Completato · fase attuale

Alcazaba Lagoon IV

Casares · Casares · Ref: RDEV2056

Prezzi da

€335,000

Disponibile

1 di 50

Camere da letto

2en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Apartments

Superficie da

61 m²

Totale abitazioni

50 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Alcazaba Lagoon IV, nel contesto.

Impressionante complesso residenziale di stile mediterraneo contemporaneo che si estende su 40.000 m2 di lussureggianti giardini tropicali. Si distingue per la sua ampia gamma di servizi.

Una bellissima passeggiata costeggia la laguna, offrendo l'opportunità di godersi la natura e viste mozzafiato. Potrete inoltre godere dell'atmosfera mediterranea prendendo il sole sulla spiaggia privata di sabbia bianca o praticando sport acquatici.

Le aree comuni includono inoltre innumerevoli opzioni di intrattenimento, un accogliente beach bar, un ristorante, una palestra completamente attrezzata, diverse vasche idromassaggio e saune, un campo da pallavolo, ecc.

La regione offre eccellenti servizi di comunicazione, con aeroporti vicini e un'ampia gamma di servizi da Marbella a Gibilterra. Campi da golf, ristoranti, centri commerciali, porti turistici, hotel, ospedali e scuole sono a vostra disposizione.

Sul bordo occidentale della Costa del Sol si trova Casares, un affascinante "villaggio bianco" famoso per i suoi bellissimi sentieri escursionistici e le migliori calette per nuotare, pescare o fare immersioni.

La disposizione in cluster residenziali permette il godimento di ampie aree verdi con palme, piante tropicali e piscine, creando un ambiente da sogno.

Le abitazioni offrono un'esperienza residenziale di alta qualità, concentrandosi sulla massimizzazione della luce naturale attraverso spaziose terrazze in un contesto veramente unico.

Ogni abitazione dispone di finiture eccezionali, tra cui pavimentazione in piastrelle di porcellana del marchio Porcelanosa, cucine dotate di elettrodomestici Bosch e isolamento ottimale e comfort grazie ai sistemi Technal.

Inoltre, dispongono di climatizzazione centralizzata per godere dell'aria calda e fredda, ascensore dal parcheggio e ripostiglio privato per ogni abitazione.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two-bedroom, two-bathroom apartment of 61 m² at €335,000
02
Home to what the developer calls Europe's first Crystal Lagoon
03
40,000 m² of tropical gardens with private white-sand beach
04
Porcelanosa flooring, Bosch kitchens, Technal systems, private storage
05
Key-ready and 49 of 50 phase units already sold

La fase attuale

Le 1 appartamento rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
AL4-2113	—	1	2	2	61 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Alcazaba Lagoon IV.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 50 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 2 camere da letto 61 m²

€335,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Alcazaba Lagoon IV si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€335k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€399k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not an off-plan play — the development is completed and key-ready, removing construction and delivery risk entirely. At €335,000 for 61 m², the price sits above the area's median of roughly €3,382/m², a premium that reflects the Crystal Lagoon, private beach and finish level rather than the raw floor area. With just one unit remaining from the phase, this is a final-availability purchase where the amenity package, not future potential, is the value case.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 50. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Alcazaba Lagoon IV non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Casares. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,492 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,381/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026

Mediana Casares appartamenti (€/m²)

€3,381

Alcazaba Lagoon IV (€/m² costruito)

€5,492

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

61 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

61 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Casares

Vivere a Casares

Golf

6.3 km

Estepona Golf

Spiaggia

8.6 km

Aeroporto

33.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

85 m

Mi Cortijo

Bar

191 m

Bar Plaza

Farmacia

212 m

Farmacia MAriano Ruedas

Ospedale

7.5 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

10.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stazione ferroviaria

14.8 km

Jimena de la Frontera

Casares pueblo, the white village at the doorstep, keeps daily life close: a restaurant sits 85 metres away, with a bar and pharmacy within roughly 200 metres. The coast is around 17 minutes' drive, with the beaches near Estepona and the marinas of La Duquesa and Estepona about 21 minutes on. Golfers have Estepona Golf and Azata Golf within 13 minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 15 minutes away.

The climate is temperate year-round, with average highs of 20.8°C and lows of 13.4°C. Gibraltar's airport is roughly an hour by road, while Málaga sits at around two-and-a-half hours — a trade-off for the quieter, more natural setting of the Costa del Sol's western reach.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

39 min in auto

35.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

31 min in auto

28.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 20m in auto

73.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 4m in auto

59.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h 1m in auto

56.1 km in linea d'aria

Estepona

12 min in auto

11.4 km in linea d'aria

Gibraltar

38 min in auto

34.5 km in linea d'aria

Ronda

37 min in auto

34.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Alcazaba Lagoon IV residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€34k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€67k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€234k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€335,000

Da €335,000€435,500

IVA (10% nuovo edificio)

€33,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,020

Notaio + registro (~1%)

€3,350

Spese legali (~1%)

€3,350

Tutto incluso

€375,870

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,174/mese

Totale da rimborsare

€352,189

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€100,500

Importo del prestito

€234,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€60,300rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€9,380

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€15,075

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Alcazaba Lagoon IV rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Alcazaba Lagoon IV si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Casares, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Alcazaba Lagoon IV?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Alcazaba Lagoon IV dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Alcazaba Lagoon IV dall'aeroporto di Málaga?

Circa 80 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Alcazaba Lagoon IV possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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