Finca Avignon
مراحل المشروع
Finca Avignon، في سياقه.
مشروع سكني جديد في بدرغالخو، شرق مالقة، يتضمن ثلاث شقق وفيلتين منفصلتين.
فرصة نادرة للحصول على منزل استثنائي يطل على حمامات كارمن الأيقونية، في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في شرق مالقة.
موقع مميز حيث يتجلى الأناقة المتوسطية في كل التفاصيل: الضوء الطبيعي، نسائم البحر، والأجواء الهادئة تتآلف معاً لخلق أسلوب حياة راقي مثالي كمنزل ثاني أو استثمار بقيمة عالية.
تم تصميم المنازل لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحات الحية الواسعة والاتصال المستمر بالبحر. الشرفات الواسعة المواجهة للجنوب الشرقي توفر مناظر بانورامية على خليج مالقة، مما يحول كل شروق وغروب شمس إلى تجربة حقاً فريدة من نوعها.
العمارة المعاصرة تندمج بسلاسة في سفح التل، وتتطور عبر مستويات مختلفة لخلق تكوين راقي من المساحات الخارجية والشرفات والحدائق الخاصة والمسابح التي ترفع مفهوم الحياة في الهواء الطلق.
يضمن هذا المشروع الحصري والمحدود بـ 5 منازل فقط مستوى من الخصوصية والحصرية نادراً ما يُوجد.
فيلتان منفصلتان، تقعان في مواضع مرتفعة، تتمتعان بمناظر بحرية مفتوحة خلابة. تتميز كل منهما بحديقة خاصة وحمام سباحة، مما يوفر أسلوب حياة راقياً في موقع لا مثيل له.
يكتمل المشروع بثلاث منازل أنيقة من مستوى واحد، كل منها يتضمن شرفات واسعة وحمام سباحة خاص، مثالية لمن يقدرون الراحة والسهولة والحنكة.
تم تصميم كل منزل بعناية لتمويه الحدود بين الحياة الداخلية والخارجية، وتجسيد جوهر نمط الحياة المتوسطي المعاصر، حيث يحتل الضوء والمساحة والمناظر الطبيعية مركز الصدارة.
بالإضافة إلى ذلك، تضمن أنظمة العزل الصوتي المتقدمة السلام والهدوء التام، مما يخلق ملاذاً حقيقياً بجانب البحر.
استثمار آمن في موقع أساسي يتمتع بإمكانية نمو قوية، حيث تتآلف الحصرية والتصميم والموقع معاً لتوفير تجربة سكنية فريدة حقاً على ساحل الشمس.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivienda 2 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 28 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Villa B | — | — | 3 | 3 | 246 m² | 6 م² تراس · 91 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Finca Avignon.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 5 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Finca Avignon حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With only two of five residences remaining and completion guided for the first quarter of 2027, Finca Avignon offers a short runway to handover rather than a speculative wait. The scarcity is real: a five-home scheme on a seafront Pedregalejo plot is unusual in a submarket where median resale runs near €3,363/m². At villa sizes from 217 m², the pricing reflects position and format above the wider Málaga average, and the two available homes are unlikely to persist.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 5 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Finca Avignon قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Málaga. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €13,063 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,362/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Málaga
Pedregalejo is one of Málaga city's most established coastal quarters, defined by its low-key seafront promenade and traditional chiringuitos. Playa de los Baños del Carmen sits around 350 metres away, with Playa de Pedregalejo a short stroll beyond. The immediate surroundings are genuinely walkable: bars such as Duna and Càremm Gastrobar, restaurants including El Balneario and Pez Tomillo, and an El Jamón supermarket are all within a few hundred metres.
Private healthcare is close, with Hospital San Francisco de Asís just over a kilometre away. IGY Málaga Marina lies six minutes by car, María Zambrano station ten minutes, and Málaga airport around 23 minutes. Average daily highs near 21°C support the year-round outdoor living the terraces are built around.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Finca Avignon استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Finca Avignon؟
هل يؤهّل الشراء في Finca Avignon للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Finca Avignon عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.