Plată lunară
€2,628/lună
Off-plan · tranșa actuală
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2348
Prețuri de la
€750,000
Disponibil
10 din 17
Dormitoare
3en-suite
Predare
1st Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
217 m²
Total locuințe
17 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Casatalaya, în context.
Case exclusive cu 3 dormitoare, design cu concept deschis, ventilație încrucișată și camere spațioase și luminoase.
Acest complex rezidențial premium este situat la câțiva metri de plaja Torremuelle și micile sale cove-uri, cu acces direct la aceasta și la câțiva metri de parcul de golf Torrequebrada și Puerto Marina.
Proiectat pentru un stil de viață modern, dezvoltarea dispune de facilități premium incluzând o sală de gimnastică complet echipată, piscină în aer liber și acoperită și o lounge social stilată cu spații de coworking.
Situat pe un teren ușor ridicat, toate apartamentele se bucură de vedere la mare și sunt perfect orientate pentru a profita de lumina naturală pe parcursul întregii zile.
Apartamentele sunt o mărturie a designului inovator și a calității vieții. Case care se evidențiază prin distribuția lor perfectă, proiectate pentru a profita la maximum de fiecare metru pătrat.
Rezidenții au acces la plajă printr-un parc public amenajat peisagistic situat chiar în fața complexului.
Zonele verzi extinse sunt un alt punct forte al acestui complex rezidențial, zone care te invită să te plimbi, să te odihnești și să te bucuri de natură.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom apartments, 217–347 m² built, priced €750,000–€1,350,000
02
10 of 17 released units still available; completion Q1 2028
03
Interiors by architect Ismael Mérida, kitchens by Modulnova
04
Open sea views, south-facing, with direct beach access via a landscaped park
05
Indoor and outdoor pools, gym, coworking lounge and underground parking
Tranșa actuală
Cele 10 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CT-101 | SUR | — | 3 | 3 | 333 m² | 35 m² terasă · 108 m² grădină | 2 + boxă | |
| CT-205 | NORTE | — | 3 | 2 | 217 m² | 27 m² terasă · 32 m² grădină | 2 + boxă | |
| CT-105 | SUR | — | 3 | 2 | 256 m² | 42 m² terasă · 44 m² grădină | 2 + boxă | |
| CT-103 | SUR | — | 3 | 2 | 255 m² | 41 m² terasă · 44 m² grădină | 2 + boxă | |
| CT-107 | SUR | — | 3 | 2 | 347 m² | 34 m² terasă · 110 m² grădină | 2 + boxă | |
| CT-215 | NORTE | — | 3 | 2 | 253 m² | 23 m² terasă | 2 + boxă | |
| CT-213 | NORTE | — | 3 | 2 | 253 m² | 22 m² terasă | 2 + boxă | |
| CT-217 | NORTE | — | 3 | 2 | 301 m² | 41 m² terasă | 2 + boxă | |
| CT-114 | SUR | — | 3 | 2 | 271 m² | 36 m² terasă | 2 + boxă | |
| CT-113 | SUR | — | 3 | 2 | 275 m² | 35 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Casatalaya.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 10 din 17 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
217–347 m²
De la
€750,000
10 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Casatalaya se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€750k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.1M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At an early stage, buyers can still influence layout and finish choices before Q1 2028 completion. With 7 of the 17 released units already reserved, the remaining 10 represent the current window. Local resale stock sits at a median of around €3,735 per m² and takes an average 174 days to sell; a new, sea-facing scheme by a named architect, with pools, gym and coworking, positions itself above that baseline while offering warranties and staged payments a resale cannot.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 10 din 17 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Casatalaya nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,456 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benalmádena apartamente (€/m²)
€3,382
Casatalaya (€/m² construit)
€3,456
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
217–347 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
217–347 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
1st Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torremuelle
Viața în Benalmádena
Torremuelle rewards a car-free routine. The Cercanías station sits roughly 400 metres away on the C-1 line linking Fuengirola and Málaga, and Málaga Airport is around 26 minutes by road.
Everyday needs are close: Arkwrights supermarket and a clutch of restaurants — Azafrán, Blankko, Lucena II — are all within a five-minute walk, while Torremuelle Beach and its coves lie some 750 metres from the door. Golf Benalmádena Pitch & Putt is five minutes by car, with Puerto Marina and Fuengirola's marina within a short drive.
Two hospitals, Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena, are both around five minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
32 min cu mașina
28.9 km direct
Puerto Banús
39 min cu mașina
35.8 km direct
Málaga Airport
13 min cu mașina
12.3 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.2 km direct
La Cala de Mijas
13 min cu mașina
11.6 km direct
Estepona
59 min cu mașina
54.1 km direct
Gibraltar
1h 33m cu mașina
85.4 km direct
Ronda
1h 1m cu mașina
56.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Casatalaya reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€75k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€150k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€525k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€75,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€9,000
Notar + registru (~1%)
€7,500
Onorarii juridice (~1%)
€7,500
Total inclus
€841,500
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€788,482
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€225,000
Suma împrumutului
€525,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€135,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€21,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€33,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Casatalaya o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Casatalaya este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Casatalaya?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Casatalaya dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Casatalaya de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 13 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Casatalaya cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 10 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
861 m away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Off-plan
901 m away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Completed
1.0 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
1.1 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Under construction
1.2 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
1.2 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Under construction
1.4 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
1.6 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
1.6 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.8 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
1.9 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
1.9 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
2.0 km away
Abelias Fase 1
De la€420k
Under construction
2.0 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Off-plan
2.1 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
2.1 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
2.1 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
2.2 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
2.2 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Completed
2.2 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
2.2 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
2.2 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
2.2 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
2.2 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
2.3 km away
Blossom Hills
De la€339k
Under construction
2.3 km away
Mosher Collection
De la€875k
Under construction
2.3 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
2.3 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Completed
2.4 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
2.5 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
2.5 km away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
2.5 km away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
2.6 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Off-plan
2.6 km away
Organic Higueron
De la€1.08M
Completed
2.6 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
2.6 km away
The Kos
De la€1.12M
Under construction
2.6 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
2.6 km away
Korall Residences
De la€840k
Off-plan
2.8 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
2.8 km away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
2.8 km away
Martalia Collection
De la€682k
Under construction
2.9 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
3.0 km away
Óleo
De la€725k
Completed
3.0 km away
Top Views
De la€475k
Under construction
3.1 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
3.2 km away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
3.2 km away
Evoque
De la€449k
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M