Off-plan · current release

Casatalaya

Torremuelle · Benalmádena

Preise ab

€900,000

Verfügbar

9 von 14

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

1st Quarter 2028

Typ

Apartments

Größe ab

253 m²

Wohneinheiten gesamt

14 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Casatalaya, in context.

Ein elegantes Boutique-Komplex mit 28 Apartments im Bereich Torremuelle.

Exklusive 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit offenem Raumkonzept, Querlüftung sowie geräumigen und hellen Zimmern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten, mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten, die das Serviceniveau mit hochwertigen Ausstattungen steigern und die Eleganz des Komplexes unterstreichen.

Dieser Premium-Wohnkomplex liegt nur wenige Meter vom Strand von Torremuelle und seinen kleinen Buchten entfernt, mit direktem Zugang dazu und nur wenige Meter vom Golfplatz Torrequebrada und Puerto Marina entfernt. Er verfügt über eine außergewöhnliche Lage an der Costa del Sol und am Fuße der Sierra de Mijas.

Eingebettet in ein grünes Umfeld, aber in der Nähe der lebhaften Energie eines der dynamischsten Gebiete der Küste, präsentiert es sich als das ideale Projekt, um im großen Stil zu leben – ob für einen Neuanfang oder einfach um vom Alltag abzuschalten.

Das für einen modernen Lebensstil konzipierte Projekt bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Außen- und Innenpool sowie einen stilvollen Gesellschaftsraum mit Coworking-Bereichen. Die Bewohner verfügen außerdem über private Tiefgaragenstellplätze und Lagerräume für zusätzlichen Komfort.

Auf einem leicht erhöhten Grundstück gelegen, genießen alle Apartments Meerblick und sind ideal ausgerichtet, um den ganzen Tag über das natürliche Licht optimal zu nutzen.

Die Apartments sind ein Zeugnis innovativen Designs und hoher Lebensqualität. Wohnungen, die sich durch ihre perfekte Raumaufteilung auszeichnen, die darauf ausgelegt ist, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.

Die Bewohner haben über einen landschaftlich gestalteten öffentlichen Park, der sich direkt vor dem Komplex befindet, Zugang zum Strand.

Die weitläufigen Grünflächen sind eine weitere Stärke dieses Wohnkomplexes – Bereiche, die zum Spazierengehen, Ausruhen und Naturgenießen einladen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Boutique scheme of 28 apartments — 5 already sold, 9 currently available
02
Three-bedroom residences from 253 m² to 301 m² built area, priced €900,000–€1,200,000
03
South-facing, sea-view orientation across all apartments with direct beach access
04
Interior design by architect Ismael Mérida; Modulnova-designed kitchens throughout
05
Scheduled completion Q1 2028, with indoor and outdoor pools, gym and coworking lounge

The current release

The 9 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
CT-105	SUR	—	3	2	256 m²	42 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-103	SUR	—	3	2	255 m²	41 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
CT-106	SUR	—	3	2	281 m²	46 m² terrace · 62 m² garden	2 + storage
CT-215	NORTE	—	3	2	253 m²	23 m² terrace	2 + storage
CT-213	NORTE	—	3	2	253 m²	22 m² terrace	2 + storage
CT-111	SUR	—	3	2	289 m²	57 m² terrace	2 + storage
CT-113	SUR	—	3	2	275 m²	35 m² terrace	2 + storage
CT-114	SUR	—	3	2	271 m²	36 m² terrace	2 + storage
CT-217	NORTE	—	3	2	301 m²	41 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casatalaya.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

9 of 14 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartments 253–301 m²

€900,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casatalaya currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€900k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.32M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With five units already reserved on a scheme of only 28 residences, Casatalaya is already demonstrating demand at the pre-completion stage. Broad market data for Torremuelle places resale apartments at a median of approximately €3,778 per m²; Casatalaya's new-build specification, sea-view orientation, and Ismael Mérida interiors justify a meaningful premium, while locking in today's agreed price still leaves a 30-month runway to Q1 2028 completion during which the Costa del Sol market has shown consistent upward price movement.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

9 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Casatalaya is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,557 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Casatalaya (€/m² built)

€3,557

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

253–301 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

253–301 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

1st Quarter 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

2.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

754 m

Beach Club

1.0 km

HW Beach Club

Flughafen

12.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

367 m

Azafrán

Café

368 m

Matilda

Bar

488 m

Juan Palomo

Supermarkt

498 m

Arkwrights Supermarket

Apotheke

1.5 km

Farmacia Estrella del Mar

Krankenhaus

2.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

1.5 km

Energie Fitness

Padel / Tennis

3.4 km

Club de Raqueta

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

403 m

Torremuelle

Torremuelle occupies a quietly privileged strip of the Costa del Sol, connected to Málaga and Fuengirola via the C-1 Cercanías line and the N-340 coastal road. A landscaped public park sits directly in front of the complex, providing a green corridor to the beach and its small coves. Torrequebrada Golf Course and Puerto Marina are both within close reach. Málaga city — with the Picasso Museum, Centre Pompidou, and the Muelle Uno waterfront — is approximately 20 minutes by road; Madrid is reachable in two and a half hours on the AVE high-speed rail. The Sierra de Mijas rises behind, framing the development in woodland whilst the Mediterranean extends in front.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

32 min mit dem Auto

28.9 km direkt

Puerto Banús

39 min mit dem Auto

35.8 km direkt

Málaga Airport

13 min mit dem Auto

12.3 km direkt

Mijas Pueblo

7 min mit dem Auto

6.2 km direkt

La Cala de Mijas

13 min mit dem Auto

11.6 km direkt

Estepona

59 min mit dem Auto

54.1 km direkt

Gibraltar

1h 33m mit dem Auto

85.4 km direkt

Ronda

1h 1m mit dem Auto

56.0 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casatalaya residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€90k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€180k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€630k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€900,000

Ab €900,000€1,200,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€90,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€10,800

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€9,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€9,000

Gesamtkosten

€1,009,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€3,154/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€946,179

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€270,000

Darlehensbetrag

€630,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€162,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€25,200

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€40,500

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Casatalaya a good investment compared to the local resale market?

Casatalaya is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casatalaya?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casatalaya qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casatalaya from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Casatalaya buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen