Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 50 апартаменти
Alcazaba Lagoon IV — photo 1
Alcazaba Lagoon IV — photo 2
Alcazaba Lagoon IV — photo 3
Alcazaba Lagoon IV — photo 4
Alcazaba Lagoon IV — photo 5
Завершено · поточний випуск

Alcazaba Lagoon IV

Casares · Casares · Ref: RDEV2056
Ціни від
€335,000
Доступно
1 з 50
Спальні кімнати
2суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Apartments
Площа від
61
Всього об'єктів
50 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Alcazaba Lagoon IV, у контексті.

Вражаючий житловий комплекс сучасного середземноморського стилю, розташований на 40 000 м2 пишних тропічних садів. Він вирізняється широким спектром зручностей.

Красивий променад обрамляє лагуну, надаючи можливість насолоджуватися природою та захоплюючими видами. Ви також можете насолоджуватися середземноморською атмосферою, приймаючи сонячні ванни на приватному пляжі з білим піском або займаючись водними видами спорту.

Загальні зони також включають безліч розважальних варіантів, затишний пляжний бар, ресторан, повністю обладнаний спортзал, кілька джакузі та сауни, волейбольний майданчик тощо.

Регіон пропонує відмінні комунікаційні послуги з близькими аеропортами та широким спектром послуг від Марбельї до Гібралтару. Поля для гольфу, ресторани, торгові центри, марини, готелі, лікарні та школи знаходяться в вашому розпорядженні.

На західному краю Костауральної долини розташована Касарес, чарівне «біле село» відоме своїми красивими пішохідними стежками та найкращими бухтами для плавання, риболовлі чи дайвінгу.

Розташування у житлових кластерах дозволяє насолоджуватися великими зеленими зонами з пальмами, тропічними рослинами та басейнами, створюючи мрійливе середовище.

Будинки пропонують високоякісний житловий досвід, зосереджуючись на максимізації природного світла через просторі тераси в по-справжньому унікальному середовищі.

Кожен будинок має виключну обробку, включаючи керамічну плитку марки Porcelanosa, кухні, обладнані приладами Bosch, а також оптимальну теплоізоляцію та комфорт завдяки системам Technal.

Крім того, вони мають централізовану кондиціонування повітря для насолоджування гарячим та холодним кондиціюванням, ліфт з паркінгу та приватне сховище для кожного будинку.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two-bedroom, two-bathroom apartment of 61 m² at €335,000
02
Home to what the developer calls Europe's first Crystal Lagoon
03
40,000 m² of tropical gardens with private white-sand beach
04
Porcelanosa flooring, Bosch kitchens, Technal systems, private storage
05
Key-ready and 49 of 50 phase units already sold
Поточний випуск

Останні 1 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
AL4-2113 1 2 2 61 m² 22 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Alcazaba Lagoon IV що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 50 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 61 m²
Від
€335,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Alcazaba Lagoon IV наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€335k
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is not an off-plan play — the development is completed and key-ready, removing construction and delivery risk entirely. At €335,000 for 61 m², the price sits above the area's median of roughly €3,382/m², a premium that reflects the Crystal Lagoon, private beach and finish level rather than the raw floor area. With just one unit remaining from the phase, this is a final-availability purchase where the amenity package, not future potential, is the value case.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 50 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Alcazaba Lagoon IV не оцінюється за середньою вартістю вторинних Casares на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,492 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,381/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 23.07.2026

Медіана Casares апартаменти (€/m²)
€3,381
Alcazaba Lagoon IV (€/м² забудованої площі)
€5,492
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Alcazaba Lagoon IV
Alcazaba Lagoon IV
Alcazaba Lagoon IV
61 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
61 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Casares

Життя у Casares

Гольф
6.3 km
Estepona Golf
Пляж
8.6 km
Аеропорт
33.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
85 m
Mi Cortijo
Бар
191 m
Bar Plaza
Аптека
212 m
Farmacia MAriano Ruedas
Лікарня
7.5 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
10.5 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
14.8 km
Jimena de la Frontera

Casares pueblo, the white village at the doorstep, keeps daily life close: a restaurant sits 85 metres away, with a bar and pharmacy within roughly 200 metres. The coast is around 17 minutes' drive, with the beaches near Estepona and the marinas of La Duquesa and Estepona about 21 minutes on. Golfers have Estepona Golf and Azata Golf within 13 minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 15 minutes away.

The climate is temperate year-round, with average highs of 20.8°C and lows of 13.4°C. Gibraltar's airport is roughly an hour by road, while Málaga sits at around two-and-a-half hours — a trade-off for the quieter, more natural setting of the Costa del Sol's western reach.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
39 min на авто
35.5 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.7 км по прямій
Málaga Airport
1h 20m на авто
73.6 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 4m на авто
59.1 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 1m на авто
56.1 км по прямій
Estepona
12 min на авто
11.4 км по прямій
Gibraltar
38 min на авто
34.5 км по прямій
Ronda
37 min на авто
34.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Alcazaba Lagoon IV резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€34k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€67k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€234k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€335,000
Від €335,000€435,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€33,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,020
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,350
Юридичні витрати (~1%)
€3,350
Разом
€375,870
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,174/міс
Загальна сума до погашення
€352,189
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€100,500
Сума кредиту
€234,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€60,300валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€9,380
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€15,075
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Alcazaba Lagoon IV вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Alcazaba Lagoon IV позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Alcazaba Lagoon IV?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Alcazaba Lagoon IV право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Alcazaba Lagoon IV розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 80 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Alcazaba Lagoon IV покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Casares у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Casares

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 5.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Від€629k
Офф-план 6.0 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Завершено 6.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 6.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 6.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 6.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 6.3 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Офф-план 6.3 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Будується 6.3 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Офф-план 6.3 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 6.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
Завершено 6.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 6.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 6.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Офф-план 6.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Завершено 6.5 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Офф-план 6.5 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Офф-план 6.5 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 6.6 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€269k
Будується 6.6 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€307k
Будується 6.6 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Будується 6.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.62M
Будується 6.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Офф-план 6.7 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Будується 6.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Завершено 6.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 6.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Будується 6.9 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Офф-план 6.9 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
З дозволом 7.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Офф-план 7.1 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 7.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Будується 7.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 7.1 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Завершено 7.2 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
З дозволом 7.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Офф-план 7.2 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Будується 7.3 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Завершено 7.4 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Будується 7.5 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Будується 7.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 7.6 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 7.8 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 7.8 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Будується 7.8 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 7.8 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 7.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Офф-план 7.9 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 7.9 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
З дозволом 7.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Alcazaba Lagoon IVAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Alcazaba Lagoon IV. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.