W budowie · current release

Marinsa Paradise

Nerja · Nerja

Ceny od

€850,000

Dostępne

9 z 9

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

February 2027

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

111 m²

Liczba mieszkań

9 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Marinsa Paradise, in context.

Przyjdź i zobacz ten nowy projekt 17 bliźniaczych domów trzypokojowych w Nerji.

Jest to kompleks mieszkalny złożony z domów trzypiętrowych (parter, pierwsze piętro i drugie piętro), z piwnicą i solarium.

Z wyposażonymi kuchniami, w tym ceramicznym płytą grzejną, zlewozmywakiem i okapem. Trzy pełne łazienki i toaleta dla gości z szafką, lustrem i parawan prysznicowy. Automatyczne rolety w sypialniach i salonie. Posadzki z porcelany. Zabudowane szafy ścienne. Instalacja klimatyzacji kanałowej, w tym urządzenia split duct. Ciepła woda użytkowa poprzez urządzenia pompy ciepła o wysokiej wydajności. Duży taras ze sztuczną trawą w każdym domu i dwie miejsca parkingowe ze wspólnym dostępem. Kompleks posiada wspólny basen do korzystania przez właścicieli.

Wszystkie domy oferują widoki na morze, w spokojnej okolicy 5 minut od centrum miasta, supermarketów, sklepów i restauracji.

Projekt znajduje się w Nerji, najbardziej znanym mieście na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, słynnym z jaskini, plaż i tętniącego życia.

– Rzut kamieniem od autostrady.
– 40 minut od Málagi.
– 60 minut od Granady.
– 25 minut od Vélez-Málagi.
– 45 minut od stacji pociągów AVE.
– 50 minut od lotniska.

Idealne środowisko do życia w połączeniu bez stresu wielkich aglomeracji miejskich i do uprawiania sportów oraz turystyki kulturalnej i gastronomicznej.

Zarezerwuj swój nowy dom i wybrałeś idealne miejsce do zamieszkania, na wakacje lub rentowną inwestycję w przyszłość.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Nine three-bedroom townhouses, plots from 129 to 289 m² — all with sea views
02
Construction under way, completion February 2027 — delivery horizon under two years
03
Priced from €850,000 to €1,250,000, all nine units currently available
04
Three floors plus basement and solarium; two private parking spaces per home
05
High-efficiency heat-pump DHW, ducted A/C, and automated blinds as standard

The current release

The 9 remaining townhouses

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Casa 2	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrace · 129 m² plot	—
Casa 3	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrace · 129 m² plot	—
Casa 8	—	—	3	4	112 m²	120 m² terrace · 131 m² plot	—
Casa 3	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrace · 129 m² plot	—
Casa 14	—	—	3	4	111 m²	119 m² terrace · 131 m² plot	—
Casa 15	—	—	3	4	112 m²	120 m² terrace · 132 m² plot	—
Casa 16	—	—	3	4	112 m²	121 m² terrace · 133 m² plot	—
Casa 1	—	—	3	4	112 m²	204 m² terrace · 221 m² plot	—
Casa 17	—	—	3	4	112 m²	343 m² terrace · 289 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marinsa Paradise.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

9 of 9 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom townhouses 111–112 m²

€850,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marinsa Paradise currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€850k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and a February 2027 completion date is confirmed, which removes the principal uncertainty that attaches to earlier-stage projects. The broader Nerja resale market shows a median of approximately €3,171 per m² across all property types; at entry pricing of €850,000 for 111 m² of built area, Marinsa Paradise sits at a meaningful premium to that median — reflecting new-build specification, sea views, and private plot ownership in a town where genuinely new supply remains scarce. With all nine homes unsold at launch, buyers retain full choice of unit and plot size.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

9 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Marinsa Paradise is not priced against average Nerja resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,658 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,171/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Nerja townhouses median (€/m²)

€3,171

Marinsa Paradise (€/m² built)

€7,658

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

111–112 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

111–112 m²

Powierzchnia działki

129–289 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

February 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Nerja

Living in Nerja

Plaża

949 m

Playa Piedra de Tarzán

Lotnisko

57.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

523 m

La Raqueta

Kawiarnia

766 m

Costa

Bar

308 m

La Cueva

Supermarket

492 m

Mercadona

Apteka

1.1 km

Farmacia Oasisfarma Nerja

Siłownia

1.2 km

Time Sport

Padel / tenis

2.2 km

Padel Nuestro

Marina

12.8 km

Marina del Este

Nerja occupies a privileged position on the eastern Costa del Sol, roughly 40 minutes from Málaga city and an hour from Granada — two of Andalucía's principal cultural centres. The town itself is organised around the Balcón de Europa, a clifftop promenade above a sequence of cove beaches that have made Nerja a consistent draw for European buyers seeking something quieter than the Marbella corridor.

Marinsa Paradise sits above Capistrano, an area that combines easy access to Nerja's town centre — five minutes by car — with genuine residential calm. Supermarkets, restaurants, and day-to-day amenities are within that same radius. The development is described as a short drive from the motorway, placing Vélez-Málaga 25 minutes away and the AVE high-speed rail station approximately 45 minutes distant.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

1h 44m samochodem

95.1 km w linii prostej

Puerto Banús

1h 51m samochodem

102.0 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 3m samochodem

57.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 18m samochodem

71.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h 23m samochodem

75.8 km w linii prostej

Estepona

2h 11m samochodem

120.2 km w linii prostej

Gibraltar

2h 44m samochodem

150.0 km w linii prostej

Ronda

2h 7m samochodem

116.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marinsa Paradise residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€85k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€170k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€595k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€850,000

Od €850,000€1,250,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€85,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€10,200

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,500

Opłaty prawne (~1%)

€8,500

Łącznie

€953,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,979/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€893,613

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€255,000

Kwota kredytu

€595,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€153,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€23,800

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€38,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Marinsa Paradise a good investment compared to the local resale market?

Marinsa Paradise is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Nerja on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marinsa Paradise?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marinsa Paradise qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marinsa Paradise from Málaga airport?

Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Marinsa Paradise buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta