Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 50 apartamente disponibile
Alcazaba Lagoon IV — photo 1
Alcazaba Lagoon IV — photo 2
Alcazaba Lagoon IV — photo 3
Alcazaba Lagoon IV — photo 4
Alcazaba Lagoon IV — photo 5
Completed · tranșa actuală

Alcazaba Lagoon IV

Casares · Casares · Ref: RDEV2056
Prețuri de la
€335,000
Disponibil
1 din 50
Dormitoare
2en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
61
Total locuințe
50 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Alcazaba Lagoon IV, în context.

Impresionant complex rezidențial de stil mediteranean contemporan care se întinde pe 40.000 m2 de frumoase grădini tropicale. Se remarcă prin gama largă de facilități.

O frumoasă promenadă marginește laguna, oferind oportunitatea de a se bucura de natură și de vederi spectaculoase. Puteți bucura de atmosfera mediteraneeană în timp ce vă relaxați pe plaja privată cu nisip alb sau practicând sporturi nautice.

Zonele comune includ, de asemenea, nenumărate opțiuni de divertisment, un bar de plajă confortabil, un restaurant, o sală de sport complet echipată, mai multe jacuzzi și saune, un teren de volei, etc.

Regiunea oferă servicii de comunicare excelente, cu aeroporturi în apropiere și o gamă largă de servicii de la Marbella la Gibraltar. Terenuri de golf, restaurante, centre comerciale, porturi turistice, hoteluri, spitale și școli sunt la dispoziția dumneavoastră.

Pe partea vestică a Costa del Sol se află Casares, un cântec „sat alb" faimos pentru frumoasele sale trasee de drumeții și cele mai frumoase cove-uri pentru înot, pescuit sau scufundări.

Aranjamentul în clustere rezidențiale permite bucuria unor ample zone verzi cu palmieri, plante tropicale și piscine, creând un mediu de vis.

Locuințele oferă o experiență rezidențială de înaltă calitate, concentrând-se pe maximizarea luminii naturale prin terase spațioase într-un cadru cu adevărat unic.

Fiecare locuință prezintă finisaje excepționale, inclusiv pardoseli din faianță marca Porcelanosa, bucătării echipate cu aparate Bosch și izolație și confort optime datorită sistemelor Technal.

În plus, acestea sunt dotate cu aer condiționat centralizat pentru a se bucura de aer cald și rece, ascensor din parcare și cameră de depozitare privată pentru fiecare locuință.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Two-bedroom, two-bathroom apartment of 61 m² at €335,000
02
Home to what the developer calls Europe's first Crystal Lagoon
03
40,000 m² of tropical gardens with private white-sand beach
04
Porcelanosa flooring, Bosch kitchens, Technal systems, private storage
05
Key-ready and 49 of 50 phase units already sold
Tranșa actuală

Cele 1 apartament rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
AL4-2113 1 2 2 61 m² 22 m² terasă 1 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Alcazaba Lagoon IV.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 50 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartament cu 2 dormitoare 61 m²
De la
€335,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Alcazaba Lagoon IV se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€335k
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is not an off-plan play — the development is completed and key-ready, removing construction and delivery risk entirely. At €335,000 for 61 m², the price sits above the area's median of roughly €3,382/m², a premium that reflects the Crystal Lagoon, private beach and finish level rather than the raw floor area. With just one unit remaining from the phase, this is a final-availability purchase where the amenity package, not future potential, is the value case.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 50 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Alcazaba Lagoon IV nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Casares de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,492 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,381/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 23.07.2026

Mediană Casares apartamente (€/m²)
€3,381
Alcazaba Lagoon IV (€/m² construit)
€5,492
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Alcazaba Lagoon IV
Alcazaba Lagoon IV
Alcazaba Lagoon IV
61 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
61 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Casares

Viața în Casares

Golf
6.3 km
Estepona Golf
Plajă
8.6 km
Aeroport
33.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
85 m
Mi Cortijo
Bar
191 m
Bar Plaza
Farmacie
212 m
Farmacia MAriano Ruedas
Spital
7.5 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marină
10.5 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Gară
14.8 km
Jimena de la Frontera

Casares pueblo, the white village at the doorstep, keeps daily life close: a restaurant sits 85 metres away, with a bar and pharmacy within roughly 200 metres. The coast is around 17 minutes' drive, with the beaches near Estepona and the marinas of La Duquesa and Estepona about 21 minutes on. Golfers have Estepona Golf and Azata Golf within 13 minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 15 minutes away.

