Към съдържанието
Current release · 10 of 59 apartments available
Alonia — photo 1
Alonia — photo 2
Alonia — photo 3
Alonia — photo 4
Alonia — photo 5
В строеж · current release

Alonia

La Duquesa · Manilva
Цени от
€261,000
Налично
10 от 59
Спални
2–3en-suite
Предаване
2nd Trimester 2027
Тип
Apartments
Площ от
106
Общо имоти
59 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · the editorial

Alonia, in context.

Великолепен нов жилищен комплекс, разположен в Манилва, в привилегированата обстановка на Дукеса Голф. Този жилищен комплекс се състои от 60 жилища, с възможност за избор между апартаменти с 2 и 3 спални. Блоковете са разпределени на партерен етаж, два горни етажа и ниво пентхаус, като всяко жилище се отличава с просторните си тераси, предоставящи идеални външни пространства за почивка и наслаждаване на зашеметяващите пано��амни гледки към морето и голф игрището.

Фантастичните общи части предлагат широка гама от услуги и удобства за наслаждаване на жителите. Те включват атрактивен басейн с релаксиращ солариум, оборудван с шезлонги, гастротека (гастрономически бар), която ще се превърне в идеалното място за социализация и наслаждаване на специални моменти с приятели и съседи, и обширни внимателно озеленени зелени площи за спокойна и релаксираща атмосфера.

Атрактивните апартаменти са построени с материали от топ марки, гарантиращи висок стандарт на строителство и завършване. Всяко жилище включва напълно оборудвана кухня с най-съвременни уреди, както и ефективна аеротермална климатична система за осигуряване на максимален комфорт през цялата година.

Местоположението на жилищния комплекс е идеално, предлагащо привилегирован достъп до основните пътища, улесняващо пътуванията по Коста дел Сол и Кампо де Гибралтар. Освен това, той е заобиколен от пълноценна среда за забавление и услуги, с близкото пристанище Ла Дукеса, широк набор от ресторанти, където можете да се насладите на местна и международна кухня, и престижно голф игрище на първа линия, което ще зарадва любителите на голф.

Този жилищен комплекс предлага уникална възможност за придобиване на висококачествено жилище в изключителна обстановка, с перфектна комбинация от лукс, комфорт и привилегировано местоположение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
10 of 59 units remaining — 49 already sold since launch
02
Two- and three-bedroom apartments from 106–141 m², priced €261,000–€473,000
03
Sea and golf views over La Duquesa Golf & Country Club's 18-hole course
04
Construction under way Q2 2025; completion due second trimester 2027
05
Private garage, storage room, aerothermal A/C and fitted kitchen included as standard
The current release

The 10 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
44 2 1 2 2 106 m² 14 m² terrace 1 + storage
24 1 2 2 2 108 m² 7 m² terrace 1 + storage
18 1 0 2 2 118 m² 44 m² terrace 1 + storage
12 1 2 3 2 126 m² 7 m² terrace 1 + storage
23 1 1 3 2 129 m² 11 m² terrace 1 + storage
13 1 3 3 2 119 m² 21 m² terrace 1 + storage
8 1 1 3 2 126 m² 14 m² terrace 1 + storage
33 2 0 2 2 135 m² 108 m² terrace 1 + storage
3 1 0 2 2 110 m² 79 m² terrace 1 + storage
50 2 3 3 2 141 m² 124 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Alonia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

10 of 59 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 106–135 m²
От
€261,000
5 available
3-bedroom apartments 119–141 m²
От
€310,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alonia currently sits in the В строеж band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€261k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Alonia launched with construction already under way and 82 per cent of units sold — scarcity is the defining characteristic of this opportunity. Entry pricing from €261,000 compares favourably with a -tracked resale median of approximately €2,426 per m² across Manilva, where comparable two-bedroom apartments on the open market are currently listing from €225,000 to €315,000 for older, unrefurbished stock. Buying at construction stage secures new-build specification, a developer warranty, and 2027 delivery at today's agreed price.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

