الدفعة الشهرية
€1,648/شهر
مكتمل · current release
Altoasis
Azata Golf · Estepona
الأسعار تبدأ من
€470,250
متاح
8 من 30
غرف النوم
3حمام خاص
التسليم
1st Trimester 2025
النوع
Townhouses
المساحة تبدأ من
240 m²
إجمالي الوحدات
30 وحدات
المرحلة
مكتمل
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
قيد البناء
أنت هنامكتمل~16% توفير
Roccabox · the editorial
Altoasis, in context.
تطوير حصري يضم 87 منزلاً عائلياً مستقلاً جاهزاً للسكن الفوري، يقع في الجزء الغربي من إستيبونا، بجوار مستشفى الدقة العالية الجديد ومباشرةً على ملعب الغولف.
يُرسّخ هذا الموقع الذي يشهد توسعاً عمرانياً سريعاً مكانته بوصفه أحد أكثر الوجهات السكنية مكانةً وواعديةً على ساحل كوستا ديل سول.
تمتد المنازل على طابقين بالإضافة إلى طابق سفلي، وتتميز بثلاث غرف نوم وحمامين وتراسات خاصة واسعة، وفي بعض الحالات سطح شمسي مع إطلالات خلابة على البحر وملعب الغولف.
صُممت بأسلوب عصري مستوحى من العمارة المتوسطية، وتوفر غرفاً مضيئة وأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج وستائر كهربائية وحوض استرخاء مصمم لراحتك وعافيتك.
يتضمن ا��مجمع السكني مناطق مشتركة حصرية كالمسابح الداخلية والخارجية ومرفق السبا وصالة الألعاب الرياضية، فضلاً عن حدائق مُعاد تصميمها تعزز الانسجام والرفاهية.
يخضع المشروع لتجديد شامل من الداخل والخارج لتوفير بيئة عالية الجودة وعملية وأنيقة.
بفضل موقعه الاستراتيجي المحاط بالطبيعة والمتصل بشكل مثالي بإستيبونا ومربيلة وسوتوغراندي ومطاري مالقة وجبل طارق، يمثل ألتواسيس فرصة استثمارية وأسلوب حياة فريداً على ساحل كوستا ديل سول.
تسليم فوري.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
87 fully refurbished townhouses — 8 remaining, 22 already sold
02
Built areas of 240–263 m², two floors plus basement, select solariums with sea views
03
Communal indoor and outdoor pools, spa, and gym — all newly renovated
04
Frontline to Azata / Valle Romano Golf, minutes from Estepona town centre
05
Priced from €470,250 — comparable Estepona resales ask up to €660,000
The current release
The 8 remaining townhouses
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 2 | — | 3 | 2 | 246 m² | 15 m² terrace | 1 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 240 m² | 15 m² terrace | 1 | |
| 8 | 2 | — | 3 | 2 | 261 m² | 15 m² terrace | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 260 m² | 16 m² terrace | 1 | |
| 23 | 4 | — | 3 | 2 | 253 m² | 15 m² terrace | 1 | |
| 13 | 2 | — | 3 | 2 | 263 m² | 25 m² terrace | 1 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 246 m² | 26 m² terrace | 1 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 250 m² | 25 m² terrace | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Altoasis.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
8 of 30 townhouses remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
3-bedroom townhouses
240–263 m²
ابتداءً من
€470,250
8 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altoasis currently sits in the مكتمل band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
أنت هنا
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€470k
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€560k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Altoasis is no longer off-plan — it is completed and ready for immediate occupation, which eliminates construction risk entirely. With only 8 units remaining from a 87-home collection, scarcity is real and measurable. Entry pricing from €470,250 sits below the €499,000–€660,000 range seen in comparable three-bedroom Estepona resales nearby, while offering a fully refurbished, turnkey finish with communal amenities that resale stock rarely matches at this price point.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
8 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Comparable townhouses in Estepona have transacted at a recent median of €2,747 per built square metre. Altoasis, in its current Completed phase, is offered at €1,959 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona townhouses median (€/m²)
€2,747
Altoasis (€/m² built)
€1,959
الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة
29%
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
240–263 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
3 حمام خاص
الحمامات
2
المساحة المبنية
240–263 m²
مرحلة البناء
مكتمل
الاكتمال
1st Trimester 2025
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Azata Golf
Living in Estepona
Altoasis sits within the Valle Romano corridor, one of western Estepona's most active growth zones, where new infrastructure — including the adjacent High Resolution Hospital — is underpinning long-term residential demand. The golf course borders the community directly, and Estepona's beaches and town centre are a short drive away, with international schools, medical services, and supermarkets all within close reach.
The A-7 motorway places Marbella and Puerto Banús within approximately 20 minutes. Gibraltar Airport is around 40 minutes distant; Málaga Airport just under an hour. For residents who want the quietude of a golf-front setting without sacrificing access to the coast's broader infrastructure, the position is well-judged.
من بابك
Marbella Old Town
33 min بالسيارة
29.9 كم مباشرة
Puerto Banús
25 min بالسيارة
23.0 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 15m بالسيارة
68.5 كم مباشرة
Mijas Pueblo
59 min بالسيارة
53.8 كم مباشرة
La Cala de Mijas
55 min بالسيارة
50.1 كم مباشرة
Estepona
5 min بالسيارة
4.9 كم مباشرة
Gibraltar
37 min بالسيارة
34.3 كم مباشرة
Ronda
39 min بالسيارة
35.5 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altoasis residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€47k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€94k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€329k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€47,025
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€5,643
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€4,703
الرسوم القانونية (~1%)
€4,703
الإجمالي الشامل
€527,621
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€494,378
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€141,075
مبلغ القرض
€329,175
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€84,645الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€13,167
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€21,161
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Altoasis a good investment compared to the local resale market?
Altoasis is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Altoasis?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Altoasis qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Altoasis from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Altoasis buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
123 m away
Amaris Villas
ابتداءً من€1.52M
مع رخصة
415 m away
Tailor-Made Villa Manilva
ابتداءً من€2M
قيد البناء
494 m away
Villa Eco Sakura
ابتداءً من€1.4M
قيد البناء
532 m away
Villa Valle Romano Estepona
ابتداءً من€1.76M
مكتمل
581 m away
Habitat Valle Romano Phase II
ابتداءً من€385k
قيد البناء
738 m away
Etherna Homes
ابتداءً من€304k
على المخطط
738 m away
Etherna Homes Phase II
ابتداءً من€259k
على المخطط
818 m away
Villa Eco White
ابتداءً من€985k
مكتمل
851 m away
Villa Valle Romano
ابتداءً من€2.5M
قيد البناء
1.3 km away
One 80 Collection
ابتداءً من€710k
قيد البناء
1.3 km away
Sunway Residence
ابتداءً من€495k
قيد البناء
1.3 km away
Brisas del Mar
ابتداءً من€730k
قيد البناء
1.3 km away
Swing & Sea Luxury Villas
ابتداءً من€1.25M
قيد البناء
1.4 km away
IDYLLIC 1
ابتداءً من€695k
قيد البناء
1.4 km away
IDYLLIC 2
ابتداءً من€795k
على المخطط
1.6 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
ابتداءً من€700k
مكتمل
1.6 km away
Zenity Indigo
ابتداءً من€645k
قيد البناء
1.6 km away
Zenity Blau I
ابتداءً من€525k
قيد البناء
1.6 km away
Zenity Cyan
ابتداءً من€1.63M
مكتمل
1.6 km away
Azure
ابتداءً من€550k
على المخطط
1.7 km away
Eagle Hills
ابتداءً من€320k
على المخطط
1.8 km away
Birdie Hills
ابتداءً من€325k
على المخطط
1.8 km away
Villa Eco Zero
ابتداءً من€1.19M
مكتمل
1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
ابتداءً من€680k
مكتمل
1.8 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
ابتداءً من€375k
قيد البناء
1.9 km away
Zenity Blau II
ابتداءً من€406k
على المخطط
1.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
ابتداءً من€359k
قيد البناء
1.9 km away
Natura Estepona
ابتداءً من€525k
قيد البناء
1.9 km away
Isea Estepona Fase II
ابتداءً من€330k
على المخطط
1.9 km away
The Palms at Estepona
ابتداءً من€389k
مكتمل
2.0 km away
The Sapphire
ابتداءً من€2.65M
قيد البناء
2.0 km away
Aurea Villas
ابتداءً من€1.55M
قيد البناء
2.1 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
ابتداءً من€600k
مكتمل
2.2 km away
Mala Kai
ابتداءً من€725k
على المخطط
2.5 km away
Beyond Homes
ابتداءً من€1.28M
مع رخصة
2.7 km away
Celestia Homes
ابتداءً من€290k
قيد البناء
2.8 km away
Serenity Gardens Estepona
ابتداءً من€405k
قيد البناء
2.8 km away
Absolute Estepona
ابتداءً من€644k
قيد البناء
2.9 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
ابتداءً من€585k
على المخطط
3.1 km away
Tailor Made Villa in Estepona
ابتداءً من€1.59M
قيد البناء
3.2 km away
Unika I
ابتداءً من€539k
قيد البناء
3.2 km away
Camarate Hills Fase II
ابتداءً من€305k
على المخطط
3.3 km away
Unika Collection
ابتداءً من€634k
قيد البناء
3.3 km away
Las Mesas Collection
ابتداءً من€695k
قيد البناء
3.3 km away
Equilibrio Apartments
ابتداءً من€570k
مكتمل
3.3 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
ابتداءً من€4.6M
مكتمل
3.3 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
ابتداءً من€5M
مكتمل
3.3 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
ابتداءً من€4.8M
قيد البناء
3.4 km away
Las Mesas Blue Horizon
ابتداءً من€849k
قيد البناء
3.4 km away
South Sand
ابتداءً من€572k