Офф-план · current release

Casatalaya

Torremuelle · Benalmádena

Цены от

€900,000

В наличии

9 из 14

Спальни

3с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площадь от

253 m²

Всего резиденций

14 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Casatalaya, in context.

Элегантный бутик-комплекс из 28 апартаментов в районе Торремуэлле.

Эксклюзивные дома с 3 спальнями в стиле открытой планировки, со сквозной вентиляцией и просторными светлыми комнатами. Каждая деталь тщательно продумана для обеспечения превосходного уровня жизни: исключ��тельные удобства, высококачественная отделка и изысканная атмосфера комплекса.

Этот премиальный жилой комплекс расположен в нескольких метрах от пляжа Торремуэлле и его небольших бухт с прямым выходом к морю, а также в нескольких метрах от гольф-поля Торрекебрада и Пуэрто-Марина. Он занимает исключительное место на Коста-дель-Соль у подножия Сьерры-де-Михас.

Утопая в зелени, но вблизи от кипучей энергии одного из самых динамичных районов побережья, он представляет собой идеальный проект для полноценной жизни — будь то начало новой жизни или просто отдых от повседневной рутины.

Разработанный для современного образа жизни, комплекс предлагает премиальные удобства, включая полностью оборудованный тренажёрный зал, открытый �� крытый бассейны, а также стильный социальный лаундж с пространствами для совместной работы. Жильцы также имеют в своём распоряжении частную подземную парковку и кладовые для дополнительного удобства.

Расположенный на слегка возвышенном участке, все апартаменты имеют вид на море и идеально ориентированы для максимального использования естественного освещения в течение всего дня.

Апартаменты являются воплощением инновационного дизайна и высокого качества жизни. Дома, которые выделяются своей продуманной планировкой, рассчитанной на максимальное использование каждого квадратного метра.

Жильцы имеют доступ к пляжу через благоустроенный общественный парк, расположенный прямо перед комплексом.

Обширные зелёные зоны — ещё одно преимущество этого жилого комплекса, пространства, которые приглашают прогуляться, отдохнуть и насладиться природой.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Boutique scheme of 28 apartments — 5 already sold, 9 currently available
02
Three-bedroom residences from 253 m² to 301 m² built area, priced €900,000–€1,200,000
03
South-facing, sea-view orientation across all apartments with direct beach access
04
Interior design by architect Ismael Mérida; Modulnova-designed kitchens throughout
05
Scheduled completion Q1 2028, with indoor and outdoor pools, gym and coworking lounge

The current release

The 9 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
CT-105	SUR	—	3	2	256 m²	42 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-103	SUR	—	3	2	255 m²	41 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-106	SUR	—	3	2	281 m²	46 m² terrace · 62 m² garden	2 + storage
CT-215	NORTE	—	3	2	253 m²	23 m² terrace	2 + storage
CT-213	NORTE	—	3	2	253 m²	22 m² terrace	2 + storage
CT-111	SUR	—	3	2	289 m²	57 m² terrace	2 + storage
CT-113	SUR	—	3	2	275 m²	35 m² terrace	2 + storage
CT-114	SUR	—	3	2	271 m²	36 m² terrace	2 + storage
CT-217	NORTE	—	3	2	301 m²	41 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casatalaya.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

9 of 14 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartments 253–301 m²

От

€900,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casatalaya currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€900k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.32M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With five units already reserved on a scheme of only 28 residences, Casatalaya is already demonstrating demand at the pre-completion stage. Broad market data for Torremuelle places resale apartments at a median of approximately €3,778 per m²; Casatalaya's new-build specification, sea-view orientation, and Ismael Mérida interiors justify a meaningful premium, while locking in today's agreed price still leaves a 30-month runway to Q1 2028 completion during which the Costa del Sol market has shown consistent upward price movement.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

9 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Casatalaya is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,557 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Casatalaya (€/m² built)

€3,557

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

253–301 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

253–301 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

1st Quarter 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Гольф

2.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

754 m

Пляжный клуб

1.0 km

HW Beach Club

Аэропорт

12.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

367 m

Azafrán

Кафе

368 m

Matilda

Бар

488 m

Juan Palomo

Супермаркет

498 m

Arkwrights Supermarket

Аптека

1.5 km

Farmacia Estrella del Mar

Больница

2.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.5 km

Energie Fitness

Падел / теннис

3.4 km

Club de Raqueta

Марина

6.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

403 m

Torremuelle

Torremuelle occupies a quietly privileged strip of the Costa del Sol, connected to Málaga and Fuengirola via the C-1 Cercanías line and the N-340 coastal road. A landscaped public park sits directly in front of the complex, providing a green corridor to the beach and its small coves. Torrequebrada Golf Course and Puerto Marina are both within close reach. Málaga city — with the Picasso Museum, Centre Pompidou, and the Muelle Uno waterfront — is approximately 20 minutes by road; Madrid is reachable in two and a half hours on the AVE high-speed rail. The Sierra de Mijas rises behind, framing the development in woodland whilst the Mediterranean extends in front.

От вашей двери

Marbella Old Town

32 min на автомобиле

28.9 км напрямую

Puerto Banús

39 min на автомобиле

35.8 км напрямую

Málaga Airport

13 min на автомобиле

12.3 км напрямую

Mijas Pueblo

7 min на автомобиле

6.2 км напрямую

La Cala de Mijas

13 min на автомобиле

11.6 км напрямую

Estepona

59 min на автомобиле

54.1 км напрямую

Gibraltar

1h 33m на автомобиле

85.4 км напрямую

Ronda

1h 1m на автомобиле

56.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casatalaya residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€90k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€180k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€630k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€900,000

От €900,000€1,200,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€90,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€10,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,000

Юридические расходы (~1%)

€9,000

Итого

€1,009,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€3,154/мес

Общая сумма выплат

€946,179

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€270,000

Сумма кредита

€630,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€162,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€25,200

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€40,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Casatalaya a good investment compared to the local resale market?

Casatalaya is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casatalaya?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casatalaya qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casatalaya from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Casatalaya buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности