Офф-план · current release

Finca Avignon

Málaga Este · Málaga

Ціни від

€1,450,000

Доступно

2 з 5

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

1st Semester 2028

Тип

Apartments

Площа від

111 m²

Всього об'єктів

5 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Finca Avignon, in context.

Новий житловий комплекс у Педрегалехо, Східна Малага, включає три квартири та два напівдеташовані вілли.

Рідкісна можливість придбати виняткову резиденцію з видом на культову Баньос дель Кармен, в одному з найбільш востребуваних районів Східної Малаги.

Привілейоване місце розташування, де середземноморська елегантність виражена в кожній деталі: природне світло, морські бризи та спокійна атмосфера об'єднуються, щоб створити вишуканий стиль життя, ідеальний як другий дім або цінна інвестиція.

Резиденції розроблені для тих, хто прагне приватності, просторих вітальних зон та постійного зв'язку з морем. Просторі тераси, орієнтовані на південний схід, пропонують панорамні види на затоку Малаги, перетворюючи кожен схід та захід сонця на справді особливий момент.

Сучасна архітектура органічно вписується в схил пагорба, розгортаючись на різних рівнях, щоб створити вишуканий комплекс відкритих просторів: терас, приватних садів і басейнів, які піднімають концепцію відкритого життя на новий рівень.

Цей екскlusивний комплекс, обмежений лише 5 резиденціями, гарантує рівень приватності та виключності, який рідко зустрічається.

Дві напівдеташовані вілли, розташовані на піднесених позиціях, мають приголомшливі види на відкрите море. Кожна має власний приватний сад і басейн, пропонуючи вишуканий стиль життя у неперевершеному оточенні.

Комплекс доповнюють три елегантні однорівневі резиденції, кожна з просторими терасами та приватним басейном, ідеальні для тих, хто цінує комфорт, доступність і стриманість.

Кожен дім був ретельно спроектований, щоб стерти межі між внутрішнім і зовнішнім життям, захоплюючи суть сучасного середземноморського стилю життя, де світло, простір і ландшафт займають центральне місце.

Крім того, передові системи акустичної ізоляції забезпечують повний спокій і тишу, створюючи справжній притулок біля моря.

Надійна інвестиція у першокласне місце розташування з потужним потенціалом зростання, де виключність, дизайн та розташування об'єднуються, щоб запропонувати справді унікальний житловий досвід на Коста дель Сол.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Five residences total — three already sold, two remaining
02
Built areas from 111 m² to 246 m², all with southeast Bay of Málaga orientation
03
Two private parking spaces per home — a scarce asset in this part of the city
04
Construction commencing H1 2026, completion targeted H1 2028
05
Prices from €1,450,000 to €2,350,000 across 3-bed configurations

The current release

The 2 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Vivienda 2	—	—	3	2	111 m²	28 m² terrace	2 + storage
Villa B	—	—	3	3	246 m²	6 m² terrace · 91 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca Avignon.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

2 of 5 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartments 111–246 m²

Від

€1,450,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Avignon currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only two units remaining from a total of five, Finca Avignon operates closer to a private acquisition than a conventional new-build launch. The area's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months according to data, while comparable three-bedroom resale stock in East Málaga is transacting at figures well below Finca Avignon's specification — making the price-per-square-metre case more coherent than headline figures alone suggest. Buyers entering now secure position ahead of a 2028 completion with construction not yet commenced.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

2 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Finca Avignon is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,063 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Finca Avignon (€/m² built)

€13,063

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

111–246 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

111–246 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

1st Semester 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Málaga Este

Living in Málaga

Пляж

349 m

Playa de los Baños del Carmen

Аеропорт

11.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

334 m

El Balneario

Кафе

361 m

Bar Cafetería La Esperanza

Бар

191 m

Duna

Супермаркет

221 m

El Jamón

Аптека

606 m

Farmacia Mina

Лікарня

1.2 km

Hospital San Francisco de Asís

Спортзал

951 m

Ergopilates

Падел / теніс

7.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

3.2 km

IGY Málaga Marina

Залізнична станція

4.8 km

El Perchel

Pedregalejo sits between El Limonar's leafy residential streets and the beach promenade that defines East Málaga's character — a neighbourhood of historic villas, independent restaurants along the seafront, and a pace that contrasts deliberately with the city centre fifteen minutes west.

The Baños del Carmen, a century-old bathing complex with a terrace directly over the sea, is the immediate landmark. The broader Málaga Este district has seen sustained interest from both domestic and international buyers drawn by its walkable scale, relative quiet and proximity to the city's expanding cultural infrastructure — the Picasso Museum, the Centre Pompidou and the port's dining quarter all lie within practical reach.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

55 min на авто

50.7 км по прямій

Puerto Banús

1h 3m на авто

57.7 км по прямій

Málaga Airport

13 min на авто

11.9 км по прямій

Mijas Pueblo

29 min на авто

27.0 км по прямій

La Cala de Mijas

38 min на авто

34.8 км по прямій

Estepona

1h 23m на авто

75.9 км по прямій

Gibraltar

1h 58m на авто

108.5 км по прямій

Ronda

1h 16m на авто

70.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Avignon residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€145k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€290k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.01M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,450,000

Від €1,450,000€2,350,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€145,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€17,400

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€14,500

Юридичні витрати (~1%)

€14,500

Разом

€1,626,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€5,081/міс

Загальна сума до погашення

€1,524,399

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€435,000

Сума кредиту

€1,015,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€261,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€40,600

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€65,250

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Finca Avignon a good investment compared to the local resale market?

Finca Avignon is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Avignon?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Avignon qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Avignon from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Finca Avignon buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності