Hoppa till innehåll
Current release · 4 of 8 villas available
Pinares Hills Fase I — photo 1
Pinares Hills Fase I — photo 2
Pinares Hills Fase I — photo 3
Pinares Hills Fase I — photo 4
Pinares Hills Fase I — photo 5
Under uppförande · current release

Pinares Hills Fase I

Málaga Este · Málaga
Priser från
€2,700,000
Tillgänglig
4 av 8
Sovrum
4–5en-suite
Leverans
Ends 2026
Typ
Villas
Storlek från
484
Totalt antal bostäder
8 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · the editorial

Pinares Hills Fase I, in context.

I ett exklusivt inhägnat område med lyxvillor, beläget i det prestigefyllda bostadsområdet Pinares de San Antón, bara 7 minuter från stranden La Malagueta och det pulserande stadscentrumet i Málaga, med alla bekvämligheter och den kultur som denna stad har att erbjuda.

Var och en av villorna i detta projekt har noggrant utformats med moderna, fullt utrustade kök som kan anpassas efter varje ägares smak och behov. Med golvhöga fönster är bostadsutrymmena rymliga, ljusa och öppna, vilket skapar en samtida och luftig atmosfär. Villorna, med 4 eller 5 badrum och storlekar som varierar från 566 m² till 844 m², är idealiska för familjeliv och för att ta emot gäster.

Inbäddade på sluttningarna av berget Pinares de San Antón, norr om Málagas centrum, erbjuder dessa villor en trygg och lyxig tillflyktsort inom ett inhägnat område. Föreställ dig att vakna upp varje morgon med panoramautsikt över landskapet och Medelhavet från dina fantastiska golvhöga fönster.

Byggda med material av högsta kvalitet är dessa villor utformade för att leverera det bästa inom modern lyx. De kombinerar elegans med naturen på ett perfekt sätt, med rymliga inomhusutrymmen som sömlöst integreras med utomhusområdena och skapar en harmonisk och avkopplande miljö.

Trots den lugn som den bergiga omgivningen ger är läget idealiskt för dem som njuter av stadslivet. Málaga, med sin pulserande kultur och den berömda stranden La Malagueta, är bara några minuter bort, vilket gör att du kan njuta av det bästa av två världar: bergens frid och stadslivets vitalitet.

Projektet utmärker sig för sin noggranna uppmärksamhet p�� detaljer, med högklassiga finish som Lithos Moon-porslinskakelgolv, Modulnove-kök utrustade med Miele-apparater och eleganta badrum med armaturer från välrenommerade varumärken som Ritmonio och Hansgrohe, vilket säkerställer både hållbarhet och stil i varje hörn av hemmet.

Utöver de praktiska aspekterna som gör det dagliga livet bekvämt erbjuder dessa villor även en rad ytterligare funktioner, såsom underhållningsrum och vinkällare, för att inte tala om söderlägesterrasser och privata saltvatteninfinitypool, där du kan njuta av Málagas berömda soliga klimat nästan hela året.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Eight villas in total — four already sold, four remaining
02
Plots from 870 to 921 m², built area 484–611 m², completion 2026
03
Priced €2.7 m to €4.2 m; construction already started
04
Seven minutes by car to La Malagueta beach and Málaga city centre
05
Gated enclave on Pinares de San Antón with panoramic sea and mountain views
The current release

The 4 remaining villas

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
Villa Castaño 4 3 566 m² 247 m² terrace · 870 m² plot 3
Villa Almendro 4 3 484 m² 121 m² terrace · 915 m² plot 3
Villa Haya 4 3 611 m² 263 m² terrace · 921 m² plot 3
Villa Arce 5 4 599 m² 187 m² terrace · 915 m² plot 4
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Pinares Hills Fase I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

4 of 8 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

4-bedroom villas 484–611 m²
Från
€2,700,000
3 available
5-bedroom villa 599 m²
Från
€4,200,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pinares Hills Fase I currently sits in the Under uppförande band.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€2.7M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for 2026, Pinares Hills Fase I sits at the most de-risked point of the off-plan cycle — build progress is visible and the timeline is defined. Half the phase has already been absorbed by the market, and just four villas remain. The Málaga resale market currently shows an average days-on-market figure of 310 days for comparable product; acquiring a new-build villa at this stage, with full specification control and a known completion date, sidesteps that liquidity friction entirely.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivitet och specifikation

4 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Pinares Hills Fase I is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,579 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,488/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga villas median (€/m²)
€3,488
Pinares Hills Fase I (€/m² built)
€5,579
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Pinares Hills Fase I
Pinares Hills Fase I
Pinares Hills Fase I
484–611 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
4–5 en-suite
Badrum
3–4
Byggd area
484–611 m²
Tomtstorlek
870–921 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Ends 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Málaga Este

