Mensualité
€2,979/mois
En construction · current release
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Prix à partir de
€850,000
Disponible
9 sur 9
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
February 2027
Type
Townhouses
Surface à partir de
111 m²
Nombre total de logements
9 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Marinsa Paradise, in context.
Venez découvrir ce nouveau projet de 17 maisons jumelées de trois chambres à Nerja.
Il s'agit d'un complexe résidentiel de maisons de trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage), avec sous-sol et solarium.
Avec cuisines équipées, comprenant une plaque de cuisson en céramique, un évier et une hotte aspirante. Trois salles de bains complètes et un toilette pour les invités avec meuble, miroir et pare-douche. Stores automatisés dans les chambres et le salon. Sols en porcelaine. Armoires encastrées intégrées. Installation de climatisation canalisée, incluant un équipement de climatisation split canalysé. Eau chaude sanitaire via un équipement de pompe à chaleur haute efficacité. Grande terrasse avec gazon artificiel dans chaque maison et deux places de parking avec accès communautaire. Le complexe dispose d'une piscine commune pour le plaisir des propriétaires.
Tous les logements offrent une vue sur la mer, dans un quartier tranquille à 5 minutes du centre-ville, des supermarchés, des commerces et des restaurants.
Le projet est situé à Nerja, la ville la plus connue de la Costa del Sol orientale, célèbre pour sa grotte, ses plages et sa vie animée.
– À deux pas de l'autoroute.
– 40 minutes de Malaga.
– 60 minutes de Grenade.
– 25 minutes de Vélez-Málaga.
– 45 minutes de la gare AVE.
– 50 minutes de l'aéroport.
Un environnement idéal pour vivre connecté sans le stress des grandes agglomérations urbaines et pour pratiquer le sport et le tourisme culturel et gastronomique.
Réservez votre nouvelle maison et vous aurez choisi le lieu de vie idéal, pour des vacances, ou un investissement rentable dans l'avenir.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Nine three-bedroom townhouses, plots from 129 to 289 m² — all with sea views
02
Construction under way, completion February 2027 — delivery horizon under two years
03
Priced from €850,000 to €1,250,000, all nine units currently available
04
Three floors plus basement and solarium; two private parking spaces per home
05
High-efficiency heat-pump DHW, ducted A/C, and automated blinds as standard
The current release
The 9 remaining townhouses
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 2 | — | — | 3 | 4 | 111 m² | 119 m² terrace · 129 m² plot | — | |
| Casa 3 | — | — | 3 | 4 | 111 m² | 119 m² terrace · 129 m² plot | — | |
| Casa 8 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 120 m² terrace · 131 m² plot | — | |
| Casa 3 | — | — | 3 | 4 | 111 m² | 119 m² terrace · 129 m² plot | — | |
| Casa 14 | — | — | 3 | 4 | 111 m² | 119 m² terrace · 131 m² plot | — | |
| Casa 15 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 120 m² terrace · 132 m² plot | — | |
| Casa 16 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 121 m² terrace · 133 m² plot | — | |
| Casa 1 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 204 m² terrace · 221 m² plot | — | |
| Casa 17 | — | — | 3 | 4 | 112 m² | 343 m² terrace · 289 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Marinsa Paradise.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
9 of 9 townhouses remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
3-bedroom townhouses
111–112 m²
À partir de
€850,000
9 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marinsa Paradise currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€850k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.09M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction has started and a February 2027 completion date is confirmed, which removes the principal uncertainty that attaches to earlier-stage projects. The broader Nerja resale market shows a median of approximately €3,171 per m² across all property types; at entry pricing of €850,000 for 111 m² of built area, Marinsa Paradise sits at a meaningful premium to that median — reflecting new-build specification, sea views, and private plot ownership in a town where genuinely new supply remains scarce. With all nine homes unsold at launch, buyers retain full choice of unit and plot size.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
9 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Marinsa Paradise is not priced against average Nerja resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,658 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,171/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Nerja townhouses median (€/m²)
€3,171
Marinsa Paradise (€/m² built)
€7,658
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
111–112 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
111–112 m²
Surface de parcelle
129–289 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
February 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Nerja
Living in Nerja
Nerja occupies a privileged position on the eastern Costa del Sol, roughly 40 minutes from Málaga city and an hour from Granada — two of Andalucía's principal cultural centres. The town itself is organised around the Balcón de Europa, a clifftop promenade above a sequence of cove beaches that have made Nerja a consistent draw for European buyers seeking something quieter than the Marbella corridor.
Marinsa Paradise sits above Capistrano, an area that combines easy access to Nerja's town centre — five minutes by car — with genuine residential calm. Supermarkets, restaurants, and day-to-day amenities are within that same radius. The development is described as a short drive from the motorway, placing Vélez-Málaga 25 minutes away and the AVE high-speed rail station approximately 45 minutes distant.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
1h 44m en voiture
95.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
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Málaga Airport
1h 3m en voiture
57.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 18m en voiture
71.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 23m en voiture
75.8 km à vol d'oiseau
Estepona
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marinsa Paradise residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€85k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€170k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€595k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€85,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,200
Notaire + registre (~1 %)
€8,500
Frais juridiques (~1 %)
€8,500
Tout compris
€953,700
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€893,613
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€255,000
Montant du prêt
€595,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€153,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€23,800
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€38,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Marinsa Paradise a good investment compared to the local resale market?
Marinsa Paradise is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Nerja on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marinsa Paradise?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marinsa Paradise qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marinsa Paradise from Málaga airport?
Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marinsa Paradise buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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