Completato · current release

Alcazaba Lagoon IV

Casares · Casares

Prezzi da

€335,000

Disponibile

1 di 50

Camere da letto

2en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Apartments

Superficie da

61 m²

Totale abitazioni

50 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Alcazaba Lagoon IV, in context.

Impressionante complesso residenziale di stile mediterraneo contemporaneo che si estende su 40.000 m2 di lussureggianti giardini tropicali. Si distingue per la sua vasta gamma di strutture.

Un bellissimo passeggio costeggia la laguna, offrendo l'opportunità di godere della natura e di viste mozzafiato. Potrai anche goderti l'atmosfera mediterranea mentre prendi il sole sulla spiaggia privata di sabbia bianca o pratica sport acquatici.

Le aree comuni includono anche innumerevoli opzioni di intrattenimento, un accogliente beach bar, un ristorante, una palestra completamente attrezzata, diverse vasche idromassaggio e saune, un campo di pallavolo, ecc.

La regione offre eccellenti servizi di comunicazione, con aeroporti nelle vicinanze e un'ampia gamma di servizi da Marbella a Gibilterra. Campi da golf, ristoranti, centri commerciali, porti turistici, hotel, ospedali e scuole sono a vostra disposizione.

Sul bordo occidentale della Costa del Sol si trova Casares, un affascinante "villaggio bianco" famoso per i suoi bellissimi sentieri escursionistici e le migliori calette per nuotare, pescare o fare immersioni.

La disposizione in cluster residenziali consente il godimento di grandi aree verdi con palme, piante tropicali e piscine, creando un ambiente da sogno.

Le abitazioni offrono un'esperienza residenziale di alta qualità, focalizzandosi sulla massimizzazione della luce naturale attraverso spaziose terrazze in un ambiente davvero unico.

Ogni abitazione presenta finiture eccezionali, incluso il pavimento in piastrelle di porcellana del marchio Porcelanosa, cucine dotate di elettrodomestici Bosch e isolamento ottimale e comfort grazie ai sistemi Technal.

Inoltre, dispongono di aria condizionata centralizzata per godere dell'aria calda e fredda, ascensore dal parcheggio e ripostiglio privato per ogni abitazione.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
50-unit gated complex set within 40,000 m² of tropical gardens — 49 of 50 sold
02
Europe's first Crystal Lagoon with private sandy beach and water sports, exclusively for residents
03
Porcelanosa flooring, Bosch appliances, Technal glazing across all apartments
04
Seven kilometres from central Estepona; accessible via Málaga Airport and Gibraltar
05
At €335,000, priced below comparable two-bedroom resales in Casares (one listed at €390,000)

The current release

The 1 remaining apartment

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
AL4-2113	—	1	2	2	61 m²	22 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcazaba Lagoon IV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

1 of 50 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartment 61 m²

€335,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcazaba Lagoon IV currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€335k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€399k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase IV is completed and essentially absorbed — one unit remains from a 50-home release of which 49 are sold. That scarcity is itself the argument: this is a last-unit opportunity in an established, operational resort rather than a speculative purchase. At €335,000 for a two-bedroom apartment, the asking price sits below a comparable two-bedroom resale currently listed in Casares at €390,000, and the area's median price per square metre has risen consistently over the past twelve months.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Alcazaba Lagoon IV is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,492 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Alcazaba Lagoon IV (€/m² built)

€5,492

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

61 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

61 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Casares

Living in Casares

Golf

6.3 km

Estepona Golf

Spiaggia

8.6 km

Aeroporto

33.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

85 m

Mi Cortijo

Bar

191 m

Bar Plaza

Farmacia

212 m

Farmacia MAriano Ruedas

Ospedale

7.5 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

10.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stazione ferroviaria

14.8 km

Jimena de la Frontera

Casares sits at the quieter, greener end of the Costa del Sol — a municipality that combines a hilltop white village with a coastline of uncrowded coves suited to swimming, diving, and fishing. The area's average daily high of 20.8 °C and mild overnight low of 13.4 °C produce one of the more temperate microclimates on the coast, suitable for outdoor living well into winter. Championship golf courses, the marina infrastructure of Estepona and Sotogrande, and the full retail and medical services of Marbella are all within practical driving distance. Gibraltar's international airport provides an alternative gateway, broadening the case for short-stay use.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

39 min in auto

35.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

31 min in auto

28.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 20m in auto

73.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 4m in auto

59.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h 1m in auto

56.1 km in linea d'aria

Estepona

12 min in auto

11.4 km in linea d'aria

Gibraltar

38 min in auto

34.5 km in linea d'aria

Ronda

37 min in auto

34.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcazaba Lagoon IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€34k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€67k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€234k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€335,000

Da €335,000€435,500

IVA (10% nuovo edificio)

€33,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,020

Notaio + registro (~1%)

€3,350

Spese legali (~1%)

€3,350

Tutto incluso

€375,870

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,174/mese

Totale da rimborsare

€352,189

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€100,500

Importo del prestito

€234,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€60,300rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€9,380

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€15,075

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Alcazaba Lagoon IV a good investment compared to the local resale market?

Alcazaba Lagoon IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcazaba Lagoon IV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcazaba Lagoon IV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcazaba Lagoon IV from Málaga airport?

Approximately 80 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Alcazaba Lagoon IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente