Maandelijkse betaling
€2,979/mnd
In aanbouw · huidige release
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja · Ref: RDEV2436
Prijzen vanaf
€850,000
Beschikbaar
9 van 9
Slaapkamers
3en-suite
Levering
February 2027
Type
Townhouses
Oppervlakte vanaf
111 m²
Totaal woningen
9 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Marinsa Paradise, in context.
Met inbouwkeukens, inclusief keramische kookplaat, gootsteen en afzuigkap. Drie volledige badkamers en een gastentoilet met kastje, spiegel en douchescherm. Geautomatiseerde zonwering in slaapkamers en woonkamer. Porselein vloeren. Ingebouwde inbouwkasten. Centrale airconditioning-installatie, inclusief split kanaalairconditioning-apparatuur.
Warm tapwater via hoogefficiënte warmtepompen-apparatuur. Groot terras met kunstgras in elk huis en twee parkeerplaatsen met gemeenschappelijk gebruik.
Reserveer uw nieuwe huis en u heeft de ideale plek gekozen om te wonen, voor vakantie of een winstgevende investering in de toekomst.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Three-bedroom townhouses across three floors, with basement and solarium
02
Sea views from every home, plus terrace and two parking spaces
03
Built areas of 111–112 m² on plots ranging from 129 to 289 m²
04
Communal pool, ducted air conditioning and heat-pump hot water
05
Under construction, completion February 2027
De huidige release
De 9 resterende rijtjeshuizen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 2 | — | — | 3 | 4 | 111 m² | 119 m² terras · 129 m² perceel | — | |
| Casa 8 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 120 m² terras · 131 m² perceel | — | |
| Casa 3 | — | — | 3 | 4 | 111 m² | 119 m² terras · 129 m² perceel | — | |
| Casa 15 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 120 m² terras · 132 m² perceel | — | |
| Casa 16 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 121 m² terras · 133 m² perceel | — | |
| Casa 13 | — | — | 3 | 4 | 111 m² | 119 m² terras · 129 m² perceel | — | |
| Casa 14 | — | — | 3 | 4 | 111 m² | 119 m² terras · 131 m² perceel | — | |
| Casa 1 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 204 m² terras · 221 m² perceel | — | |
| Casa 17 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 343 m² terras · 289 m² perceel | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Marinsa Paradise.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 9 van 9 rijtjeshuizen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Rijtjeshuizen met 3 slaapkamers
111–112 m²
Vanaf
€850,000
9 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Marinsa Paradise bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€850k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€1.09M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
With construction under way and completion set for February 2027, buyers can secure a home before delivery while retaining some choice — the current release of nine units is entirely unsold. Nerja resale stock moves slowly, averaging 289 days on the market, and area prices sit around €3,200 per m². At Marinsa Paradise's pricing, buyers are paying a new-build premium for sea views, energy-efficient specification and walkable proximity to the town centre.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
9 van de 9 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Marinsa Paradise wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Nerja. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,658 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,201/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026
Nerja rijtjeshuizen mediaan (€/m²)
€3,201
Marinsa Paradise (€/m² bebouwd)
€7,658
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
111–112 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
3 en-suite
Badkamers
4
Bebouwde oppervlakte
111–112 m²
Perceeloppervlakte
129–289 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
February 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Nerja
Wonen in Nerja
The setting is residential but far from remote. A Mercadona sits roughly 490 metres away, with a Carrefour Market and further supermarkets within a kilometre; a pharmacy is around 1.1 km distant. Playa Piedra de Tarzán is under a kilometre away, and the popular Playa Burriana about 1.2 km. Restaurants including La Raqueta and Kanema are within a five-minute walk, and the town centre is a short drive. Málaga airport is roughly an hour by road. The climate suits year-round use, with average highs of 22°C and lows near 16°C. Marina del Este lies about 26 minutes west by car for those who want a berth, while padel courts and a gym are within a few minutes' drive.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
1h 44m per auto
95.1 km rechtstreeks
Puerto Banús
1h 51m per auto
102.0 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 3m per auto
57.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 18m per auto
71.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 23m per auto
75.8 km rechtstreeks
Estepona
2h 11m per auto
120.2 km rechtstreeks
Gibraltar
2h 44m per auto
150.0 km rechtstreeks
Ronda
2h 7m per auto
116.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Marinsa Paradise residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€85k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€170k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€595k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€85,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€10,200
Notaris + registratie (~1%)
€8,500
Juridische kosten (~1%)
€8,500
All-in
€953,700
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€893,613
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€255,000
Leenbedrag
€595,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€153,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€23,800
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€38,250
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Marinsa Paradise een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Marinsa Paradise is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Nerja op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Marinsa Paradise?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Marinsa Paradise in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Marinsa Paradise van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 63 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Marinsa Paradise kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 9 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Nerja
38 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Off-plan
488 m away
Los Arcos Luxury Villas
Vanaf€1.15M
Voltooid
7.1 km away
Infinity Views
Vanaf€341k
In aanbouw
7.6 km away
Residencial Peñoncillo IV
Vanaf€320k
In aanbouw
10 km away
Brisa
Vanaf€455k
In aanbouw
11 km away
Marinsa Altair
Vanaf€305k
In aanbouw
12 km away
Proa
Vanaf€435k
Off-plan
18 km away
Baviera Golf Fase III
Vanaf€273k
In aanbouw
21 km away
Aquamar Residencial Fase II
Vanaf€270k
In aanbouw
21 km away
Lavanda Villas
Vanaf€400k
Off-plan
21 km away
Azure Living
Vanaf€296k
Off-plan
22 km away
Residencial Marinsa La Viña
Vanaf€630k
Off-plan
22 km away
Ambar Homes
Vanaf€255k
In aanbouw
22 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vanaf€270k
Voltooid
26 km away
Costa Niza
Vanaf€361k
Met vergunning
35 km away
Almara Residences
Vanaf€313k
Met vergunning
35 km away
Victoria Hills
Vanaf€400k
Voltooid
36 km away
Idilia Meraki
Vanaf€695k
In aanbouw
36 km away
Idilia Aire
Vanaf€470k
Voltooid
38 km away
Idilia Terram
Vanaf€475k
In aanbouw
44 km away
Pinares de San Antón
Vanaf€2.7M
In aanbouw
44 km away
Pinares Hills Fase II
Vanaf€2.98M
Voltooid
45 km away
Unique
Vanaf€1.77M
In aanbouw
46 km away
Finca Avignon
Vanaf€1.45M
In aanbouw
48 km away
Be Grand El Limonar
Vanaf€2.4M
Voltooid
48 km away
Luxy Sancha
Vanaf€472k
Voltooid
50 km away
Pozos Dulces 29
Vanaf€370k
Voltooid
51 km away
Metropolitan Homes
Vanaf€325k
In aanbouw
51 km away
Malaga Centrum
Vanaf€325k
In aanbouw
52 km away
Aires de San Lucas
Vanaf€519k
Off-plan
52 km away
Milabeka
Vanaf€560k
Off-plan
53 km away
Térmica Beach I
Vanaf€750k
In aanbouw
53 km away
Octavia
Vanaf€2.15M
Off-plan
56 km away
Habitat Alborán-Mistral
Vanaf€636k
Off-plan
56 km away
Habitat Alborán – Bora
Vanaf€779k
In aanbouw
57 km away
Bulevar 360
Vanaf€367k
Off-plan
59 km away
Ykines Torremolinos
Vanaf€377k
In aanbouw
60 km away
Living Gardens Torremolinos
Vanaf€358k
Met vergunning
60 km away
Carlota Gardens
Vanaf€428k