على المخطط · current release

Casatalaya

Torremuelle · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€900,000

متاح

9 من 14

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

1st Quarter 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

253 m²

إجمالي الوحدات

14 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Casatalaya, in context.

مجمع بوتيك أنيق يضم 28 شقة في منطقة توريمويلي.

منازل فاخرة من 3 غرف نوم بتصميم مفتوح المفهوم، وتهوية متقاطعة وغرف واسعة ومضيئة. تم التفكير بعناية في كل تفصيل لتقديم تجربة معيشية راقية، مع وسائل راحة استثنائية ترفع مستوى الخدمات بتشطيبات عالية الجودة وتعزز أناقة المجمع.

يقع هذا المجمع السكني المتميز على بُعد أمتار قليلة من شاطئ توريمويلي وخلجانه الصغيرة، مع وصول مباشر إليه وعلى بُعد أمتار قليلة من ملعب غولف توريكيبرادا وبويرتو مارينا. يتمتع بموقع استثنائي على ساحل كوستا ديل سول وعند سفح جبال سييرا دي ميخاس.

محاط بغطاء من الخضرة، لكنه قريب من الطاقة النابضة لواحدة من أكثر المناطق ديناميكية على الساحل، ويُقدَّم باعتباره المشروع المثالي للعيش بكل معنى الكلمة، سواء لبدء حياة جديدة أو الانفصال ببساطة عن الروتين.

صُمِّم لأسلوب حياة عصري، ويضم المشروع وسائل راحة متميزة تشمل صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومسبحاً خارجياً وداخلياً، وصالة اجتماعية أنيقة مع مساحات للعمل المشترك. كما يتمتع السكان بمواقف سيارات خاصة تحت الأرض وغرف تخزين لمزيد من الراحة.

يقع المجمع على موقع مرتفع بلطف، وتتمتع جميع الشقق بإطلالات على البحر وتوجه مثالي للاستفادة من الضوء الطبيعي طوال اليوم.

الشقق شاهدة على التصميم المبتكر وجودة الحياة. منازل تتميز بتوزيعها المثالي، مصممة للاستفادة القصوى من كل متر مربع.

يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى الشاطئ عبر حديقة عامة مشجرة تقع أمام المجمع مباشرة.

المساحات الخضراء الواسعة هي ميزة أخرى من مزايا هذا المجمع السكني، مساح��ت تدعوك للتجوال والراحة والاستمتاع بالطبيعة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Boutique scheme of 28 apartments — 5 already sold, 9 currently available
02
Three-bedroom residences from 253 m² to 301 m² built area, priced €900,000–€1,200,000
03
South-facing, sea-view orientation across all apartments with direct beach access
04
Interior design by architect Ismael Mérida; Modulnova-designed kitchens throughout
05
Scheduled completion Q1 2028, with indoor and outdoor pools, gym and coworking lounge

The current release

The 9 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
CT-105	SUR	—	3	2	256 m²	42 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-103	SUR	—	3	2	255 m²	41 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-106	SUR	—	3	2	281 m²	46 m² terrace · 62 m² garden	2 + storage
CT-215	NORTE	—	3	2	253 m²	23 m² terrace	2 + storage
CT-213	NORTE	—	3	2	253 m²	22 m² terrace	2 + storage
CT-111	SUR	—	3	2	289 m²	57 m² terrace	2 + storage
CT-113	SUR	—	3	2	275 m²	35 m² terrace	2 + storage
CT-114	SUR	—	3	2	271 m²	36 m² terrace	2 + storage
CT-217	NORTE	—	3	2	301 m²	41 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casatalaya.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

9 of 14 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 253–301 m²

ابتداءً من

€900,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casatalaya currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€900k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.32M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With five units already reserved on a scheme of only 28 residences, Casatalaya is already demonstrating demand at the pre-completion stage. Broad market data for Torremuelle places resale apartments at a median of approximately €3,778 per m²; Casatalaya's new-build specification, sea-view orientation, and Ismael Mérida interiors justify a meaningful premium, while locking in today's agreed price still leaves a 30-month runway to Q1 2028 completion during which the Costa del Sol market has shown consistent upward price movement.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

9 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Casatalaya is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,557 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Casatalaya (€/m² built)

€3,557

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

253–301 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

253–301 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

1st Quarter 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torremuelle

Living in Benalmádena

غولف

2.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

754 m

نادي الشاطئ

1.0 km

HW Beach Club

المطار

12.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

367 m

Azafrán

مقهى

368 m

Matilda

بار

488 m

Juan Palomo

سوبرماركت

498 m

Arkwrights Supermarket

صيدلية

1.5 km

Farmacia Estrella del Mar

المستشفى

2.3 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

1.5 km

Energie Fitness

بادل / تنس

3.4 km

Club de Raqueta

المرسى

6.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

403 m

Torremuelle

Torremuelle occupies a quietly privileged strip of the Costa del Sol, connected to Málaga and Fuengirola via the C-1 Cercanías line and the N-340 coastal road. A landscaped public park sits directly in front of the complex, providing a green corridor to the beach and its small coves. Torrequebrada Golf Course and Puerto Marina are both within close reach. Málaga city — with the Picasso Museum, Centre Pompidou, and the Muelle Uno waterfront — is approximately 20 minutes by road; Madrid is reachable in two and a half hours on the AVE high-speed rail. The Sierra de Mijas rises behind, framing the development in woodland whilst the Mediterranean extends in front.

من بابك

Marbella Old Town

32 min بالسيارة

28.9 كم مباشرة

Puerto Banús

39 min بالسيارة

35.8 كم مباشرة

Málaga Airport

13 min بالسيارة

12.3 كم مباشرة

Mijas Pueblo

7 min بالسيارة

6.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

13 min بالسيارة

11.6 كم مباشرة

Estepona

59 min بالسيارة

54.1 كم مباشرة

Gibraltar

1h 33m بالسيارة

85.4 كم مباشرة

Ronda

1h 1m بالسيارة

56.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casatalaya residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€90k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€180k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€630k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€900,000

ابتداءً من €900,000€1,200,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€90,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€10,800

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€9,000

الرسوم القانونية (~1%)

€9,000

الإجمالي الشامل

€1,009,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€3,154/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€946,179

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€270,000

مبلغ القرض

€630,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€162,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€25,200

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€40,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Casatalaya a good investment compared to the local resale market?

Casatalaya is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casatalaya?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casatalaya qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casatalaya from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Casatalaya buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية