Off-plan · aktuell etapp

Casatalaya

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2348

Priser från

€750,000

Tillgänglig

10 av 17

Sovrum

3en-suite

Leverans

1st Quarter 2028

Typ

Apartments

Storlek från

217 m²

Totalt antal bostäder

17 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Casatalaya, i sitt sammanhang.

Exklusiva 3-rumsbostäder med öppen planörtning, korsventilation och rymliga och ljusa rum.

Detta premiumboendekomplex ligger bara några meter från stranden Torremuelle och dess små vikar, med direkt tillgång till den och bara några meter från golfbanan Torrequebrada och Puerto Marina.

Designat för en modern livsstil, utvecklingen erbjuder premiumservice inklusive ett fullt utrustat gym, utomhus- och inomhuspool och en stilig social lounge med coworking-utrymmen.

Beläget på en försiktigt upphöjd plats, alla lägenheter erbjuder havsvy och är perfekt orienterade för att dra nytta av naturligt ljus under hela dagen.

Lägenheterna är ett vittnesbörd om innovativ design och livskvalitet. Bostäder som utmärks sig för sin perfekta fördelning, utformade för att maximera användningen av varje kvadratmeter.

Invånarna har tillgång till stranden genom en landskap utformad allmän park belägen precis framför komplexet.

De omfattande grönområdena är en annan av styrkorna för detta bostadskomplex, områden som bjuder in till promenader, vila och naturupplevelser.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom apartments, 217–347 m² built, priced €750,000–€1,350,000
02
10 of 17 released units still available; completion Q1 2028
03
Interiors by architect Ismael Mérida, kitchens by Modulnova
04
Open sea views, south-facing, with direct beach access via a landscaped park
05
Indoor and outdoor pools, gym, coworking lounge and underground parking

Den aktuella etappen

De 10 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 10 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
CT-101	SUR	—	3	3	333 m²	35 m² terrass · 108 m² trädgård	2 + förråd
CT-205	NORTE	—	3	2	217 m²	27 m² terrass · 32 m² trädgård	2 + förråd
CT-105	SUR	—	3	2	256 m²	42 m² terrass · 44 m² trädgård	2 + förråd
CT-103	SUR	—	3	2	255 m²	41 m² terrass · 44 m² trädgård	2 + förråd
CT-107	SUR	—	3	2	347 m²	34 m² terrass · 110 m² trädgård	2 + förråd
CT-215	NORTE	—	3	2	253 m²	23 m² terrass	2 + förråd
CT-213	NORTE	—	3	2	253 m²	22 m² terrass	2 + förråd
CT-217	NORTE	—	3	2	301 m²	41 m² terrass	2 + förråd
CT-114	SUR	—	3	2	271 m²	36 m² terrass	2 + förråd
CT-113	SUR	—	3	2	275 m²	35 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Casatalaya.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

10 av 17 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 217–347 m²

Från

€750,000

10 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Casatalaya ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€750k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.1M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

At an early stage, buyers can still influence layout and finish choices before Q1 2028 completion. With 7 of the 17 released units already reserved, the remaining 10 represent the current window. Local resale stock sits at a median of around €3,735 per m² and takes an average 174 days to sell; a new, sea-facing scheme by a named architect, with pools, gym and coworking, positions itself above that baseline while offering warranties and staged payments a resale cannot.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

10 av 17 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Casatalaya prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,456 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benalmádena lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Casatalaya (€/m² byggnadsyta)

€3,456

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

217–347 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

217–347 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

1st Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torremuelle

Att bo i Benalmádena

Golf

2.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

754 m

Strandklubb

1.0 km

HW Beach Club

Flygplats

12.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

367 m

Azafrán

Café

368 m

Matilda

Bar

488 m

Juan Palomo

Stormarknad

498 m

Arkwrights Supermarket

Apotek

1.5 km

Farmacia Estrella del Mar

Sjukhus

2.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

1.5 km

Energie Fitness

Padel / tennis

3.4 km

Club de Raqueta

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

403 m

Torremuelle

Torremuelle rewards a car-free routine. The Cercanías station sits roughly 400 metres away on the C-1 line linking Fuengirola and Málaga, and Málaga Airport is around 26 minutes by road.

Everyday needs are close: Arkwrights supermarket and a clutch of restaurants — Azafrán, Blankko, Lucena II — are all within a five-minute walk, while Torremuelle Beach and its coves lie some 750 metres from the door. Golf Benalmádena Pitch & Putt is five minutes by car, with Puerto Marina and Fuengirola's marina within a short drive.

Two hospitals, Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena, are both around five minutes away.

Från din dörr

Marbella Old Town

32 min med bil

28.9 km fågelvägen

Puerto Banús

39 min med bil

35.8 km fågelvägen

Málaga Airport

13 min med bil

12.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

7 min med bil

6.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

13 min med bil

11.6 km fågelvägen

Estepona

59 min med bil

54.1 km fågelvägen

Gibraltar

1h 33m med bil

85.4 km fågelvägen

Ronda

1h 1m med bil

56.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Casatalaya bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€75k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€150k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€525k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€750,000

Från €750,000€1,350,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€75,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,000

Notarie + registrering (~1%)

€7,500

Juridiska avgifter (~1%)

€7,500

Totalt

€841,500

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,628/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€225,000

Lånebelopp

€525,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€135,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€21,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€33,750

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Casatalaya en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Casatalaya positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Casatalaya?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Casatalaya rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Casatalaya från Málaga flygplats?

Cirka 13 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Casatalaya vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 10 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn