Voltooid · current release

Alcazaba Lagoon IV

Casares · Casares

Prijzen vanaf

€335,000

Beschikbaar

1 van 50

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

61 m²

Totaal woningen

50 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · the editorial

Alcazaba Lagoon IV, in context.

```html

Indrukwekkend residentieel complex in eigentijdse mediterrane stijl dat zich uitstrekt over 40.000 m2 weelderige tropische tuinen. Het valt op door zijn breed scala aan voorzieningen.

Een prachtige promenade grenst aan de lagune en biedt de mogelijkheid om van de natuur en adembenemende uitzichten te genieten. U kunt ook genieten van de mediterrane sfeer terwijl u zonnebadt op het privé zandstrand met wit zand of watersporten beoefent.

De gemeenschappelijke ruimten omvatten ook talloze recreatiemogelijkheden, een gezellige strandbar, een restaurant, een volledig uitgerust trainingscentrum, verschillende jacuzzi's en sauna's, een volleybalveld, enz.

De regio biedt uitstekende communicatiediensten met nabijgelegen luchthavens en een breed scala aan diensten van Marbella tot Gibraltar. Golfbanen, restaurants, winkelcentra, jachthavens, hotels, ziekenhuizen en scholen staan tot uw beschikking.

Aan de westelijke rand van de Costa del Sol ligt Casares, een charmant "wit dorp" beroemd om zijn prachtige wandelroutes en de beste baaien voor zwemmen, vissen of duiken.

De indeling in residentiële clusters stelt u in staat om te genieten van grote groene zones met palmbomen, tropische planten en zwembaden, waardoor een droomachtige omgeving ontstaat.

De huizen bieden een hoogwaardige woonervaring, gericht op het maximaliseren van natuurlijk licht door ruime terrassen in een werkelijk unieke omgeving.

Elk huis beschikt over uitzonderlijke afwerkingen, waaronder porseleintegelwerk van het merk Porcelanosa, keukens met Bosch-apparatuur en optimale isolatie en comfort dankzij Technal-systemen.

Daarnaast hebben zij centrale airconditioning om hete en koude airconditioning te genieten, een lift vanaf het parkeerterrein en een private opslagruimte voor elk huis.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
50-unit gated complex set within 40,000 m² of tropical gardens — 49 of 50 sold
02
Europe's first Crystal Lagoon with private sandy beach and water sports, exclusively for residents
03
Porcelanosa flooring, Bosch appliances, Technal glazing across all apartments
04
Seven kilometres from central Estepona; accessible via Málaga Airport and Gibraltar
05
At €335,000, priced below comparable two-bedroom resales in Casares (one listed at €390,000)

The current release

The 1 remaining apartment

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
AL4-2113	—	1	2	2	61 m²	22 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcazaba Lagoon IV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 50 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 61 m²

Vanaf

€335,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcazaba Lagoon IV currently sits in the Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€335k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€399k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase IV is completed and essentially absorbed — one unit remains from a 50-home release of which 49 are sold. That scarcity is itself the argument: this is a last-unit opportunity in an established, operational resort rather than a speculative purchase. At €335,000 for a two-bedroom apartment, the asking price sits below a comparable two-bedroom resale currently listed in Casares at €390,000, and the area's median price per square metre has risen consistently over the past twelve months.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Alcazaba Lagoon IV is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,492 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Alcazaba Lagoon IV (€/m² built)

€5,492

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

61 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

61 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Casares

Living in Casares

Golf

6.3 km

Estepona Golf

Strand

8.6 km

Luchthaven

33.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

85 m

Mi Cortijo

Bar

191 m

Bar Plaza

Apotheek

212 m

Farmacia MAriano Ruedas

Ziekenhuis

7.5 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

10.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

14.8 km

Jimena de la Frontera

Casares sits at the quieter, greener end of the Costa del Sol — a municipality that combines a hilltop white village with a coastline of uncrowded coves suited to swimming, diving, and fishing. The area's average daily high of 20.8 °C and mild overnight low of 13.4 °C produce one of the more temperate microclimates on the coast, suitable for outdoor living well into winter. Championship golf courses, the marina infrastructure of Estepona and Sotogrande, and the full retail and medical services of Marbella are all within practical driving distance. Gibraltar's international airport provides an alternative gateway, broadening the case for short-stay use.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

39 min per auto

35.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

31 min per auto

28.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 20m per auto

73.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 4m per auto

59.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 1m per auto

56.1 km rechtstreeks

Estepona

12 min per auto

11.4 km rechtstreeks

Gibraltar

38 min per auto

34.5 km rechtstreeks

Ronda

37 min per auto

34.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcazaba Lagoon IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€34k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€67k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€234k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€335,000

Vanaf €335,000€435,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€33,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,020

Notaris + registratie (~1%)

€3,350

Juridische kosten (~1%)

€3,350

All-in

€375,870

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,174/mnd

Totaal terug te betalen

€352,189

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€100,500

Leenbedrag

€234,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€60,300bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€9,380

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€15,075

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Alcazaba Lagoon IV a good investment compared to the local resale market?

Alcazaba Lagoon IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcazaba Lagoon IV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcazaba Lagoon IV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcazaba Lagoon IV from Málaga airport?

Approximately 80 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Alcazaba Lagoon IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent