Terminé · current release

Alcazaba Lagoon IV

Casares · Casares

Prix à partir de

€335,000

Disponible

1 sur 50

Chambres

2salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

61 m²

Nombre total de logements

50 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Alcazaba Lagoon IV, in context.

```html

Impressionnant complexe résidentiel de style méditerranéen contemporain qui s'étend sur 40 000 m2 de luxuriants jardins tropicaux. Il se distingue par sa large gamme d'installations.

Une belle promenade longe le lagon, offrant la possibilité de profiter de la nature et de vues à couper le souffle. Vous pouvez également profiter de l'atmosphère méditerranéenne en vous prélassant sur la plage privée de sable blanc ou en pratiquant des sports nautiques.

Les espaces communs comprennent également d'innombrables options de divertissement, un bar de plage confortable, un restaurant, une salle de sport entièrement équipée, plusieurs jacuzzis et saunas, un terrain de volley-ball, etc.

La région offre d'excellents services de communication, avec des aéroports à proximité et une large gamme de services de Marbella à Gibraltar. Des terrains de golf, des restaurants, des centres commerciaux, des marinas, des hôtels, des hôpitaux et des écoles sont à votre disposition.

À l'extrémité occidentale de la Costa del Sol se trouve Casares, un charmant « village blanc » célèbre pour ses magnifiques sentiers de randonnée et les plus belles criques pour la baignade, la pêche ou la plongée.

L'aménagement en grappes résidentielles permet de profiter de vastes espaces verts avec des palmiers, des plantes tropicales et des piscines, créant un environnement de rêve.

Les maisons offrent une expérience résidentielle de haute qualité, axée sur la maximisation de la lumière naturelle grâce à de spacieuses terrasses dans un cadre véritablement unique.

Chaque maison dispose de finitions exceptionnelles, notamment un revêtement de sol en carrelage de porcelaine de marque Porcelanosa, des cuisines équipées d'appareils Bosch, et une isolation optimale et un confort grâce aux systèmes Technal.

De plus, ils disposent d'une climatisation centralisée pour profiter de la climatisation chaud et froid, d'un ascenseur du parking et d'un débarras privé pour chaque maison.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
50-unit gated complex set within 40,000 m² of tropical gardens — 49 of 50 sold
02
Europe's first Crystal Lagoon with private sandy beach and water sports, exclusively for residents
03
Porcelanosa flooring, Bosch appliances, Technal glazing across all apartments
04
Seven kilometres from central Estepona; accessible via Málaga Airport and Gibraltar
05
At €335,000, priced below comparable two-bedroom resales in Casares (one listed at €390,000)

The current release

The 1 remaining apartment

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
AL4-2113	—	1	2	2	61 m²	22 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcazaba Lagoon IV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 50 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 61 m²

À partir de

€335,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcazaba Lagoon IV currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€335k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€399k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase IV is completed and essentially absorbed — one unit remains from a 50-home release of which 49 are sold. That scarcity is itself the argument: this is a last-unit opportunity in an established, operational resort rather than a speculative purchase. At €335,000 for a two-bedroom apartment, the asking price sits below a comparable two-bedroom resale currently listed in Casares at €390,000, and the area's median price per square metre has risen consistently over the past twelve months.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Alcazaba Lagoon IV is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,492 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Alcazaba Lagoon IV (€/m² built)

€5,492

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

61 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

61 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Casares

Living in Casares

Golf

6.3 km

Estepona Golf

Plage

8.6 km

Aéroport

33.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

85 m

Mi Cortijo

Bar

191 m

Bar Plaza

Pharmacie

212 m

Farmacia MAriano Ruedas

Hôpital

7.5 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

10.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

14.8 km

Jimena de la Frontera

Casares sits at the quieter, greener end of the Costa del Sol — a municipality that combines a hilltop white village with a coastline of uncrowded coves suited to swimming, diving, and fishing. The area's average daily high of 20.8 °C and mild overnight low of 13.4 °C produce one of the more temperate microclimates on the coast, suitable for outdoor living well into winter. Championship golf courses, the marina infrastructure of Estepona and Sotogrande, and the full retail and medical services of Marbella are all within practical driving distance. Gibraltar's international airport provides an alternative gateway, broadening the case for short-stay use.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

39 min en voiture

35.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

31 min en voiture

28.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 20m en voiture

73.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 4m en voiture

59.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 1m en voiture

56.1 km à vol d'oiseau

Estepona

12 min en voiture

11.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

38 min en voiture

34.5 km à vol d'oiseau

Ronda

37 min en voiture

34.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcazaba Lagoon IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€34k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€67k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€234k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€335,000

À partir de €335,000€435,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€33,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€4,020

Notaire + registre (~1 %)

€3,350

Frais juridiques (~1 %)

€3,350

Tout compris

€375,870

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,174/mois

Total à rembourser

€352,189

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€100,500

Montant du prêt

€234,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€60,300plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€9,380

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€15,075

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Alcazaba Lagoon IV a good investment compared to the local resale market?

Alcazaba Lagoon IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcazaba Lagoon IV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcazaba Lagoon IV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcazaba Lagoon IV from Málaga airport?

Approximately 80 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Alcazaba Lagoon IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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