Off-plan · current release

Finca Avignon

Málaga Este · Málaga

Preise ab

€1,450,000

Verfügbar

2 von 5

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

1st Semester 2028

Typ

Apartments

Größe ab

111 m²

Wohneinheiten gesamt

5 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Finca Avignon, in context.

```html

Eine neue Wohnanlage in Pedregalejo, Ost-Málaga, mit drei Apartments und zwei Doppelvillen.

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz mit Blick auf die ikonischen Baños del Carmen in einer der begehrtesten Gegenden von Ost-Málaga zu erwerben.

Eine privilegierte Lage, in der mediterrane Eleganz in jedem Detail zum Ausdruck kommt: natürliches Licht, Meeresbrisen und eine ruhige Atmosphäre vereinigen sich zu einem raffinierten Lebensstil, ideal als Zweitwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage.

Die Residenzen sind für diejenigen konzipiert, die Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine ständige Verbindung zum Meer suchen. Großzügige Südost-Terrassen bieten Panoramablicke über die Bucht von Málaga und verwandeln jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in ein wirklich besonderes Erlebnis.

Die zeitgenössische Architektur fügt sich nahtlos in die Hanglage ein und erstreckt sich über verschiedene Ebenen, um eine raffinierte Komposition von Außenräumen, Terrassen, privaten Gärten und Swimmingpools zu schaffen, die das Konzept des Freiluftlebens auf neue Höhen hebt.

Diese exklusive Anlage mit nur 5 Residenzen bietet ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das selten zu finden ist.

Zwei Doppelvillen in erhöhter Position bieten atemberaubende Blicke auf das offene Meer. Jede verfügt über einen eigenen privaten Garten und Swimmingpool und bietet einen raffinierten Lebensstil in einer unvergleichlichen Umgebung.

Die Anlage wird durch drei elegante ebenerdige Residenzen abgerundet, jede mit großzügigen Terrassen und privatem Pool, ideal für diejenigen, die Komfort, Barrierefreiheit und Diskretion schätzen.

Jedes Haus wurde sorgfältig entworfen, um die Grenzen zwischen Innen- und Außenleben zu verwischen und die Essenz des zeitgenössischen mediterranen Lebensstils einzufangen, in dem Licht, Raum und Landschaft im Mittelpunkt stehen.

Darüber hinaus sorgen fortschrittliche Schalldämmungssysteme für absolute Ruhe und Stille und schaffen ein wahres Heiligtum am Meer.

Eine sichere Investition in einer erstklassigen Lage mit starkem Wachstumspotenzial, in der Exklusivität, Design und Lage zusammenkommen, um ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis an der Costa del Sol zu bieten.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Five residences total — three already sold, two remaining
02
Built areas from 111 m² to 246 m², all with southeast Bay of Málaga orientation
03
Two private parking spaces per home — a scarce asset in this part of the city
04
Construction commencing H1 2026, completion targeted H1 2028
05
Prices from €1,450,000 to €2,350,000 across 3-bed configurations

The current release

The 2 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Vivienda 2	—	—	3	2	111 m²	28 m² terrace	2 + storage
Villa B	—	—	3	3	246 m²	6 m² terrace · 91 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

2 of 5 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartments 111–246 m²

€1,450,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Avignon currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only two units remaining from a total of five, Finca Avignon operates closer to a private acquisition than a conventional new-build launch. The area's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months according to data, while comparable three-bedroom resale stock in East Málaga is transacting at figures well below Finca Avignon's specification — making the price-per-square-metre case more coherent than headline figures alone suggest. Buyers entering now secure position ahead of a 2028 completion with construction not yet commenced.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

2 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Finca Avignon is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,063 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Finca Avignon (€/m² built)

€13,063

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

111–246 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

111–246 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

1st Semester 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Málaga Este

Living in Málaga

Strand

349 m

Playa de los Baños del Carmen

Flughafen

11.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

El Balneario

Café

361 m

Bar Cafetería La Esperanza

Bar

191 m

Duna

Supermarkt

221 m

El Jamón

Apotheke

606 m

Farmacia Mina

Krankenhaus

1.2 km

Hospital San Francisco de Asís

Fitnessstudio

951 m

Ergopilates

Padel / Tennis

7.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

3.2 km

IGY Málaga Marina

Bahnhof

4.8 km

El Perchel

Pedregalejo sits between El Limonar's leafy residential streets and the beach promenade that defines East Málaga's character — a neighbourhood of historic villas, independent restaurants along the seafront, and a pace that contrasts deliberately with the city centre fifteen minutes west.

The Baños del Carmen, a century-old bathing complex with a terrace directly over the sea, is the immediate landmark. The broader Málaga Este district has seen sustained interest from both domestic and international buyers drawn by its walkable scale, relative quiet and proximity to the city's expanding cultural infrastructure — the Picasso Museum, the Centre Pompidou and the port's dining quarter all lie within practical reach.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

55 min mit dem Auto

50.7 km direkt

Puerto Banús

1h 3m mit dem Auto

57.7 km direkt

Málaga Airport

13 min mit dem Auto

11.9 km direkt

Mijas Pueblo

29 min mit dem Auto

27.0 km direkt

La Cala de Mijas

38 min mit dem Auto

34.8 km direkt

Estepona

1h 23m mit dem Auto

75.9 km direkt

Gibraltar

1h 58m mit dem Auto

108.5 km direkt

Ronda

1h 16m mit dem Auto

70.0 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Avignon residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€145k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€290k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.01M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,450,000

Ab €1,450,000€2,350,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€145,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€17,400

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€14,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€14,500

Gesamtkosten

€1,626,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€5,081/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,524,399

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€435,000

Darlehensbetrag

€1,015,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€261,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€40,600

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€65,250

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Finca Avignon a good investment compared to the local resale market?

Finca Avignon is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Avignon?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Avignon qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Avignon from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Finca Avignon buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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