	—	—	3	3	48 m²	15 m² terrace · 149 m² plot	—
33 - C	—	—	3	3	48 m²	15 m² terrace · 149 m² plot	—
27 - C	—	—	3	3	49 m²	15 m² terrace · 154 m² plot	—
25	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 59 m² garden · 319 m² plot	—
18	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot	—
19	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 49 m² garden · 319 m² plot	—
20	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 48 m² garden · 318 m² plot	—
21	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 28 m² garden · 298 m² plot	—
12	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 43 m² garden · 313 m² plot	—
15	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 51 m² garden · 321 m² plot	—
14	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 57 m² garden · 327 m² plot	—
13	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 53 m² garden · 323 m² plot	—
16	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 73 m² garden · 349 m² plot	—
11	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 88 m² garden · 364 m² plot	—
17	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 88 m² garden · 365 m² plot	—
9	—	—	4	4	146 m²	17 m² terrace · 54 m² garden · 333 m² plot	—
10	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 67 m² garden · 350 m² plot	—
4	—	—	4	4	144 m²	17 m² terrace · 48 m² garden · 319 m² plot	—
1	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 55 m² garden · 330 m² plot	—
6	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 108 m² garden · 389 m² plot	—
5	—	—	4	4	148 m²	18 m² terrace · 85 m² garden · 363 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Nikki Living.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

27 of 43 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

1-bedroom villa 38 m²

Från

€450,000

1 available

2-bedroom villas 53–56 m²

Från

€700,000

4 available

3-bedroom villas 48–49 m²

Från

€860,000

4 available

4-bedroom villas 144–148 m²

Från

€1,100,000

18 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nikki Living currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€450k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€662k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 16 units already reserved, the available pool of 27 residences is finite and unlikely to be replenished. Entry pricing from €450,000 sits at a meaningful discount to the Marbella area median of approximately €5,400 per m² on the resale market, offering room for capital appreciation by the Q3 2028 delivery date. The touristic classification and managed rental structure also mean buyers bypass the increasingly restrictive tourist-licence regime that now constrains conventional holiday-let investments across Andalucía.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

27 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Nikki Living is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,842 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Nikki Living (€/m² built)

€11,842

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

38–148 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–4 en-suite

Badrum

1–4

Byggd area

38–148 m²

Tomtstorlek

46–389 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q3 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

2.0 km

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

4.9 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

45.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.4 km

Nuevo Porton

Café

2.3 km

El Pan de Eric

Bar

1.5 km

Links Bar and Kitchen

Stormarknad

2.5 km

Mercadona

Apotek

2.6 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Sjukhus

2.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.6 km

Puente Romano

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley sits a short drive inland from Puerto Banús and the Marbella seafront, placing owners within easy reach of the coast's beach clubs, marinas and restaurants without the density of the town centre. The valley takes its name from the cluster of championship courses — including Aloha, Las Bolas and Los Naranjos — that define its character and draw a well-travelled international resident base year-round.

The Costa del Sol's climate delivers over 320 days of sunshine annually, making the development's outdoor pool, summer cinema and landscaped communal areas usable for the greater part of the year. On-site, residents and guests have access to a gourmet restaurant, cocktail bar, spa, gym, coworking spaces and 24-hour concierge — a breadth of amenity rarely found outside a hotel context.

Från din dörr

Marbella Old Town

9 min med bil

8.0 km fågelvägen

Puerto Banús

5 min med bil

4.4 km fågelvägen

Málaga Airport

49 min med bil

45.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

34 min med bil

30.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

32 min med bil

29.1 km fågelvägen

Estepona

21 min med bil

19.0 km fågelvägen

Gibraltar

1h med bil

54.7 km fågelvägen

Ronda

33 min med bil

29.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nikki Living residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€45k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€315k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€450,000

Från €450,000€1,350,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€45,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,400

Notarie + registrering (~1%)

€4,500

Juridiska avgifter (~1%)

€4,500

Totalt

€504,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€1,577/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€135,000

Lånebelopp

€315,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€81,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,600

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€20,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Nikki Living a good investment compared to the local resale market?

Nikki Living is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Nikki Living?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Nikki Living qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Nikki Living from Málaga airport?

Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Nikki Living buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten