Mensualité
€2,628/mois
Sur plan · lancement actuel
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2348
Prix à partir de
€750,000
Disponible
10 sur 17
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
1st Quarter 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
217 m²
Nombre total de logements
17 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Casatalaya, en contexte.
Des maisons exclusives de 3 chambres avec un design à concept ouvert, une ventilation croisée et des pièces spacieuses et lumineuses.
Ce complexe résidentiel haut de gamme est situé à quelques mètres de la plage de Torremuelle et de ses petites criques, avec un accès direct à celle-ci et à quelques mètres du parcours de golf de Torrequebrada et de Puerto Marina.
Conçu pour un mode de vie moderne, le développement offre des équipements premium incluant un gymnase entièrement équipé, une piscine extérieure et intérieure et un élégant salon social avec des espaces de coworking.
Situé sur un terrain légèrement surélevé, tous les appartements jouissent d'une vue sur la mer et sont parfaitement orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Les appartements sont un témoignage du design innovant et de la qualité de vie. Des maisons qui se distinguent par leur distribution parfaite, conçues pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré.
Les résidents ont accès à la plage par un parc public aménagé situé juste devant le complexe.
Les vastes espaces verts sont un autre des points forts de ce complexe résidentiel, des espaces qui vous invitent à vous promener, vous reposer et profiter de la nature.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Three-bedroom apartments, 217–347 m² built, priced €750,000–€1,350,000
02
10 of 17 released units still available; completion Q1 2028
03
Interiors by architect Ismael Mérida, kitchens by Modulnova
04
Open sea views, south-facing, with direct beach access via a landscaped park
05
Indoor and outdoor pools, gym, coworking lounge and underground parking
Le lancement actuel
Les 10 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CT-101 | SUR | — | 3 | 3 | 333 m² | 35 m² de terrasse · 108 m² de jardin | 2 + rangement | |
| CT-205 | NORTE | — | 3 | 2 | 217 m² | 27 m² de terrasse · 32 m² de jardin | 2 + rangement | |
| CT-105 | SUR | — | 3 | 2 | 256 m² | 42 m² de terrasse · 44 m² de jardin | 2 + rangement | |
| CT-103 | SUR | — | 3 | 2 | 255 m² | 41 m² de terrasse · 44 m² de jardin | 2 + rangement | |
| CT-107 | SUR | — | 3 | 2 | 347 m² | 34 m² de terrasse · 110 m² de jardin | 2 + rangement | |
| CT-215 | NORTE | — | 3 | 2 | 253 m² | 23 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| CT-213 | NORTE | — | 3 | 2 | 253 m² | 22 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| CT-217 | NORTE | — | 3 | 2 | 301 m² | 41 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| CT-114 | SUR | — | 3 | 2 | 271 m² | 36 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| CT-113 | SUR | — | 3 | 2 | 275 m² | 35 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Casatalaya.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 10 appartements sur 17
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 3 chambres
217–347 m²
À partir de
€750,000
10 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Casatalaya se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€750k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€1.1M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At an early stage, buyers can still influence layout and finish choices before Q1 2028 completion. With 7 of the 17 released units already reserved, the remaining 10 represent the current window. Local resale stock sits at a median of around €3,735 per m² and takes an average 174 days to sell; a new, sea-facing scheme by a named architect, with pools, gym and coworking, positions itself above that baseline while offering warranties and staged payments a resale cannot.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 10 lots sur 17. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Casatalaya n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,456 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Benalmádena appartements (€/m²)
€3,382
Casatalaya (€/m² construit)
€3,456
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
217–347 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
217–347 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
1st Quarter 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Torremuelle
Vivre à Benalmádena
Torremuelle rewards a car-free routine. The Cercanías station sits roughly 400 metres away on the C-1 line linking Fuengirola and Málaga, and Málaga Airport is around 26 minutes by road.
Everyday needs are close: Arkwrights supermarket and a clutch of restaurants — Azafrán, Blankko, Lucena II — are all within a five-minute walk, while Torremuelle Beach and its coves lie some 750 metres from the door. Golf Benalmádena Pitch & Putt is five minutes by car, with Puerto Marina and Fuengirola's marina within a short drive.
Two hospitals, Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena, are both around five minutes away.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
32 min en voiture
28.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
39 min en voiture
35.8 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
13 min en voiture
12.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
7 min en voiture
6.2 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
13 min en voiture
11.6 km à vol d'oiseau
Estepona
59 min en voiture
54.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 33m en voiture
85.4 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 1m en voiture
56.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Casatalaya résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€75k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€150k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€525k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€75,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€9,000
Notaire + registre (~1 %)
€7,500
Frais juridiques (~1 %)
€7,500
Tout compris
€841,500
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€788,482
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€225,000
Montant du prêt
€525,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€135,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€21,000
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€33,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Casatalaya est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Casatalaya se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Casatalaya ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Casatalaya ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Casatalaya de l'aéroport de Málaga ?
Environ 13 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Casatalaya acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 10 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Benalmádena
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Sur plan
861 m away
Villa Jokhang - STUPA
À partir de€1.92M
Sur plan
901 m away
Villa Benalmádena
À partir de€2.45M
Terminé
1.0 km away
Marae Residences
À partir de€1.6M
Terminé
1.1 km away
Moana Villas
À partir de€1.85M
En construction
1.2 km away
Alba Benalmádena
À partir de€598k
En construction
1.2 km away
Macan Beach Residences
À partir de€1.04M
En construction
1.4 km away
Stella 8 Residence
À partir de€680k
En construction
1.6 km away
Core Higueron
À partir de€1.15M
En construction
1.6 km away
Core Higueron Fase II
À partir de€700k
En construction
1.8 km away
7 Diamonds
À partir de€2.6M
En construction
1.9 km away
Carat Phase 3
À partir de€822k
En construction
1.9 km away
Carat Phase 2
À partir de€919k
En construction
2.0 km away
Abelias Fase 1
À partir de€420k
En construction
2.0 km away
Abelias Fase 2
À partir de€450k
Sur plan
2.1 km away
Palm 11
À partir de€4.88M
Sur plan
2.1 km away
The Bay Collection
À partir de€2.95M
Terminé
2.1 km away
16+ Collection
À partir de€1.19M
Terminé
2.2 km away
Seaviews Reserve Phase 1
À partir de€949k
Terminé
2.2 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
À partir de€669k
Terminé
2.2 km away
Carat Phase 1
À partir de€1.01M
Terminé
2.2 km away
Valley Collection
À partir de€590k
Terminé
2.2 km away
Higueron North Residences Apartments
À partir de€2.53M
Terminé
2.2 km away
Higueron North Residences Villas
À partir de€3.96M
Terminé
2.2 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
À partir de€418k
En construction
2.3 km away
Blossom Hills
À partir de€339k
En construction
2.3 km away
Mosher Collection
À partir de€875k
En construction
2.3 km away
Waterfall Residences
À partir de€720k
Terminé
2.3 km away
Higueron Bay Residences
À partir de€567k
Terminé
2.4 km away
Higueron West
À partir de€705k
En construction
2.5 km away
Kala Residences
À partir de€995k
Terminé
2.5 km away
Lomas 2
À partir de€450k
En construction
2.5 km away
Lomas Unique
À partir de€499k
Terminé
2.6 km away
Higuerón South Residences
À partir de€790k
Sur plan
2.6 km away
Organic Higueron
À partir de€1.08M
Terminé
2.6 km away
Horizon36
À partir de€599k
En construction
2.6 km away
The Kos
À partir de€1.12M
En construction
2.6 km away
Villas Bellagio
À partir de€3.2M
En construction
2.6 km away
Korall Residences
À partir de€840k
Sur plan
2.8 km away
Veridian II
À partir de€977k
Sur plan
2.8 km away
Veridian I
À partir de€797k
Sur plan
2.8 km away
Martalia Collection
À partir de€682k
En construction
2.9 km away
Bougaivillea Rosa
À partir de€2.69M
En construction
3.0 km away
Óleo
À partir de€725k
Terminé
3.0 km away
Top Views
À partir de€475k
En construction
3.1 km away
Torre Biznaga
À partir de€540k
En construction
3.2 km away
Almara Villas
À partir de€850k
En construction
3.2 km away
Evoque
À partir de€449k
En construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
À partir de€2.05M
En construction
3.2 km away
Horizonte Village Apartments
À partir de€590k
En construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
À partir de€2.05M