Sur plan · current release

Finca Avignon

Málaga Este · Málaga

Prix à partir de

€1,450,000

Disponible

2 sur 5

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

1st Semester 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

111 m²

Nombre total de logements

5 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Finca Avignon, in context.

```html

Un nouveau programme résidentiel à Pedregalejo, à l'Est de Málaga, comprenant trois appartements et deux villas jumelées.

Une opportunité rare d'acquérir une résidence exceptionnelle surplombant les emblématiques Baños del Carmen, dans l'une des zones les plus recherchées de l'Est de Málaga.

Un cadre privilégié où l'élégance méditerranéenne s'exprime dans chaque détail : la lumière naturelle, les brises marines et une atmosphère sereine se combinent pour créer un mode de vie sophistiqué, idéal comme résidence secondaire ou comme investissement de grande valeur.

Les résidences sont conçues pour ceux qui recherchent l'intimité, des espaces de vie généreux et une connexion constante avec la mer. De spacieuses terrasses orientées sud-est offrent des vues panoramiques sur la baie de Málaga, transformant chaque lever et coucher de soleil en une expérience véritablement spéciale.

L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement à la colline, se déployant sur plusieurs niveaux pour créer une composition raffinée d'espaces extérieurs : terrasses, jardins privés et piscines qui élèvent le concept de la vie en plein air.

Ce programme exclusif, limité à seulement 5 résidences, garantit un niveau d'intimité et d'exclusivité rarement trouvé.

Deux villas jumelées, situées en position surélevée, jouissent de vues spectaculaires sur la mer ouverte. Chacune dispose de son propre jardin privé et sa piscine, offrant un mode de vie raffiné dans un cadre sans égal.

Le programme est complété par trois élégantes résidences de plain-pied, chacune avec de spacieuses terrasses et une piscine privée, parfaites pour ceux qui apprécient le confort, l'accessibilité et la discrétion.

Chaque maison a été soigneusement conçue pour estomper les limites entre la vie intérieure et extérieure, capturant l'essence du mode de vie méditerranéen contemporain, où la lumière, l'espace et le paysage jouent les premiers rôles.

De plus, des systèmes avancés d'isolation acoustique assurent une tranquillité totale, créant un véritable sanctuaire en bord de mer.

Un investissement sûr dans un emplacement de premier choix avec un fort potentiel de croissance, où l'exclusivité, le design et l'emplacement se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle véritablement unique sur la Costa del Sol.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Five residences total — three already sold, two remaining
02
Built areas from 111 m² to 246 m², all with southeast Bay of Málaga orientation
03
Two private parking spaces per home — a scarce asset in this part of the city
04
Construction commencing H1 2026, completion targeted H1 2028
05
Prices from €1,450,000 to €2,350,000 across 3-bed configurations

The current release

The 2 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Vivienda 2	—	—	3	2	111 m²	28 m² terrace	2 + storage
Villa B	—	—	3	3	246 m²	6 m² terrace · 91 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca Avignon.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

2 of 5 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 111–246 m²

À partir de

€1,450,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Avignon currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only two units remaining from a total of five, Finca Avignon operates closer to a private acquisition than a conventional new-build launch. The area's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months according to data, while comparable three-bedroom resale stock in East Málaga is transacting at figures well below Finca Avignon's specification — making the price-per-square-metre case more coherent than headline figures alone suggest. Buyers entering now secure position ahead of a 2028 completion with construction not yet commenced.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

2 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Finca Avignon is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,063 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Finca Avignon (€/m² built)

€13,063

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

111–246 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

111–246 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

1st Semester 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Málaga Este

Living in Málaga

Plage

349 m

Playa de los Baños del Carmen

Aéroport

11.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

El Balneario

Café

361 m

Bar Cafetería La Esperanza

Bar

191 m

Duna

Supermarché

221 m

El Jamón

Pharmacie

606 m

Farmacia Mina

Hôpital

1.2 km

Hospital San Francisco de Asís

Salle de sport

951 m

Ergopilates

Padel / tennis

7.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

3.2 km

IGY Málaga Marina

Gare

4.8 km

El Perchel

Pedregalejo sits between El Limonar's leafy residential streets and the beach promenade that defines East Málaga's character — a neighbourhood of historic villas, independent restaurants along the seafront, and a pace that contrasts deliberately with the city centre fifteen minutes west.

The Baños del Carmen, a century-old bathing complex with a terrace directly over the sea, is the immediate landmark. The broader Málaga Este district has seen sustained interest from both domestic and international buyers drawn by its walkable scale, relative quiet and proximity to the city's expanding cultural infrastructure — the Picasso Museum, the Centre Pompidou and the port's dining quarter all lie within practical reach.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

55 min en voiture

50.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 3m en voiture

57.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

13 min en voiture

11.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

29 min en voiture

27.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

38 min en voiture

34.8 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 23m en voiture

75.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 58m en voiture

108.5 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 16m en voiture

70.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Avignon residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€145k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€290k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.01M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,450,000

À partir de €1,450,000€2,350,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€145,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€17,400

Notaire + registre (~1 %)

€14,500

Frais juridiques (~1 %)

€14,500

Tout compris

€1,626,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€5,081/mois

Total à rembourser

€1,524,399

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€435,000

Montant du prêt

€1,015,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€261,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€40,600

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€65,250

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Finca Avignon a good investment compared to the local resale market?

Finca Avignon is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Avignon?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Avignon qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Avignon from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Finca Avignon buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant