Przejdź do treści
Current release · 4 of 8 villas available
Pinares Hills Fase I — photo 1
Pinares Hills Fase I — photo 2
Pinares Hills Fase I — photo 3
Pinares Hills Fase I — photo 4
Pinares Hills Fase I — photo 5
W budowie · current release

Pinares Hills Fase I

Málaga Este · Málaga
Ceny od
€2,700,000
Dostępne
4 z 8
Sypialnie
4–5łazienka przy sypialni
Termin oddania
Ends 2026
Typ
Villas
Powierzchnia od
484
Liczba mieszkań
8 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial

Pinares Hills Fase I, in context.

W ekskluzywnym, zamkniętym osiedlu luksusowych willi, położonym w prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej Pinares de San Antón, zaledwie 7 minut od plaży La Malagueta i tętniącego życiem centrum Malagi, ze wszystkimi udogodnieniami i kulturą, jakie oferuje to miasto.

Każda willa w tej inwestycji została starannie zaprojektowana z nowoczesnymi, w pełni wyposażonymi kuchniami, które można dostosować do gustów i potrzeb każdego właściciela. Dzięki oknom od podłogi do sufitu przestrzenie mieszkalne są przestronne, jasne i otwarte, tworząc nowoczesną i przewiewną atmosferę. Wille posiadają 4 lub 5 łazienek i powierzchnie od 566 m² do 844 m², co czyni je idealnymi do życia rodzinnego i przyjmowania gości.

Usytuowane na zboczach góry Pinares de San Antón, na północ od centrum Malagi, wille te oferują bezpieczne i luksusowe schronienie w ramach zamkniętego osiedla. Wyobraź sobie budzenie się każdego ranka z panoramicznym widokiem na krajobraz i Morze Śródziemne przez przepiękne okna od podłogi do sufitu.

Zbudowane z materiałów najwyższej jakości, wille te zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić to, co najlepsze we współczesnym luksusie. Doskonale łączą elegancję z naturą, oferując rozległe przestrzenie wewnętrzne, które płynnie integrują się z zewnętrzem, tworząc harmonijne i relaksujące otoczenie.

Pomimo spokoju zapewnianego przez górskie otoczenie, lokalizacja jest idealna dla osób ceniących życie miejskie. Malaga z jej bogatą kulturą i słynną plażą La Malagueta jest zaledwie kilka minut drogi, pozwalając cieszyć się tym, co najlepsze z obu światów: pokojem gór i witalnością życia miejskiego.

Projekt wyróżnia się skrupulatną dbałością o szczegóły, z wykończeniami wysokiej klasy, takimi jak posadzki z płytek porcelanowych Lithos Moon, kuchnie Modulnove wyposażone w sprzęty Miele oraz eleganckie łazienki z armaturą renomowanych marek, takich jak Ritmonio i Hansgrohe, zapewniając trwałość i styl w każdym zakątku domu.

Poza praktycznymi aspektami, które sprawiają, że codzienne życie jest komfortowe, wille te oferują również szereg dodatkowych udogodnień, takich jak sale rozrywki i piwniczki na wino, nie wspominając o tarasach z ekspozycją południową i prywatnych basenach typu infinity z wodą słoną, gdzie można cieszyć się słynnym słonecznym klimatem Malagi niemal przez cały rok.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Eight villas in total — four already sold, four remaining
02
Plots from 870 to 921 m², built area 484–611 m², completion 2026
03
Priced €2.7 m to €4.2 m; construction already started
04
Seven minutes by car to La Malagueta beach and Málaga city centre
05
Gated enclave on Pinares de San Antón with panoramic sea and mountain views
The current release

The 4 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Villa Castaño 4 3 566 m² 247 m² terrace · 870 m² plot 3
Villa Almendro 4 3 484 m² 121 m² terrace · 915 m² plot 3
Villa Haya 4 3 611 m² 263 m² terrace · 921 m² plot 3
Villa Arce 5 4 599 m² 187 m² terrace · 915 m² plot 4
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Pinares Hills Fase I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

4 of 8 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villas 484–611 m²
Od
€2,700,000
3 available
5-bedroom villa 599 m²
Od
€4,200,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pinares Hills Fase I currently sits in the W budowie band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€2.7M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for 2026, Pinares Hills Fase I sits at the most de-risked point of the off-plan cycle — build progress is visible and the timeline is defined. Half the phase has already been absorbed by the market, and just four villas remain. The Málaga resale market currently shows an average days-on-market figure of 310 days for comparable product; acquiring a new-build villa at this stage, with full specification control and a known completion date, sidesteps that liquidity friction entirely.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