10 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Alonia is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,462 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Alonia (€/m² built)
€2,462
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Alonia
Alonia
Alonia
106–141 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
106–141 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
2nd Trimester 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
La Duquesa

Living in Manilva

Голф
3.4 km
Плаж
1.0 km
La Duquesa
Плажен клуб
10.5 km
Trocadero Beach Club
Летище
25.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
566 m
La Mecedora
Кафе
697 m
Dolphin
Бар
675 m
Hemmingways
Супермаркет
671 m
SUPERMERCADO La Duquesa
Аптека
620 m
Farmacia la Duquesa
Болница
6.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
890 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Жп гара
19.0 km
Jimena de la Frontera

La Duquesa sits between Sotogrande (approximately 20 minutes by car) and Estepona (roughly 20 minutes in the opposite direction), with Marbella around 45 minutes along the A-7. Playa de la Colonia — a family-friendly beach with play facilities — lies 1.8 km from the development. Marina de la Duquesa, with its yacht berths, waterfront restaurants and boutiques, is reachable on foot in under 20 minutes. The 18-hole La Duquesa Golf & Country Club is immediately adjacent. Gibraltar Airport is 34.4 km away, making weekend arrivals straightforward for international owners. The area records an average high of 21.8 °C year-round, with mild overnight temperatures rarely falling below 15 °C.

От вашата врата
Marbella Old Town
39 min с кола
35.7 км по права линия
Puerto Banús
31 min с кола
28.8 км по права линия
Málaga Airport
1h 21m с кола
74.5 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 5m с кола
59.5 км по права линия
La Cala de Mijas
1h с кола
54.8 км по права линия
Estepona
12 min с кола
10.9 км по права линия
Gibraltar
29 min с кола
26.7 км по права линия
Ronda
47 min с кола
42.7 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alonia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€26k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€183k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€261,000
От €261,000€473,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€26,100
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,132
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,610
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,610
Всичко включено
€292,842
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€915/мес.
Общо за изплащане
€274,392
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€78,300
Размер на заема
€182,700
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€46,980брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€7,308
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€11,745
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Alonia a good investment compared to the local resale market?
Alonia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Alonia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Alonia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Alonia from Málaga airport?
Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Alonia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 532 m away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
От€1.06M
В строеж 646 m away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Офф-план 928 m away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
От€435k
Офф-план 1.4 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
От€960k
Офф-план 1.4 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
От€382k
В строеж 1.4 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
От€369k
В строеж 1.5 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
От€780k
В строеж 1.9 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Офф-план 2.0 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
От€545k
В строеж 2.3 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
От€990k
В строеж 2.4 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
С разрешение 2.7 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешение 2.7 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€526k
В строеж 3.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
От€350k
В строеж 3.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
От€320k
С разрешение 3.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.85M
Офф-план 3.3 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
Офф-план 3.5 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
В строеж 3.6 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€427k
В строеж 3.6 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
В строеж 3.6 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
В строеж 3.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
В строеж 3.6 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
В строеж 3.8 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
В строеж 3.9 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€449k
В строеж 4.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
От€364k
В строеж 4.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
От€420k
Офф-план 4.3 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Офф-план 4.4 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
В строеж 4.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Завършено 4.4 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завършено 4.4 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Офф-план 4.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Завършено 4.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
От€563k
Завършено 4.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
Завършено 4.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завършено 4.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
В строеж 4.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
В строеж 4.6 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
От€2.35M
В строеж 4.6 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Завършено 4.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завършено 4.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
С разрешение 4.7 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
От€3M
Завършено 4.7 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
От€2.27M
Офф-план 4.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.59M
В строеж 4.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
В строеж 4.7 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
От€390k
Офф-план 4.9 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
От€410k
В строеж 5.0 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
В строеж 5.0 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
AloniaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Alonia. Prefer a person? WhatsApp с екипа.