Sur plan · current release

Casatalaya

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2348

Prix à partir de

€750,000

Disponible

10 sur 17

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

1st Quarter 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

217 m²

Nombre total de logements

17 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Casatalaya, in context.

Des maisons exclusives de 3 chambres avec un design à concept ouvert, une ventilation croisée et des pièces spacieuses et lumineuses.

Ce complexe résidentiel haut de gamme est situé à quelques mètres de la plage de Torremuelle et de ses petites criques, avec un accès direct à celle-ci et à quelques mètres du parcours de golf de Torrequebrada et de Puerto Marina.

Conçu pour un mode de vie moderne, le développement offre des équipements premium incluant un gymnase entièrement équipé, une piscine extérieure et intérieure et un élégant salon social avec des espaces de coworking.

Situé sur un terrain légèrement surélevé, tous les appartements jouissent d'une vue sur la mer et sont parfaitement orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les appartements sont un témoignage du design innovant et de la qualité de vie. Des maisons qui se distinguent par leur distribution parfaite, conçues pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré.

Les résidents ont accès à la plage par un parc public aménagé situé juste devant le complexe.

Les vastes espaces verts sont un autre des points forts de ce complexe résidentiel, des espaces qui vous invitent à vous promener, vous reposer et profiter de la nature.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom apartments, 217–347 m² built, priced €750,000–€1,350,000
02
10 of 17 released units still available; completion Q1 2028
03
Interiors by architect Ismael Mérida, kitchens by Modulnova
04
Open sea views, south-facing, with direct beach access via a landscaped park
05
Indoor and outdoor pools, gym, coworking lounge and underground parking

The current release

The 10 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
CT-101	SUR	—	3	3	333 m²	35 m² terrace · 108 m² garden	2 + storage
CT-205	NORTE	—	3	2	217 m²	27 m² terrace · 32 m² garden	2 + storage
CT-105	SUR	—	3	2	256 m²	42 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-103	SUR	—	3	2	255 m²	41 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-107	SUR	—	3	2	347 m²	34 m² terrace · 110 m² garden	2 + storage
CT-215	NORTE	—	3	2	253 m²	23 m² terrace	2 + storage
CT-213	NORTE	—	3	2	253 m²	22 m² terrace	2 + storage
CT-217	NORTE	—	3	2	301 m²	41 m² terrace	2 + storage
CT-114	SUR	—	3	2	271 m²	36 m² terrace	2 + storage
CT-113	SUR	—	3	2	275 m²	35 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casatalaya.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

10 of 17 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 217–347 m²

À partir de

€750,000

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casatalaya currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€750k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At an early stage, buyers can still influence layout and finish choices before Q1 2028 completion. With 7 of the 17 released units already reserved, the remaining 10 represent the current window. Local resale stock sits at a median of around €3,735 per m² and takes an average 174 days to sell; a new, sea-facing scheme by a named architect, with pools, gym and coworking, positions itself above that baseline while offering warranties and staged payments a resale cannot.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

10 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Casatalaya is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,456 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,382/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,382

Casatalaya (€/m² built)

€3,456

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

217–347 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

217–347 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

1st Quarter 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

2.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

754 m

Beach club

1.0 km

HW Beach Club

Aéroport

12.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

367 m

Azafrán

Café

368 m

Matilda

Bar

488 m

Juan Palomo

Supermarché

498 m

Arkwrights Supermarket

Pharmacie

1.5 km

Farmacia Estrella del Mar

Hôpital

2.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

1.5 km

Energie Fitness

Padel / tennis

3.4 km

Club de Raqueta

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

403 m

Torremuelle

Torremuelle rewards a car-free routine. The Cercanías station sits roughly 400 metres away on the C-1 line linking Fuengirola and Málaga, and Málaga Airport is around 26 minutes by road.

Everyday needs are close: Arkwrights supermarket and a clutch of restaurants — Azafrán, Blankko, Lucena II — are all within a five-minute walk, while Torremuelle Beach and its coves lie some 750 metres from the door. Golf Benalmádena Pitch & Putt is five minutes by car, with Puerto Marina and Fuengirola's marina within a short drive.

Two hospitals, Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena, are both around five minutes away.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

32 min en voiture

28.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

39 min en voiture

35.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

13 min en voiture

12.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

7 min en voiture

6.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

13 min en voiture

11.6 km à vol d'oiseau

Estepona

59 min en voiture

54.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 33m en voiture

85.4 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 1m en voiture

56.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casatalaya residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€75k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€150k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€525k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€750,000

À partir de €750,000€1,350,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€75,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€9,000

Notaire + registre (~1 %)

€7,500

Frais juridiques (~1 %)

€7,500

Tout compris

€841,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,628/mois

Total à rembourser

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€225,000

Montant du prêt

€525,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€135,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€21,000

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€33,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Casatalaya a good investment compared to the local resale market?

Casatalaya is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casatalaya?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casatalaya qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casatalaya from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Casatalaya buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

Demander le dossier complet

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Nom complet

E-mail

Téléphone (avec indicatif pays)

Une question particulière ? (facultatif)

J'accepte la politique de confidentialité