Plată lunară
€5,081/lună
Under construction · tranșa actuală
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2509
Prețuri de la
€1,450,000
Disponibil
2 din 5
Dormitoare
3en-suite
Predare
1st Trimester 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
111 m²
Total locuințe
5 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Finca Avignon, în context.
O nouă dezvoltare rezidențială în Pedregalejo, Estul Málagei, care include trei apartamente și două vile semi-detașate.
O oportunitate rară de a dobândi o locuință excepțională cu vedere la celebrii Baños del Carmen, într-una dintre cele mai căutate zone ale Estului Málagei.
Un cadru privilegiat în care eleganța mediteraneană se exprimă în fiecare detaliu: lumina naturală, briza mării și o atmosferă liniștitoare se reunesc pentru a crea un stil de viață sofisticat, ideal ca locuință secundară sau investiție de valoare înaltă.
Residențele sunt proiectate pentru cei care caută intimitate, spații de locuit generoase și o conexiune constantă cu marea. Terasele ample orientate spre sud-est oferă vederi panoramice asupra Golfului Málaga, transformând fiecare apus și răsărit într-o experiență cu adevărat specială.
Arhitectura contemporană se integrează perfect în versantul dealului, desfășurându-se pe diferite niveluri pentru a crea o compoziție rafinată de spații exterioare - terase, grădini private și piscine care ridică conceptul de viață în aer liber.
Această dezvoltare exclusivă, limitată la doar 5 residențe, asigură un nivel de intimitate și exclusivitate rar de găsit.
Două vile semi-detașate, amplasate pe poziții înălțate, se bucură de vederi spectaculoase asupra mării deschise. Fiecare dispune de o grădină privată și o piscină, oferind un stil de viață rafinat într-un cadru fără egal.
Dezvoltarea este completată de trei elegante residențe pe un singur nivel, fiecare cu terase spațioase și o piscină privată, perfecte pentru cei care apreciază confortul, accesibilitatea și discreția.
Fiecare casă a fost proiectată cu atenție pentru a estompa granițele dintre viața interioară și cea exterioară, captând esența stilului de viață contemporan mediteranean, unde lumina, spațiul și peisajul ocupă locul central.
În plus, sistemele avansate de izolație acustică asigură o liniște și o pace absolută, creând un adevărat sanctuar lângă mare.
O investiție sigură într-o locație privilegiată cu potențial de creștere puternic, unde exclusivitatea, designul și locația se reunesc pentru a oferi o experiență rezidențială cu adevărat unică pe Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only five residences — three apartments and two semi-detached villas
02
111–246 m² built, all three-bedroom, southeast-facing terraces over Málaga Bay
03
Roughly 200 m from the beach, overlooking the historic Baños del Carmen
04
Completion guided for Q1 2027, construction under way
05
Three of five sold; two remaining, priced €1.45m–€2.5m
Tranșa actuală
Cele 2 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivienda 2 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 28 m² terasă | 2 + boxă | |
| Villa B | — | — | 3 | 3 | 246 m² | 6 m² terasă · 91 m² grădină | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Finca Avignon.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 5 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
111–246 m²
De la
€1,450,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Finca Avignon se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.45M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.86M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With only two of five residences remaining and completion guided for the first quarter of 2027, Finca Avignon offers a short runway to handover rather than a speculative wait. The scarcity is real: a five-home scheme on a seafront Pedregalejo plot is unusual in a submarket where median resale runs near €3,363/m². At villa sizes from 217 m², the pricing reflects position and format above the wider Málaga average, and the two available homes are unlikely to persist.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 5 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Finca Avignon nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Málaga de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €13,063 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,362/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Málaga apartamente (€/m²)
€3,362
Finca Avignon (€/m² construit)
€13,063
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
111–246 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
111–246 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Trimester 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Málaga Este
Viața în Málaga
Pedregalejo is one of Málaga city's most established coastal quarters, defined by its low-key seafront promenade and traditional chiringuitos. Playa de los Baños del Carmen sits around 350 metres away, with Playa de Pedregalejo a short stroll beyond. The immediate surroundings are genuinely walkable: bars such as Duna and Càremm Gastrobar, restaurants including El Balneario and Pez Tomillo, and an El Jamón supermarket are all within a few hundred metres.
Private healthcare is close, with Hospital San Francisco de Asís just over a kilometre away. IGY Málaga Marina lies six minutes by car, María Zambrano station ten minutes, and Málaga airport around 23 minutes. Average daily highs near 21°C support the year-round outdoor living the terraces are built around.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
55 min cu mașina
50.7 km direct
Puerto Banús
1h 3m cu mașina
57.7 km direct
Málaga Airport
13 min cu mașina
11.9 km direct
Mijas Pueblo
29 min cu mașina
27.0 km direct
La Cala de Mijas
38 min cu mașina
34.8 km direct
Estepona
1h 23m cu mașina
75.9 km direct
Gibraltar
1h 58m cu mașina
108.5 km direct
Ronda
1h 16m cu mașina
70.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Finca Avignon reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€145k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€290k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.01M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€145,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€17,400
Notar + registru (~1%)
€14,500
Onorarii juridice (~1%)
€14,500
Total inclus
€1,626,900
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,524,399
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€435,000
Suma împrumutului
€1,015,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€261,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€40,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€65,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Finca Avignon o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Finca Avignon este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Málaga, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Finca Avignon?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Finca Avignon dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Finca Avignon de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 13 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Finca Avignon cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Málaga
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
1.2 km away
Unique
De la€1.77M
Under construction
1.7 km away
Be Grand El Limonar
De la€2.4M
Completed
2.2 km away
Luxy Sancha
De la€472k
Under construction
2.8 km away
Pinares Hills Fase II
De la€2.98M
Under construction
2.8 km away
Pinares de San Antón
De la€2.7M
Completed
3.9 km away
Pozos Dulces 29
De la€370k
Completed
4.9 km away
Metropolitan Homes
De la€325k
Under construction
5.3 km away
Malaga Centrum
De la€325k
Under construction
6.0 km away
Aires de San Lucas
De la€519k
Off-plan
6.6 km away
Milabeka
De la€560k
Off-plan
7.5 km away
Térmica Beach I
De la€750k
Under construction
7.7 km away
Octavia
De la€2.15M
Completed
8.7 km away
Idilia Terram
De la€475k
Under construction
11 km away
Idilia Aire
De la€470k
Completed
11 km away
Idilia Meraki
De la€695k
Under construction
11 km away
Bulevar 360
De la€367k
With licence
11 km away
Victoria Hills
De la€400k
With licence
12 km away
Almara Residences
De la€313k
Off-plan
12 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
12 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
16 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Under construction
16 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Under construction
17 km away
One Oak
De la€563k
Under construction
17 km away
Kosmos
De la€402k
With licence
17 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Under construction
17 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Off-plan
18 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€412k
Off-plan
18 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€475k
Off-plan
18 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
18 km away
Kool Torremolinos
De la€428k
Under construction
18 km away
Marina Golden Bay
De la€992k
Completed
19 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
19 km away
Organic II
De la€730k
Under construction
19 km away
Organic I
De la€840k
Off-plan
20 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Under construction
20 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Under construction
20 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Completed
20 km away
Costa Niza
De la€361k
Completed
21 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
21 km away
Martalia Collection
De la€682k
Under construction
21 km away
Mosher Collection
De la€875k
Under construction
21 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Under construction
21 km away
Abelias Fase 1
De la€420k
Under construction
22 km away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
22 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
22 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
22 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
22 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Completed
22 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
22 km away
Moana Villas
De la€1.85M