In aanbouw · huidige release

Finca Avignon

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2509

Prijzen vanaf

€1,450,000

Beschikbaar

2 van 5

Slaapkamers

3en-suite

Levering

1st Trimester 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

111 m²

Totaal woningen

5 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Finca Avignon, in context.

Een nieuwe residentiële ontwikkeling in Pedregalejo, Oost-Málaga, met drie appartementen en twee halfvrijstaande villa's.

Een zeldzame gelegenheid om een uitzonderlijk woonhuis te verwerven met uitzicht op de iconische Baños del Carmen, in een van de meest gewilde gebieden van Oost-Málaga.

Een bevoorrechte locatie waar mediterrane elegantie tot uitdrukking komt in elk detail: natuurlijk licht, zeebriesjes en een sereen sfeer komen samen om een verfijnde levensstijl te creëren, ideaal als tweede verblijf of als een hoogwaardige investering.

De woningen zijn ontworpen voor diegenen die privacy, ruime leefruimtes en een voortdurende verbinding met de zee zoeken. Ruime terrassen op het zuidoostelijke gelaat bieden panoramische uitzichten over de Baai van Málaga, waardoor elke zonsopgang en zonsondergang een werkelijk bijzondere ervaring wordt.

De hedendaagse architectuur integreert naadloos in de helling en ontvouwt zich over verschillende niveaus om een verfijnde compositie van buitenruimtes te creëren: terrassen, privétuinen en zwembaden die het concept van openlucht leven naar een hoger niveau tillen.

Deze exclusieve ontwikkeling, beperkt tot slechts 5 woningen, garandeert een niveau van privacy en exclusiviteit dat zelden aangetroffen wordt.

Twee halfvrijstaande villa's, gelegen op verhoogde posities, genieten van adembenemend open zee-uitzicht. Elk beschikt over een eigen privétuin en zwembad en biedt een verfijnde levensstijl in een ongeëvenaard omgeving.

De ontwikkeling wordt aangevuld met drie elegante woningen op één niveau, elk met ruime terrassen en een privézwembad, perfect voor diegenen die comfort, toegankelijkheid en discretie waarderen.

Elk huis is zorgvuldig ontworpen om de grenzen tussen binnen- en buitenleven te vervagen, en vangt de essentie van een hedendaagse mediterrane levensstijl, waarin licht, ruimte en landschap centraal staan.

Daarnaast zorgen geavanceerde akoestische isolatiesystemen voor volledige rust en stilte, waardoor een echt toevluchtsoord aan zee ontstaat.

Een veilige investering op een toplocatie met sterk groeipotentieel, waar exclusiviteit, design en locatie samenkomen om een werkelijk unieke residentiële ervaring aan de Costa del Sol te bieden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only five residences — three apartments and two semi-detached villas
02
111–246 m² built, all three-bedroom, southeast-facing terraces over Málaga Bay
03
Roughly 200 m from the beach, overlooking the historic Baños del Carmen
04
Completion guided for Q1 2027, construction under way
05
Three of five sold; two remaining, priced €1.45m–€2.5m

De huidige release

De 2 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Vivienda 2	—	—	3	2	111 m²	28 m² terras	2 + berging
Villa B	—	—	3	3	246 m²	6 m² terras · 91 m² tuin	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Finca Avignon.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 5 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 111–246 m²

Vanaf

€1,450,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Finca Avignon bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.45M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.86M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With only two of five residences remaining and completion guided for the first quarter of 2027, Finca Avignon offers a short runway to handover rather than a speculative wait. The scarcity is real: a five-home scheme on a seafront Pedregalejo plot is unusual in a submarket where median resale runs near €3,363/m². At villa sizes from 217 m², the pricing reflects position and format above the wider Málaga average, and the two available homes are unlikely to persist.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

2 van de 5 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Finca Avignon wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Málaga. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €13,063 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,362/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Málaga appartementen mediaan (€/m²)

€3,362

Finca Avignon (€/m² bebouwd)

€13,063

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

111–246 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

111–246 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

1st Trimester 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Málaga Este

Wonen in Málaga

Strand

349 m

Playa de los Baños del Carmen

Luchthaven

11.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

El Balneario

Café

361 m

Bar Cafetería La Esperanza

Bar

191 m

Duna

Supermarkt

221 m

El Jamón

Apotheek

606 m

Farmacia Mina

Ziekenhuis

1.2 km

Hospital San Francisco de Asís

Fitnesscentrum

951 m

Ergopilates

Padel / tennis

7.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

3.2 km

IGY Málaga Marina

Treinstation

4.8 km

El Perchel

Pedregalejo is one of Málaga city's most established coastal quarters, defined by its low-key seafront promenade and traditional chiringuitos. Playa de los Baños del Carmen sits around 350 metres away, with Playa de Pedregalejo a short stroll beyond. The immediate surroundings are genuinely walkable: bars such as Duna and Càremm Gastrobar, restaurants including El Balneario and Pez Tomillo, and an El Jamón supermarket are all within a few hundred metres.

Private healthcare is close, with Hospital San Francisco de Asís just over a kilometre away. IGY Málaga Marina lies six minutes by car, María Zambrano station ten minutes, and Málaga airport around 23 minutes. Average daily highs near 21°C support the year-round outdoor living the terraces are built around.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

55 min per auto

50.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

1h 3m per auto

57.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

13 min per auto

11.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

29 min per auto

27.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

38 min per auto

34.8 km rechtstreeks

Estepona

1h 23m per auto

75.9 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 58m per auto

108.5 km rechtstreeks

Ronda

1h 16m per auto

70.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Finca Avignon residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€145k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€290k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.01M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,450,000

Vanaf €1,450,000€2,500,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€145,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€17,400

Notaris + registratie (~1%)

€14,500

Juridische kosten (~1%)

€14,500

All-in

€1,626,900

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€5,081/mnd

Totaal terug te betalen

€1,524,399

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€435,000

Leenbedrag

€1,015,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€261,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€40,600

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€65,250

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Finca Avignon een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Finca Avignon is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Málaga op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Finca Avignon?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Finca Avignon in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Finca Avignon van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 13 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Finca Avignon kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Málaga, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een