على المخطط · current release

Finca Avignon

Málaga Este · Málaga

الأسعار تبدأ من

€1,450,000

متاح

2 من 5

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

1st Semester 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

111 m²

إجمالي الوحدات

5 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Finca Avignon, in context.

```html

مشروع سكني جديد في بيدريجاليخو، شرق مالقة، يتضمن ثلاث شقق وفيلتين شبه منفصلتين.

فرصة نادرة للحصول على إقامة استثنائية تطل على حمامات كارمن الشهيرة، في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في شرق مالقة.

موقع مميز حيث يتم التعبير عن الأناقة المتوسطية في كل تفصيل: الضوء الطبيعي، ونسيم البحر، والأجواء الهادئة تجتمع معاً لخلق نمط حياة متطور مثالي كمنزل ثانٍ أو استثمار عالي القيمة.

تم تصميم المنازل لأولئك الذين يسعون للحصول على الخصوصية والمساحات المعيشية الفسيحة والاتصال الدائم بالبحر. تراسات فسيحة موجهة نحو الجنوب الشرقي توفر إطلالات بانورامية على خليج مالقة، مما يحول كل شروق وغروب شمس إلى تجربة مميزة حقاً.

يندمج العمارة المعاصرة بسلاسة في المنحدر، وتنتشر على مستويات مختلفة لتخلق تركيباً مكرراً من المساحات الخارجية والتراسات والحدائق الخاصة وحمامات السباحة التي ترفع مفهوم العيش في الهواء الطلق.

يضمن هذا المشروع الحصري، المقتصر على 5 منازل فقط، مستوى من الخصوصية والاستثنائية نادراً ما يوجد.

فيلتان شبه منفصلتان، موضوعتان في مواقع مرتفعة، تتمتعان بإطلالات بحرية مفتوحة خاخذة للأنفاس. تتميز كل منهما بحديقة خاصة وحمام سباحة، مما يوفر نمط حياة مكرر في موقع لا يضاهى.

يكتمل المشروع بثلاث منازل أنيقة على مستوى واحد، كل منها يتمتع بتراسات فسيحة وحمام سباحة خاص، مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والوصول الآمن والتحفظ.

تم تصميم كل منزل بعناية لطمس الحدود بين العيش في الداخل والخارج، والتقاط جوهر نمط الحياة المتوسطي المعاصر، حيث يأخذ الضوء والمساحة والمناظر الطبيعية مركز الصدارة.

بالإضافة إلى ذلك، تضمن أنظمة العزل الصوتي المتقدمة السلام والهدوء الكامل، مما يخلق ملاذاً حقيقياً بجانب البحر.

استثمار آمن في موقع رئيسي بإمكانية نمو قوية، حيث تجتمع الاستثنائية والتصميم والموقع معاً لتقديم تجربة سكنية فريدة حقاً على كوستا ديل سول.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Five residences total — three already sold, two remaining
02
Built areas from 111 m² to 246 m², all with southeast Bay of Málaga orientation
03
Two private parking spaces per home — a scarce asset in this part of the city
04
Construction commencing H1 2026, completion targeted H1 2028
05
Prices from €1,450,000 to €2,350,000 across 3-bed configurations

The current release

The 2 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Vivienda 2	—	—	3	2	111 m²	28 m² terrace	2 + storage
Villa B	—	—	3	3	246 m²	6 m² terrace · 91 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca Avignon.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

2 of 5 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 111–246 m²

ابتداءً من

€1,450,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Avignon currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only two units remaining from a total of five, Finca Avignon operates closer to a private acquisition than a conventional new-build launch. The area's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months according to data, while comparable three-bedroom resale stock in East Málaga is transacting at figures well below Finca Avignon's specification — making the price-per-square-metre case more coherent than headline figures alone suggest. Buyers entering now secure position ahead of a 2028 completion with construction not yet commenced.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

2 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Finca Avignon is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,063 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Finca Avignon (€/m² built)

€13,063

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

111–246 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

111–246 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

1st Semester 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Málaga Este

Living in Málaga

الشاطئ

349 m

Playa de los Baños del Carmen

المطار

11.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

334 m

El Balneario

مقهى

361 m

Bar Cafetería La Esperanza

بار

191 m

Duna

سوبرماركت

221 m

El Jamón

صيدلية

606 m

Farmacia Mina

المستشفى

1.2 km

Hospital San Francisco de Asís

صالة رياضية

951 m

Ergopilates

بادل / تنس

7.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

المرسى

3.2 km

IGY Málaga Marina

محطة القطار

4.8 km

El Perchel

Pedregalejo sits between El Limonar's leafy residential streets and the beach promenade that defines East Málaga's character — a neighbourhood of historic villas, independent restaurants along the seafront, and a pace that contrasts deliberately with the city centre fifteen minutes west.

The Baños del Carmen, a century-old bathing complex with a terrace directly over the sea, is the immediate landmark. The broader Málaga Este district has seen sustained interest from both domestic and international buyers drawn by its walkable scale, relative quiet and proximity to the city's expanding cultural infrastructure — the Picasso Museum, the Centre Pompidou and the port's dining quarter all lie within practical reach.

من بابك

Marbella Old Town

55 min بالسيارة

50.7 كم مباشرة

Puerto Banús

1h 3m بالسيارة

57.7 كم مباشرة

Málaga Airport

13 min بالسيارة

11.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

29 min بالسيارة

27.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

38 min بالسيارة

34.8 كم مباشرة

Estepona

1h 23m بالسيارة

75.9 كم مباشرة

Gibraltar

1h 58m بالسيارة

108.5 كم مباشرة

Ronda

1h 16m بالسيارة

70.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Avignon residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€145k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€290k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.01M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,450,000

ابتداءً من €1,450,000€2,350,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€145,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€17,400

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€14,500

الرسوم القانونية (~1%)

€14,500

الإجمالي الشامل

€1,626,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€5,081/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,524,399

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€435,000

مبلغ القرض

€1,015,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€261,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€40,600

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€65,250

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Finca Avignon a good investment compared to the local resale market?

Finca Avignon is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Avignon?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Avignon qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Avignon from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Finca Avignon buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية