Off-plan · current release

Finca Avignon

Málaga Este · Málaga

Ceny od

€1,450,000

Dostępne

2 z 5

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Semester 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

111 m²

Liczba mieszkań

5 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Finca Avignon, in context.

Nowa inwestycja mieszkaniowa w Pedregalejo, na wschodzie Málagi, składająca się z trzech apartamentów i dwóch willi bliźniaczych.

Rzadka okazja do nabycia wyjątkowej rezydencji z widokiem na słynne Baños del Carmen, w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic na wschodzie Málagi.

Uprzywilejowana lokalizacja, gdzie śródziemnomorska elegancja wyraża się w każdym szczególe: naturalne światło, morskie powiewy oraz spokojna atmosfera tworzą razem wyrafinowany styl życia, idealny jako drugie mieszkanie lub inwestycja wysokiej wartości.

Rezydencje są zaprojektowane dla tych, którzy poszukują prywatności, przestronnych pomieszczeń mieszkalnych i stałego połączenia z morzem. Rozległe tarasy wyходящие na południowy wschód oferują panoramiczne widoki na Zatokę Málagi, zamieniając każdy wschód i zachód słońca w naprawdę wyjątkowe doświadczenie.

Współczesna architektura harmonijnie wtapia się w zbocze wzgórza, rozwijając się na różnych poziomach, aby stworzyć wyrafinowaną kompozycję przestrzeni zewnętrznych – tarasów, prywatnych ogrodów i basenów, które podnoszą koncepcję życia na otwartym powietrzu.

Ta ekskluzywna inwestycja, ograniczona do zaledwie 5 rezydencji, gwarantuje poziom prywatności i ekskluzywności rzadko spotykany.

Dwie wille bliźniacze, położone na podwyższonych pozycjach, cieszą się zapierającymi dech widokami na otwarte morze. Każda posiada własny prywatny ogród i basen, oferując wyrafinowany styl życia w niezrównanym otoczeniu.

Inwestycję uzupełniają trzy eleganckie rezydencje jednopiętrowe, każda z przestronnymi tarasami i prywatnym basenem, idealne dla tych, którzy cenią komfort, dostępność i dyskrecję.

Każdy dom został starannie zaprojektowany, aby zatrzeć granice między wnętrzem a życiem na świeżym powietrzu, uchwycając esencję współczesnego śródziemnomorskiego stylu życia, gdzie światło, przestrzeń i krajobraz odgrywają główną rolę.

Ponadto zaawansowane systemy izolacji akustycznej zapewniają całkowity spokój i ciszę, tworząc prawdziwą świętuar przy morzu.

Bezpieczna inwestycja w doskonałej lokalizacji o dużym potencjale wzrostu, gdzie ekskluzywność, design i położenie łączą się, aby zaoferować naprawdę wyjątkowe doświadczenie mieszkaniowe na Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Five residences total — three already sold, two remaining
02
Built areas from 111 m² to 246 m², all with southeast Bay of Málaga orientation
03
Two private parking spaces per home — a scarce asset in this part of the city
04
Construction commencing H1 2026, completion targeted H1 2028
05
Prices from €1,450,000 to €2,350,000 across 3-bed configurations

The current release

The 2 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Vivienda 2	—	—	3	2	111 m²	28 m² terrace	2 + storage
Villa B	—	—	3	3	246 m²	6 m² terrace · 91 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca Avignon.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

2 of 5 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 111–246 m²

€1,450,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Avignon currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only two units remaining from a total of five, Finca Avignon operates closer to a private acquisition than a conventional new-build launch. The area's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months according to data, while comparable three-bedroom resale stock in East Málaga is transacting at figures well below Finca Avignon's specification — making the price-per-square-metre case more coherent than headline figures alone suggest. Buyers entering now secure position ahead of a 2028 completion with construction not yet commenced.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

2 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Finca Avignon is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,063 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Finca Avignon (€/m² built)

€13,063

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

111–246 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

111–246 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

1st Semester 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Málaga Este

Living in Málaga

Plaża

349 m

Playa de los Baños del Carmen

Lotnisko

11.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

334 m

El Balneario

Kawiarnia

361 m

Bar Cafetería La Esperanza

Bar

191 m

Duna

Supermarket

221 m

El Jamón

Apteka

606 m

Farmacia Mina

Szpital

1.2 km

Hospital San Francisco de Asís

Siłownia

951 m

Ergopilates

Padel / tenis

7.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

3.2 km

IGY Málaga Marina

Stacja kolejowa

4.8 km

El Perchel

Pedregalejo sits between El Limonar's leafy residential streets and the beach promenade that defines East Málaga's character — a neighbourhood of historic villas, independent restaurants along the seafront, and a pace that contrasts deliberately with the city centre fifteen minutes west.

The Baños del Carmen, a century-old bathing complex with a terrace directly over the sea, is the immediate landmark. The broader Málaga Este district has seen sustained interest from both domestic and international buyers drawn by its walkable scale, relative quiet and proximity to the city's expanding cultural infrastructure — the Picasso Museum, the Centre Pompidou and the port's dining quarter all lie within practical reach.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

55 min samochodem

50.7 km w linii prostej

Puerto Banús

1h 3m samochodem

57.7 km w linii prostej

Málaga Airport

13 min samochodem

11.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

29 min samochodem

27.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

38 min samochodem

34.8 km w linii prostej

Estepona

1h 23m samochodem

75.9 km w linii prostej

Gibraltar

1h 58m samochodem

108.5 km w linii prostej

Ronda

1h 16m samochodem

70.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Avignon residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€145k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€290k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.01M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,450,000

Od €1,450,000€2,350,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€145,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€17,400

Notariusz + rejestr (~1%)

€14,500

Opłaty prawne (~1%)

€14,500

Łącznie

€1,626,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€5,081/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,524,399

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€435,000

Kwota kredytu

€1,015,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€261,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€40,600

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€65,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Finca Avignon a good investment compared to the local resale market?

Finca Avignon is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Avignon?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Avignon qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Avignon from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Finca Avignon buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta