Офф-план · current release

Casatalaya

Torremuelle · Benalmádena

Цени от

€900,000

Налично

9 от 14

Спални

3en-suite

Предаване

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площ от

253 m²

Общо имоти

14 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Casatalaya, in context.

Елегантен бутиков комплекс от 28 апартамента в района на Торемуеле.

Ексклузивни домове с 3 спални с отворена концепция на дизайна, кръстосана вентилация и просторни и светли стаи. Всеки детайл е внимателно обмислен, за да предложи превъзходно жилищно изживяване с изключителни удобства, които ще издигнат нивото на услугите с висококачествени материали и ще подчертаят елегантността на комплекса.

Този премиум жилищен комплекс се намира на няколко метра от плажа Торемуеле и неговите малки заливчета, с директен достъп до него и на няколко метра от голф игрището Торекебрада и Пуерто Марина. Той се наслаждава на изключително местоположение на Коста дел Сол и в подножието на Сиера де Михас.

Обгърнат в одеяло от зеленина, но близо до живата енергия на един от най-динамичните райони на крайбрежието, той се представя като идеалния проект, в който да се живее пълноценно, независимо дали се започва нов живот или просто се откъсва от рутината.

Проектиран за съвременен начин на живот, комплексът предлага първокласни удобства, включително напълно оборудван фитнес зал, открит и закрит басейн и стилен социален салон с пространства за съвместна работа. Жителите разполагат и с частен подземен паркинг и складови помещения за допълнително удобство.

Разположен на леко издигнат терен, всички апартаменти се наслаждават на морска гледка и са перфектно ориентирани, за да се възползват от естествената светлина през целия ден.

Апартаментите са свидетелство за иновативен дизайн и качество на живот. Домове, които се открояват с перфектното си разпределение, проектирани да извлекат максимума от всеки квадратен метър.

Жителите имат достъп до плажа през озеленен обществен парк, намиращ се точно пред комплекса.

Обширните зелени площи са още едно от предимствата на този жилищен комплекс — пространства, които ви канят да се разходите, да си починете и да се насладите на природата.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Boutique scheme of 28 apartments — 5 already sold, 9 currently available
02
Three-bedroom residences from 253 m² to 301 m² built area, priced €900,000–€1,200,000
03
South-facing, sea-view orientation across all apartments with direct beach access
04
Interior design by architect Ismael Mérida; Modulnova-designed kitchens throughout
05
Scheduled completion Q1 2028, with indoor and outdoor pools, gym and coworking lounge

The current release

The 9 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
CT-105	SUR	—	3	2	256 m²	42 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-103	SUR	—	3	2	255 m²	41 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-106	SUR	—	3	2	281 m²	46 m² terrace · 62 m² garden	2 + storage
CT-215	NORTE	—	3	2	253 m²	23 m² terrace	2 + storage
CT-213	NORTE	—	3	2	253 m²	22 m² terrace	2 + storage
CT-111	SUR	—	3	2	289 m²	57 m² terrace	2 + storage
CT-113	SUR	—	3	2	275 m²	35 m² terrace	2 + storage
CT-114	SUR	—	3	2	271 m²	36 m² terrace	2 + storage
CT-217	NORTE	—	3	2	301 m²	41 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casatalaya.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

9 of 14 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 253–301 m²

От

€900,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casatalaya currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€900k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.32M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With five units already reserved on a scheme of only 28 residences, Casatalaya is already demonstrating demand at the pre-completion stage. Broad market data for Torremuelle places resale apartments at a median of approximately €3,778 per m²; Casatalaya's new-build specification, sea-view orientation, and Ismael Mérida interiors justify a meaningful premium, while locking in today's agreed price still leaves a 30-month runway to Q1 2028 completion during which the Costa del Sol market has shown consistent upward price movement.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

9 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Casatalaya is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,557 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Casatalaya (€/m² built)

€3,557

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

253–301 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

253–301 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

1st Quarter 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Голф

2.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

754 m

Плажен клуб

1.0 km

HW Beach Club

Летище

12.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

367 m

Azafrán

Кафе

368 m

Matilda

Бар

488 m

Juan Palomo

Супермаркет

498 m

Arkwrights Supermarket

Аптека

1.5 km

Farmacia Estrella del Mar

Болница

2.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.5 km

Energie Fitness

Падел / тенис

3.4 km

Club de Raqueta

Марина

6.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

403 m

Torremuelle

Torremuelle occupies a quietly privileged strip of the Costa del Sol, connected to Málaga and Fuengirola via the C-1 Cercanías line and the N-340 coastal road. A landscaped public park sits directly in front of the complex, providing a green corridor to the beach and its small coves. Torrequebrada Golf Course and Puerto Marina are both within close reach. Málaga city — with the Picasso Museum, Centre Pompidou, and the Muelle Uno waterfront — is approximately 20 minutes by road; Madrid is reachable in two and a half hours on the AVE high-speed rail. The Sierra de Mijas rises behind, framing the development in woodland whilst the Mediterranean extends in front.

От вашата врата

Marbella Old Town

32 min с кола

28.9 км по права линия

Puerto Banús

39 min с кола

35.8 км по права линия

Málaga Airport

13 min с кола

12.3 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.2 км по права линия

La Cala de Mijas

13 min с кола

11.6 км по права линия

Estepona

59 min с кола

54.1 км по права линия

Gibraltar

1h 33m с кола

85.4 км по права линия

Ronda

1h 1m с кола

56.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casatalaya residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€90k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€180k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€630k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€900,000

От €900,000€1,200,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€90,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€10,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€9,000

Всичко включено

€1,009,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,154/мес.

Общо за изплащане

€946,179

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€270,000

Размер на заема

€630,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€162,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€25,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€40,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Casatalaya a good investment compared to the local resale market?

Casatalaya is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casatalaya?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casatalaya qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casatalaya from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Casatalaya buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност