Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 2 з 5 апартаменти
Finca Avignon — photo 1
Finca Avignon — photo 2
Finca Avignon — photo 3
Finca Avignon — photo 4
Finca Avignon — photo 5
Будується · поточний випуск

Finca Avignon

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2509
Ціни від
€1,450,000
Доступно
2 з 5
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площа від
111
Всього об'єктів
5 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Finca Avignon, у контексті.

Новий житловий комплекс у Педреґалехо, Східній Малазі, складається з трьох квартир та двох напівзатишних вілл.

Рідкісна можливість придбати виняткову резиденцію з видом на знакові Baños del Carmen, в одному з найпопулярніших районів Східної Малаги.

Привілейована локація, де середземноморька елегантність виражається в кожній деталі: природне освітлення, морський вітер та спокійна атмосфера створюють витончений спосіб життя, ідеальний як другий дім або цінна інвестиція.

Резиденції розроблені для тих, хто цінує приватність, просторі житлові простори та постійний зв'язок з морем. Просторі тераси, орієнтовані на південний схід, пропонують панорамний вид на затоку Малаги, перетворюючи кожен схід та захід сонця на справді особливе переживання.

Сучасна архітектура органічно вписується в схил, розгортаючись на різних рівнях, щоб створити витончену композицію відкритих просторів — терас, приватних садів і басейнів, які піднімають концепцію життя на відкритому повітрі на новий рівень.

Цей екскlusивний комплекс, обмежений лише 5 резиденціями, гарантує рівень приватності та виключності, який рідко трапляється.

Дві напівзатишні віллі, розташовані на підвищених позиціях, мають захоплюючі відкриті морські види. Кожна має приватний сад і басейн, пропонуючи витончений спосіб життя в неперевершеному оточенні.

Комплекс доповнюють три елегантні однорівневі резиденції, кожна з просторими терасами та приватним басейном, ідеальні для тих, хто цінує комфорт, доступність та дискретність.

Кожен дім тщательно спроектований, щоб стерти межі між внутрішнім і зовнішнім простором, втілюючи сутність сучасного середземноморського способу життя, де світло, простір і ландшафт займають центральне місце.

Крім того, передові системи акустичної ізоляції забезпечують повний спокій і тишу, створюючи справжній святилище біля моря.

Безпечна інвестиція у престижну локацію з потужним потенціалом зростання, де виключність, дизайн та місцезнаходження об'єднуються, щоб запропонувати справді унікальний житловий досвід на Costa del Sol.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Only five residences — three apartments and two semi-detached villas
02
111–246 m² built, all three-bedroom, southeast-facing terraces over Málaga Bay
03
Roughly 200 m from the beach, overlooking the historic Baños del Carmen
04
Completion guided for Q1 2027, construction under way
05
Three of five sold; two remaining, priced €1.45m–€2.5m
Поточний випуск

Останні 2 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Vivienda 2 3 2 111 m² 28 м² тераса 2 + комора
Villa B 3 3 246 m² 6 м² тераса · 91 м² сад 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Finca Avignon що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 2 з 5 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 111–246 m²
Від
€1,450,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Finca Avignon наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.45M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With only two of five residences remaining and completion guided for the first quarter of 2027, Finca Avignon offers a short runway to handover rather than a speculative wait. The scarcity is real: a five-home scheme on a seafront Pedregalejo plot is unusual in a submarket where median resale runs near €3,363/m². At villa sizes from 217 m², the pricing reflects position and format above the wider Málaga average, and the two available homes are unlikely to persist.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 2 із 5 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Finca Avignon не оцінюється за середньою вартістю вторинних Málaga на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €13,063 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,362/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Málaga апартаменти (€/m²)
€3,362
Finca Avignon (€/м² забудованої площі)
€13,063
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Finca Avignon
Finca Avignon
Finca Avignon
111–246 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
111–246 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Málaga Este

Життя у Málaga

Пляж
349 m
Playa de los Baños del Carmen
Аеропорт
11.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
334 m
El Balneario
Кафе
361 m
Bar Cafetería La Esperanza
Бар
191 m
Duna
Супермаркет
221 m
El Jamón
Аптека
606 m
Farmacia Mina
Лікарня
1.2 km
Hospital San Francisco de Asís
Спортзал
951 m
Ergopilates
Падел / теніс
7.2 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Марина
3.2 km
IGY Málaga Marina
Залізнична станція
4.8 km
El Perchel

Pedregalejo is one of Málaga city's most established coastal quarters, defined by its low-key seafront promenade and traditional chiringuitos. Playa de los Baños del Carmen sits around 350 metres away, with Playa de Pedregalejo a short stroll beyond. The immediate surroundings are genuinely walkable: bars such as Duna and Càremm Gastrobar, restaurants including El Balneario and Pez Tomillo, and an El Jamón supermarket are all within a few hundred metres.

Private healthcare is close, with Hospital San Francisco de Asís just over a kilometre away. IGY Málaga Marina lies six minutes by car, María Zambrano station ten minutes, and Málaga airport around 23 minutes. Average daily highs near 21°C support the year-round outdoor living the terraces are built around.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
55 min на авто
50.7 км по прямій
Puerto Banús
1h 3m на авто
57.7 км по прямій
Málaga Airport
13 min на авто
11.9 км по прямій
Mijas Pueblo
29 min на авто
27.0 км по прямій
La Cala de Mijas
38 min на авто
34.8 км по прямій
Estepona
1h 23m на авто
75.9 км по прямій
Gibraltar
1h 58m на авто
108.5 км по прямій
Ronda
1h 16m на авто
70.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Finca Avignon резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€145k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€290k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.01M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,450,000
Від €1,450,000€2,500,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€145,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€17,400
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€14,500
Юридичні витрати (~1%)
€14,500
Разом
€1,626,900
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€5,081/міс
Загальна сума до погашення
€1,524,399
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€435,000
Сума кредиту
€1,015,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€261,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€40,600
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€65,250
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Finca Avignon вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Finca Avignon позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Finca Avignon?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Finca Avignon право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Finca Avignon розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 13 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Finca Avignon покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 2 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Málaga у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Málaga

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 1.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
Будується 1.7 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€2.4M
Завершено 2.2 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Будується 2.8 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Будується 2.8 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Завершено 3.9 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Завершено 4.9 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€325k
Будується 5.3 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€325k
Будується 6.0 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€519k
Офф-план 6.6 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€560k
Офф-план 7.5 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€750k
Будується 7.7 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Завершено 8.7 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€475k
Будується 11 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€470k
Завершено 11 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
Будується 11 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
З дозволом 11 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€400k
З дозволом 12 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€313k
Офф-план 12 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 12 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Офф-план 16 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 16 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Будується 17 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
Будується 17 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€402k
З дозволом 17 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 17 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€645k
Офф-план 18 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€412k
Офф-план 18 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€475k
Офф-план 18 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 18 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€428k
Будується 18 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€992k
Завершено 19 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 19 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Будується 19 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€840k
Офф-план 20 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 20 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 20 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Завершено 20 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€361k
Завершено 21 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Офф-план 21 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Будується 21 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€875k
Будується 21 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Будується 21 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€420k
Будується 22 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Завершено 22 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 22 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 22 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Будується 22 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Завершено 22 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Завершено 22 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Finca AvignonAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Finca Avignon. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.