Living in Málaga

Strand
2.3 km
Playa de El Palo
Flygplats
14.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurang
477 m
Mesón El Pino Rojo
Café
2.0 km
Cuatro Esquinas
Bar
2.0 km
Bodegas Quitapenas
Stormarknad
1.7 km
Supersol
Apotek
1.7 km
Farmacia Jaboneros
Sjukhus
1.6 km
Hospital San Francisco de Asís
Gym
1.9 km
Gimnasio Pitu
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo del Candado
Tågstation
7.5 km
El Perchel

Pinares de San Antón occupies the wooded hillside immediately north-east of Málaga's historic centre — one of the city's most discreet residential addresses, valued precisely because it sits outside the noise of the coast whilst remaining within a short drive of it. La Malagueta, the city's flagship urban beach, is seven minutes away. Málaga's celebrated cultural infrastructure — the Picasso Museum, the Pompidou Centre's local outpost, the Carmen Thyssen collection, and a restaurant scene that has matured considerably over the past decade — is equally accessible.

The setting itself is defined by mature pine woodland, clean air, and the kind of elevation that produces genuinely open views rather than glimpsed ones. The broader Costa del Sol is reachable via direct road connections, placing Marbella and the international airport within practical commuting distance.

Från din dörr
Marbella Old Town
58 min med bil
53.5 km fågelvägen
Puerto Banús
1h 6m med bil
60.4 km fågelvägen
Málaga Airport
16 min med bil
14.6 km fågelvägen
Mijas Pueblo
32 min med bil
29.8 km fågelvägen
La Cala de Mijas
41 min med bil
37.5 km fågelvägen
Estepona
1h 26m med bil
78.6 km fågelvägen
Gibraltar
2h 1m med bil
111.3 km fågelvägen
Ronda
1h 19m med bil
72.2 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pinares Hills Fase I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation
€270k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€540k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€1.89M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€2,700,000
Från €2,700,000€4,200,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€270,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€32,400
Notarie + registrering (~1%)
€27,000
Juridiska avgifter (~1%)
€27,000
Totalt
€3,029,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning
€9,462/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€2,838,536
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€810,000
Lånebelopp
€1,890,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€486,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€75,600
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€121,500
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Pinares Hills Fase I a good investment compared to the local resale market?
Pinares Hills Fase I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pinares Hills Fase I?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pinares Hills Fase I qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pinares Hills Fase I from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Pinares Hills Fase I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.
Utforska mer

Developments near Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under uppförande 0 m away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Från€3.1M
Färdigställt 1.9 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Från€1.77M
Off-plan 2.8 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Från€1.45M
Under uppförande 4.3 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Från€2.35M
Färdigställt 4.8 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Från€472k
Färdigställt 6.4 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Från€529k
Färdigställt 6.9 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€426k
Färdigställt 7.4 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Från€350k
Under uppförande 8.0 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Från€325k
Med tillstånd 8.6 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€400k
Under uppförande 8.7 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€355k
Färdigställt 8.7 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€695k
Under uppförande 8.7 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Från€410k
Off-plan 9.3 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Från€560k
Off-plan 9.7 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Från€313k
Off-plan 10 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Från€750k
Under uppförande 10 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Från€2.15M
Under uppförande 13 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Från€367k
Off-plan 15 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Från€636k
Off-plan 15 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Från€779k
Färdigställt 18 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€341k
Off-plan 19 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Från€270k
Under uppförande 20 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Från€563k
Med tillstånd 20 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Från€405k
Med tillstånd 20 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Från€428k
Under uppförande 20 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Från€645k
Off-plan 21 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Från€504k
Under uppförande 21 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Från€790k
Färdigställt 21 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Från€1.04M
Färdigställt 22 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Från€524k
Med tillstånd 22 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Från€730k
Under uppförande 22 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€260k
Off-plan 22 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€630k
Off-plan 22 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Från€1.74M
Med tillstånd 22 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Från€1.1M
Off-plan 22 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€255k
Off-plan 23 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€296k
Under uppförande 23 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Från€400k
Under uppförande 23 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Från€270k
Under uppförande 23 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Från€475k
Off-plan 24 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Från€682k
Off-plan 24 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Från€430k
Off-plan 24 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Från€450k
Under uppförande 25 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
Från€339k
Färdigställt 25 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Från€418k
Under uppförande 25 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Från€680k
Under uppförande 25 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Från€598k
Under uppförande 25 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Från€1.04M
Färdigställt 25 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Från€1.6M
Färdigställt 25 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Från€1.85M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Pinares Hills Fase IAI-assistent · Roccabox projektdata
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Pinares Hills Fase I. Prefer a person? WhatsApp teamet.