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Fertiggestellt · current release

Alcazaba Lagoon IV

Casares · Casares
Preise ab
€335,000
Verfügbar
1 von 50
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Apartments
Größe ab
61
Wohneinheiten gesamt
50 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Alcazaba Lagoon IV, in context.

```html

Beeindruckender Wohnkomplex im zeitgenössischen mediterranen Stil, der sich über 40.000 m2 üppiger tropischer Gärten erstreckt. Er zeichnet sich durch ein breites Angebot an Einrichtungen aus.

Eine schöne Promenade säumt die Lagune und bietet die Möglichkeit, die Natur und atemberaubende Ausblicke zu genießen. Sie können auch die mediterrane Atmosphäre beim Sonnenbaden am privaten Sandstrand mit weißem Sand genießen oder Wassersport betreiben.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören auch unzählige Unterhaltungsmöglichkeiten, eine gemütliche Strandbar, ein Restaurant, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, mehrere Whirlpools und Saunen, ein Volleyballplatz usw.

Die Region bietet hervorragende Kommunikationsdienste mit nahegelegenen Flughäfen und einem breiten Dienstleistungsangebot von Marbella bis Gibraltar. Golfplätze, Restaurants, Einkaufszentren, Yachthäfen, Hotels, Krankenhäuser und Schulen stehen Ihnen zur Verfügung.

An der Westküste der Costa del Sol liegt Casares, ein charmantes „weißes Dorf", das für seine wunderschönen Wanderwege und die besten Buchten zum Schwimmen, Angeln oder Tauchen bekannt ist.

Die Anordnung in Wohnklustern ermöglicht die Nutzung großer Grünflächen mit Palmen, tropischen Pflanzen und Schwimmbädern und schafft eine Traumumgebung.

Die Häuser bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis mit Fokus auf maximale Helligkeit durch großzügige Terrassen in einer wirklich einzigartigen Umgebung.

Jedes Haus verfügt über außergewöhnliche Oberflächen, darunter Porzellanfliesen der Marke Porcelanosa, Küchen mit Bosch-Geräten und optimale Isolierung und Komfort dank Technal-Systeme.

Darüber hinaus verfügen sie über eine zentrale Klimaanlage für heiße und kalte Klimatisierung, einen Aufzug vom Parkplatz und einen privaten Lagerraum für jedes Haus.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
50-unit gated complex set within 40,000 m² of tropical gardens — 49 of 50 sold
02
Europe's first Crystal Lagoon with private sandy beach and water sports, exclusively for residents
03
Porcelanosa flooring, Bosch appliances, Technal glazing across all apartments
04
Seven kilometres from central Estepona; accessible via Málaga Airport and Gibraltar
05
At €335,000, priced below comparable two-bedroom resales in Casares (one listed at €390,000)
The current release

The 1 remaining apartment

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
AL4-2113 1 2 2 61 m² 22 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 50 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 61 m²
Ab
€335,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcazaba Lagoon IV currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€335k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Phase IV is completed and essentially absorbed — one unit remains from a 50-home release of which 49 are sold. That scarcity is itself the argument: this is a last-unit opportunity in an established, operational resort rather than a speculative purchase. At €335,000 for a two-bedroom apartment, the asking price sits below a comparable two-bedroom resale currently listed in Casares at €390,000, and the area's median price per square metre has risen consistently over the past twelve months.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Alcazaba Lagoon IV is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,492 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)
€2,456
Alcazaba Lagoon IV (€/m² built)
€5,492
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Alcazaba Lagoon IV
Alcazaba Lagoon IV
Alcazaba Lagoon IV
61 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
61 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Casares

Living in Casares

Golf
6.3 km
Estepona Golf
Strand
8.6 km
Flughafen
33.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
85 m
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Bar Plaza
Apotheke
212 m
Farmacia MAriano Ruedas
Krankenhaus
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Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
10.5 km
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Bahnhof
14.8 km
Jimena de la Frontera

Casares sits at the quieter, greener end of the Costa del Sol — a municipality that combines a hilltop white village with a coastline of uncrowded coves suited to swimming, diving, and fishing. The area's average daily high of 20.8 °C and mild overnight low of 13.4 °C produce one of the more temperate microclimates on the coast, suitable for outdoor living well into winter. Championship golf courses, the marina infrastructure of Estepona and Sotogrande, and the full retail and medical services of Marbella are all within practical driving distance. Gibraltar's international airport provides an alternative gateway, broadening the case for short-stay use.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
39 min mit dem Auto
35.5 km direkt
Puerto Banús
31 min mit dem Auto
28.7 km direkt
Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
1h 1m mit dem Auto
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Estepona
12 min mit dem Auto
11.4 km direkt
Gibraltar
38 min mit dem Auto
34.5 km direkt
Ronda
37 min mit dem Auto
34.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcazaba Lagoon IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€34k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€67k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€234k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€335,000
Ab €335,000€435,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€33,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,020
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,350
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,350
Gesamtkosten
€375,870
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,174/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€352,189
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€100,500
Darlehensbetrag
€234,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€60,300Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,380
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€15,075
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Alcazaba Lagoon IV a good investment compared to the local resale market?
Alcazaba Lagoon IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcazaba Lagoon IV?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Alcazaba Lagoon IV qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Alcazaba Lagoon IV from Málaga airport?
Approximately 80 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Alcazaba Lagoon IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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