The climate is temperate year-round, with average highs of 20.8°C and lows of 13.4°C. Gibraltar's airport is roughly an hour by road, while Málaga sits at around two-and-a-half hours — a trade-off for the quieter, more natural setting of the Costa del Sol's western reach.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
39 min cu mașina
35.5 km direct
Puerto Banús
31 min cu mașina
28.7 km direct
Málaga Airport
1h 20m cu mașina
73.6 km direct
Mijas Pueblo
1h 4m cu mașina
59.1 km direct
La Cala de Mijas
1h 1m cu mașina
56.1 km direct
Estepona
12 min cu mașina
11.4 km direct
Gibraltar
38 min cu mașina
34.5 km direct
Ronda
37 min cu mașina
34.3 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Alcazaba Lagoon IV reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€34k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€67k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€234k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€335,000
De la €335,000€435,500
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€33,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,020
Notar + registru (~1%)
€3,350
Onorarii juridice (~1%)
€3,350
Total inclus
€375,870
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,174/lună
Total de rambursat
€352,189
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€100,500
Suma împrumutului
€234,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€60,300creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,380
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€15,075
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Alcazaba Lagoon IV o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Alcazaba Lagoon IV este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Casares, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Alcazaba Lagoon IV?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Alcazaba Lagoon IV dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Alcazaba Lagoon IV de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 80 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Alcazaba Lagoon IV cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Casares, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Casares

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 5.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
De la€629k
Off-plan 6.0 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
De la€3.6M
Completed 6.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
De la€8.7M
Completed 6.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
De la€8.7M
Completed 6.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
De la€5.75M
Completed 6.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
De la€6.5M
Off-plan 6.3 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€601k
Off-plan 6.3 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€834k
Under construction 6.3 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
De la€390k
Off-plan 6.3 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
De la€1.19M
Under construction 6.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
De la€428k
Completed 6.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
De la€5M
Completed 6.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
De la€4.8M
Completed 6.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
De la€4.6M
Off-plan 6.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€320k
Completed 6.5 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
De la€680k
Off-plan 6.5 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€325k
Off-plan 6.5 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€6.5M
Off-plan 6.6 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€269k
Under construction 6.6 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
De la€307k
Under construction 6.6 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
De la€489k
Under construction 6.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.62M
Under construction 6.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.55M
Off-plan 6.7 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
De la€330k
Under construction 6.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
De la€585k
Completed 6.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Completed 6.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Under construction 6.9 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
De la€395k
Off-plan 6.9 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€576k
With licence 7.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
De la€2M
Off-plan 7.1 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
De la€1.15M
Under construction 7.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
De la€1.4M
Under construction 7.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
De la€1.59M
Under construction 7.1 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
De la€446k
Completed 7.2 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
De la€2.5M
With licence 7.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
De la€2.9M
Off-plan 7.2 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Under construction 7.3 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Completed 7.4 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Under construction 7.5 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
De la€305k
Under construction 7.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
De la€730k
Under construction 7.6 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
De la€1.31M
Under construction 7.8 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
De la€405k
Under construction 7.8 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
De la€465k
Under construction 7.8 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Under construction 7.8 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 7.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
De la€644k
Off-plan 7.9 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
De la€634k
Under construction 7.9 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
De la€539k
With licence 7.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
De la€1.2M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Alcazaba Lagoon IVAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Alcazaba Lagoon IV. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.