4 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Pinares Hills Fase I is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,579 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,488/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga villas median (€/m²)
€3,488
Pinares Hills Fase I (€/m² built)
€5,579
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Pinares Hills Fase I
Pinares Hills Fase I
Pinares Hills Fase I
484–611 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
4–5 łazienka przy sypialni
Łazienki
3–4
Powierzchnia zabudowy
484–611 m²
Powierzchnia działki
870–921 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Ends 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Málaga Este

Living in Málaga

Plaża
2.3 km
Playa de El Palo
Lotnisko
14.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
477 m
Mesón El Pino Rojo
Kawiarnia
2.0 km
Cuatro Esquinas
Bar
2.0 km
Bodegas Quitapenas
Supermarket
1.7 km
Supersol
Apteka
1.7 km
Farmacia Jaboneros
Szpital
1.6 km
Hospital San Francisco de Asís
Siłownia
1.9 km
Gimnasio Pitu
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo del Candado
Stacja kolejowa
7.5 km
El Perchel

Pinares de San Antón occupies the wooded hillside immediately north-east of Málaga's historic centre — one of the city's most discreet residential addresses, valued precisely because it sits outside the noise of the coast whilst remaining within a short drive of it. La Malagueta, the city's flagship urban beach, is seven minutes away. Málaga's celebrated cultural infrastructure — the Picasso Museum, the Pompidou Centre's local outpost, the Carmen Thyssen collection, and a restaurant scene that has matured considerably over the past decade — is equally accessible.

The setting itself is defined by mature pine woodland, clean air, and the kind of elevation that produces genuinely open views rather than glimpsed ones. The broader Costa del Sol is reachable via direct road connections, placing Marbella and the international airport within practical commuting distance.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
58 min samochodem
53.5 km w linii prostej
Puerto Banús
1h 6m samochodem
60.4 km w linii prostej
Málaga Airport
16 min samochodem
14.6 km w linii prostej
Mijas Pueblo
32 min samochodem
29.8 km w linii prostej
La Cala de Mijas
41 min samochodem
37.5 km w linii prostej
Estepona
1h 26m samochodem
78.6 km w linii prostej
Gibraltar
2h 1m samochodem
111.3 km w linii prostej
Ronda
1h 19m samochodem
72.2 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pinares Hills Fase I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€270k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€540k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€1.89M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€2,700,000
Od €2,700,000€4,200,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€270,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€32,400
Notariusz + rejestr (~1%)
€27,000
Opłaty prawne (~1%)
€27,000
Łącznie
€3,029,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€9,462/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€2,838,536
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€810,000
Kwota kredytu
€1,890,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€486,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€75,600
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€121,500
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Pinares Hills Fase I a good investment compared to the local resale market?
Pinares Hills Fase I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pinares Hills Fase I?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pinares Hills Fase I qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pinares Hills Fase I from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Pinares Hills Fase I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 0 m away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Od€3.1M
Ukończone 1.9 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Od€1.77M
Off-plan 2.8 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Od€1.45M
W budowie 4.3 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Od€2.35M
Ukończone 4.8 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Od€472k
Ukończone 6.4 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Od€529k
Ukończone 6.9 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€426k
Ukończone 7.4 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Od€350k
W budowie 8.0 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Od€325k
Z pozwoleniem 8.6 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€400k
W budowie 8.7 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€355k
Ukończone 8.7 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€695k
W budowie 8.7 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Od€410k
Off-plan 9.3 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Od€560k
Off-plan 9.7 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Od€313k
Off-plan 10 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Od€750k
W budowie 10 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Od€2.15M
W budowie 13 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Od€367k
Off-plan 15 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Od€636k
Off-plan 15 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Od€779k
Ukończone 18 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Od€341k
Off-plan 19 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€270k
W budowie 20 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Od€563k
Z pozwoleniem 20 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Od€405k
Z pozwoleniem 20 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Od€428k
W budowie 20 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Od€645k
Off-plan 21 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Od€504k
W budowie 21 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€790k
Ukończone 21 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.04M
Ukończone 22 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Od€524k
Z pozwoleniem 22 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€730k
W budowie 22 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Od€260k
Off-plan 22 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Od€630k
Off-plan 22 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.74M
Z pozwoleniem 22 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Od€1.1M
Off-plan 22 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Od€255k
Off-plan 23 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Od€296k
W budowie 23 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Od€400k
W budowie 23 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Od€270k
W budowie 23 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Od€475k
Off-plan 24 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Od€682k
Off-plan 24 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Od€430k
Off-plan 24 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Od€450k
W budowie 25 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
Od€339k
Ukończone 25 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€418k
W budowie 25 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Od€680k
W budowie 25 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Od€598k
W budowie 25 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Od€1.04M
Ukończone 25 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Od€1.6M
Ukończone 25 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Od€1.85M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Pinares Hills Fase IAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Pinares Hills Fase I. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.