С разрешением · current release

Cerquilla 57 B

Nueva Andalucía · Marbella

Цены от

€4,800,000

В наличии

1 из 1

Спальни

4с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Villas

Площадь от

454 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

С разрешением

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

Вы здесьС разрешением~27% экономия

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Cerquilla 57 B, in context.

Расположенная в эксклюзивном районе Ла Серкилья, эта исключительная современная вилла, спроектированная Jacobsen Arquitectura, в настоящее время находится в стадии строительства и обещает воплотить гармоничное слияние современной элегантности и природной красоты.

Впечатляющий архитектурный дизайн включает природные материалы, которые органично вписываются в окружающий ландшафт, создавая дом, одновременно смелый и гармоничный. Расположенная на просторном участке в самом сердце Гольф-Вэлли, вилла предлагает захватывающие виды на Средиземное море, тщательно ухоженный сад и обширные открытые зоны, включая частный бассейн, уличную кухню и просторные террасы, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе и отдыха в изысканной обстановке.

Интерьеры выполнены с исключительной точностью, сочетая изысканную эстетику с функциональным дизайном.

Открытая планировка объединяет кухню, гостиную и столовую, все они дополнены панорамными стеклянными дверями от пола до потолка, которые наполняют пространство естественным светом и обеспечивают прямой доступ к открытым зонам. Верхний этаж отведён под роскошную главную спальню с гардеробной комнатой и собственной ванной, а также со стильными гостевыми спальнями, обеспечивающими максимальный комфорт и приватность. На нижнем уровне вилла предлагает широкий спектр удобств, включая большой г��раж, комнату для развлечений, домашний офис, а также современный спа-центр и тренажёрный зал, удовлетворяя все потребности образа жизни.

Расположенная в престижном и спокойном сообществе Ла Серкилья, недвижимость обеспечивает частную и безопасную среду, оставаясь при этом в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры, известных международных школ и оживлённой марины Пуэрто-Банус. Эта замечательная вилла олицетворяет вершину современной жизни в одном из самых востребованных районов Марбельи.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single villa on an 858 m² plot — one unit, no competition from neighbours within the development
02
Designed by Jacobsen Arquitectura, currently under construction with licence in place
03
454 m² of built space across four bedrooms, five bathrooms, and full open-plan ground floor
04
Private pool, outdoor kitchenette, and terraces with Mediterranean Sea views
05
Priced at €4,800,000 — approximately €10,573 per m² built, in a submarket averaging €5,397 per m²

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Cerquilla 57B	—	—	4	5	454 m²	99 m² terrace · 858 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 57 B.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 454 m²

От

€4,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57 B currently sits in the С разрешением band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

ВЫ ЗДЕСЬ

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€4.8M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€6.58M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The planning licence is already secured, removing the regulatory uncertainty that defines most early-stage purchases. Construction is active, meaning the buyer can expect to influence certain finish specifications without carrying the full risk of a pre-permit acquisition. This is a single-unit development — there is no queue, no phase two, and no developer incentive to hold back inventory. In a submarket where comparable resale stock averages 301 days on the market, a newly designed, architect-led villa at a defined price point commands attention from buyers who have already exhausted the resale pool.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Cerquilla 57 B is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,573 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Cerquilla 57 B (€/m² built)

€10,573

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

454 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

454 m²

Площадь участка

858 m²

Стадия строительства

С разрешением

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф

1.2 km

Magna Marbella Golf

Пляж

4.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

46.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.1 km

Nuevo Porton

Кафе

1.4 km

El Pan de Eric

Бар

1.2 km

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

2.2 km

Supercor

Аптека

1.7 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Больница

1.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

4.7 km

Puente Romano

Марина

4.0 km

Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the quiet northern edge of Nueva Andalucía, a residential quarter whose character is shaped by the Golf Valley — several of the Costa del Sol's most established courses border the neighbourhood directly. Puerto Banús, with its marina, restaurants, and retail, is within a short drive, as is the commercial and cultural infrastructure of central Marbella. The area attracts a predominantly international owner-occupier demographic who value discretion and low-density surroundings over resort animation. Road connections to Málaga Airport are straightforward, typically under 45 minutes, making the villa equally viable as a primary residence or a frequently used second home.

От вашей двери

Marbella Old Town

9 min на автомобиле

8.3 км напрямую

Puerto Banús

4 min на автомобиле

3.9 км напрямую

Málaga Airport

50 min на автомобиле

46.0 км напрямую

Mijas Pueblo

34 min на автомобиле

31.4 км напрямую

La Cala de Mijas

32 min на автомобиле

29.4 км напрямую

Estepona

20 min на автомобиле

18.2 км напрямую

Gibraltar

59 min на автомобиле

53.8 км напрямую

Ronda

33 min на автомобиле

30.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57 B residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€480k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€960k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€3.36M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€4,800,000

От €4,800,000€6,240,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€480,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€57,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€48,000

Юридические расходы (~1%)

€48,000

Итого

€5,385,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€16,821/мес

Общая сумма выплат

€5,046,286

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,440,000

Сумма кредита

€3,360,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€864,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€134,400

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€216,000

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Cerquilla 57 B a good investment compared to the local resale market?

Cerquilla 57 B is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57 B?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerquilla 57 B qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerquilla 57 B from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Cerquilla 57 B buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

I'm looking for a

Узнать больше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.