Off-plan · current release

Casatalaya

Torremuelle · Benalmádena

Prezzi da

€900,000

Disponibile

9 di 14

Camere da letto

3en-suite

Consegna

1st Quarter 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

253 m²

Totale abitazioni

14 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Casatalaya, in context.

Un elegante complesso boutique di 28 appartamenti nella zona di Torremuelle.

Esclusive abitazioni con 3 camere da letto, design open concept, ventilazione trasversale e ambienti spaziosi e luminosi. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per offrire un'esperienza abitativa superiore, con servizi eccezionali che eleveranno il livello dei servizi con finiture di alta qualità ed esalteranno l'eleganza del complesso.

Questo complesso residenziale premium si trova a pochi metri dalla spiaggia di Torremuelle e dalle sue piccole calette, con accesso diretto ad essa e a pochi metri dal campo da golf di Torrequebrada e Puerto Marina. Vanta una posizione eccezionale sulla Costa del Sol e ai piedi della Sierra de Mijas.

Avvolto in un manto verde, ma vicino all'energia vibrante di una delle zone più dinamiche della costa, si presenta come il progetto ideale dove vivere in grande, sia iniziando una nuova vita che semplicemente disconnettendosi dalla routine.

Progettato per uno stile di vita moderno, il complesso offre servizi premium tra cui una palestra completamente attrezzata, piscina esterna e interna e un elegante salone sociale con spazi di coworking. I residenti dispongono inoltre di parcheggio privato sotterraneo e ripostigli per una maggiore comodità.

Situato su un terreno leggermente sopraelevato, tutti gli appartamenti godono di vista mare e sono perfettamente orientati per sfruttare la luce naturale durante tutto il giorno.

Gli appartamenti sono una testimonianza di design innovativo e qualità della vita. Abitazioni che si distinguono per la loro perfetta distribuzione, progettata per sfruttare al massimo ogni metro quadrato.

I residenti hanno accesso alla spiaggia attraverso un parco pubblico paesaggistico situato proprio di fronte al complesso.

Le ampie aree verdi sono un altro dei punti di forza di questo complesso residenziale, aree che invitano a passeggiare, riposarsi e godere della natura.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Boutique scheme of 28 apartments — 5 already sold, 9 currently available
02
Three-bedroom residences from 253 m² to 301 m² built area, priced €900,000–€1,200,000
03
South-facing, sea-view orientation across all apartments with direct beach access
04
Interior design by architect Ismael Mérida; Modulnova-designed kitchens throughout
05
Scheduled completion Q1 2028, with indoor and outdoor pools, gym and coworking lounge

The current release

The 9 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
CT-105	SUR	—	3	2	256 m²	42 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-103	SUR	—	3	2	255 m²	41 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-106	SUR	—	3	2	281 m²	46 m² terrace · 62 m² garden	2 + storage
CT-215	NORTE	—	3	2	253 m²	23 m² terrace	2 + storage
CT-213	NORTE	—	3	2	253 m²	22 m² terrace	2 + storage
CT-111	SUR	—	3	2	289 m²	57 m² terrace	2 + storage
CT-113	SUR	—	3	2	275 m²	35 m² terrace	2 + storage
CT-114	SUR	—	3	2	271 m²	36 m² terrace	2 + storage
CT-217	NORTE	—	3	2	301 m²	41 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

9 of 14 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom apartments 253–301 m²

€900,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casatalaya currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€900k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.32M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With five units already reserved on a scheme of only 28 residences, Casatalaya is already demonstrating demand at the pre-completion stage. Broad market data for Torremuelle places resale apartments at a median of approximately €3,778 per m²; Casatalaya's new-build specification, sea-view orientation, and Ismael Mérida interiors justify a meaningful premium, while locking in today's agreed price still leaves a 30-month runway to Q1 2028 completion during which the Costa del Sol market has shown consistent upward price movement.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

9 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Casatalaya is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,557 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Casatalaya (€/m² built)

€3,557

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

253–301 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

253–301 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

1st Quarter 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

2.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

754 m

Beach club

1.0 km

HW Beach Club

Aeroporto

12.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

367 m

Azafrán

Caffè

368 m

Matilda

Bar

488 m

Juan Palomo

Supermercato

498 m

Arkwrights Supermarket

Farmacia

1.5 km

Farmacia Estrella del Mar

Ospedale

2.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

1.5 km

Energie Fitness

Padel / tennis

3.4 km

Club de Raqueta

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

403 m

Torremuelle

Torremuelle occupies a quietly privileged strip of the Costa del Sol, connected to Málaga and Fuengirola via the C-1 Cercanías line and the N-340 coastal road. A landscaped public park sits directly in front of the complex, providing a green corridor to the beach and its small coves. Torrequebrada Golf Course and Puerto Marina are both within close reach. Málaga city — with the Picasso Museum, Centre Pompidou, and the Muelle Uno waterfront — is approximately 20 minutes by road; Madrid is reachable in two and a half hours on the AVE high-speed rail. The Sierra de Mijas rises behind, framing the development in woodland whilst the Mediterranean extends in front.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

32 min in auto

28.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

39 min in auto

35.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

13 min in auto

12.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

7 min in auto

6.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

13 min in auto

11.6 km in linea d'aria

Estepona

59 min in auto

54.1 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 33m in auto

85.4 km in linea d'aria

Ronda

1h 1m in auto

56.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casatalaya residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€90k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€180k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€630k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€900,000

Da €900,000€1,200,000

IVA (10% nuovo edificio)

€90,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€10,800

Notaio + registro (~1%)

€9,000

Spese legali (~1%)

€9,000

Tutto incluso

€1,009,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€3,154/mese

Totale da rimborsare

€946,179

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€270,000

Importo del prestito

€630,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€162,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€25,200

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€40,500

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Casatalaya a good investment compared to the local resale market?

Casatalaya is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casatalaya?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casatalaya qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casatalaya from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Casatalaya buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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